Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2331/2015 ~ М-2247/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2015 года     Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

    при секретаре Семеновой И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску КИТ Финанс Капитал (общество с ограниченной ответственностью) к Кожемякиной И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пеней и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Кожемякиной И.А. с требованиями:

о взыскании в их пользу суммы задолженности по кредиту, суммы пеней по кредитному договору в размере <...> руб. <...> коп., в том числе: <...> руб. <...> коп. – сумма просроченного основного долга, <...> руб. <...> коп. – просроченные проценты по кредиту; <...> руб. <...> коп. – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <...> руб. <...> коп. – пени за нарушение сроков возврата кредита;

об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> % от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, что составляет <...> руб. <...> коп.;

взыскании с ответчика в пользу истца расходов по государственной пошлине в размере <...> руб. <...> коп.

    В обоснование исковых требований истец указал, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил ответчику кредит в сумме <...> руб. сроком на <...> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования – приобретения жилого дома <адрес>, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет представителя заемщика №. Согласно пункту 3.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки <...> % годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <...> руб. <...> коп. согласно Графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора и носит информативный характер. В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. В силу пунктов 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере <...> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу договора – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 1.4 кредитного договора) Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчик направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок исполнения требований не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления. По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. По кредитному договору имеется <...> случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <...> руб. <...> коп., в том числе: <...> руб. <...> коп. – сумма просроченного основного долга, <...> руб. <...> коп. – просроченные проценты по кредиту, <...> руб. <...> коп. – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов ( с учетом частичного погашения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп.).

    Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, на ДД.ММ.ГГГГ допущено нарушение сроков внесения платежей более <...> раз в течение <...> месяцев; сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору ипотеки, что является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

    С момента заключения соглашения между залогодателем и залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась. Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> % рыночной стоимости. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры, рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <...> руб. <...> коп. Таким образом, истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества с размере <...> руб. <...> коп, что составляет <...>% от рыночной стоимости заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Инвестиционный банк ( Открытое акционерное общество) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен договор купли-продажи закладной №, все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) к КИТ Финанс Капитал (ООО).

    В порядке подготовки к рассмотрению дела ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены, ККА., ВТВ, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, на которое истец просит обратить взыскание.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Третьи лица ККА., ВТВ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Ответчик Кожемякина И.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2015 года №45, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Заказная корреспонденция ответчика, с датой рассмотрения дела, возвращена в суд по истечению срока хранения.

За получением заказной судебной корреспонденции Кожемякина И.А. не явилась.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Данное извещение ответчика (по месту регистрации) суд находит надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняет за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняет права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчика приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ) в установленные статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Положение данной нормы применяются к отношениям по кредитному договору в соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) (кредитор) заключил кредитный договор № с Кожемякиной И.А. (заемщик), на основании которого заемщику был предоставлен кредит в размере <...> руб. <...> коп. на <...> месяцев с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами <...> % годовых (л.д. 13-26). Одновременно с кредитным договором стороны подписали информационный расчет ежемесячных платежей, согласно которому ответчик обязался ежемесячно вносить в погашение кредита по <...> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29-31).

Факт получения денежных средств заемщиками подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).

Целью получения кредита было приобретение заемщиком жилого дома в <адрес>. Кредит предоставлен под залог квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (пункт 1,3 кредитного договора). По оценке сторон предмет ипотеки оценен в <...> руб. <...> коп. (пункт 1.9. кредитного договора).

В соответствии с пунктами 4.1.1. и 4.1.2 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь период фактического пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в порядке, установленном договором.

В соответствии с пунктами 5.1., 5.2., 5.3. кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <...> % за каждый календарный день просрочки от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов.

Согласно договору об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) (залогодержатель) и Кожемякиной И.А. (залогодателем) (л.д.67-74) - залогодатель в обеспечении обязательств, принятых на себя по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передает в ипотеку (залог) залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (предмет ипотеки). Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании. Права залогодержателя по настоящему договору удостоверяются закладной, составляемой залогодателем и выдаваемой залогодержателю органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по Свердловской области (пункт 1.1 договора об ипотеке квартиры). Государственная регистрация договора ипотеки произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. (л.д.74).

