Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2020 ~ М-1140/2020 от 28.07.2020

                                                         № 24RS0033-01-2020-001662-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 ноября 2020 года                                                                                         г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Диордица Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2020 по иску администрации г.Лесосибирска к Маньшиной С.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о выселении, мотивируя свое требование следующим.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 55,6 кв.м. является муниципальной собственностью г.Лесосибирска. Ранее, указанное жилое помещение по договору социального найма предоставлено истцом Суслову С.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу по заявлению Суслова С.В. по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. Суслов С.В. с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением ответчика, не обращался. Факт временной регистрации ответчика в спорной квартире свидетельствует о том, что воля нанимателя направлена исключительно на ее временное проживание в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. единственный наниматель спорного жилья Суслов С.В. умер, договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя.

На регистрационном учете в квартире в настоящее время никто не состоит, однако, ответчик продолжает самовольно занимать квартиру без каких-либо на то оснований.

При этом, ответчик малоимущей не признавалась, в очереди на получение жилья не состоит.

На основании изложенного просят выселить ответчика из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении иска, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

          