Права кредитора-залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной заемщиком как должником-залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области первоначальному залогодержателю – КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) (л.д. 33-48).

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец КИТ Финанс Капитал (ООО), что подтверждается отметкой о смене владельца закладной (л.д. 43). В соответствии с пунктом 3 статьи 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной.

В судебном заседании установлено, что заемщиками нарушались обязательства по своевременному погашению задолженности и уплате процентов. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком платежей по кредитному договору внесено не было, платеж был внесен только ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.; ДД.ММ.ГГГГ также платежей ответчик не вносила, в счет погашения долга внесена сумма в размере <...> рублей только ДД.ММ.ГГГГ; в ДД.ММ.ГГГГ платежей не производилось, перечислен платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., затем был произведен платеж только ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <...> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <...> руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, не представила суду документов, подтверждающих уважительность причин нарушения обязательств по договору, внесение платежей по мере возможности, погашения задолженности и отсутствия задолженности по оплате текущих платежей.

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт нарушения принятых на себя обязательств по кредитному договору со стороны заемщиков в обусловленные договором сроки, что является основанием для досрочного взыскания задолженности по кредиту, процентам за пользованием кредитом и штрафных санкций за несвоевременный возврат кредита и уплату процентов.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> руб. <...> коп., в том числе: <...> руб. <...> коп. – сумма просроченного основного долга, <...> руб. <...> коп. – просроченные проценты по кредиту, <...> руб. <...> коп. – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов ( с учетом частичного погашения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп.).

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями кредитного договора и проверен судом, является математически верным /л.д. 10-11/.

Таким образом, требования истца о взыскании с Кожемякиной И.А. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере <...> руб. <...> коп., в том числе: <...> руб. <...> коп. – сумма просроченного основного долга, <...> руб. <...> коп. – просроченные проценты по кредиту, <...> руб. <...> коп. – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов ( с учетом частичного погашения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп.).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истребуемая истцом неустойка (пени) обеспечивает покрытие убытков, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору, а также обеспечивает незначительный доход, что соответствует целям деятельности кредитных учреждений. По этой причине суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия явной несоразмерности. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.    

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пунктом 1 статьи 348 и пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу части 1 статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В связи с неисполнением ответчиком-заемщиком обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им, чем нарушены права истца на своевременное и должное получение денежных средств соответствии с условиями кредитного договора, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное недвижимое имущество.

Требования, предъявляемые к договору залога, сторонами соблюдены, обязательства по обеспеченному договором залога, кредитному договору не исполнены.

Размер неисполненного ответчиком обязательства (<...> руб.) превышает пять процентов от размера оценки предмета залога по договору залога и просрочка исполнения требования о досрочном погашении суммы по кредитному договору составляет более трех месяцев (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, оснований, исключающих обращение взыскание на заложенное имущество, не имеется.

В силу части 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком Кожемякиной И.А. обеспеченного залогом обязательства, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 54 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры (л.д.90-98), рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <...> руб. <...> коп.

Таким образом, указанное выше недвижимое имущество подлежит реализации с публичных торгов, при этом начальную продажную цену заложенного имущества суд полагает возможным определить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть в размере <...> руб. <...> коп., при этом учитывая, что данная стоимость ответчиком не оспорена, иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> руб. <...> коп. (л.д.8).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с ответчика Кожемякиной И.А.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования КИТ Финанс Капитал (общество с ограниченно ответственностью) удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Кожемякиной И.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (общество с ограниченно ответственностью) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере <...> руб. <...> коп., в том числе <...> руб. <...> коп. – сумма просроченного основного долга; <...> руб. <...> коп. – просроченные проценты по кредиту; <...> руб<...> коп. – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <...> руб. <...> коп. – пени за нарушение сроков возврата кредита.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № - квартиру двухкомнатную, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №), находящееся в залоге КИТ Финанс Капитал (общество с ограниченной ответственностью) на основании закладной от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме <...> рубля <...> копеек.

Взыскать Кожемякиной И.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (общество с ограниченно ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

Заочное решение может быть пересмотрено тем же судом по заявлению ответчика об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <...>

<...>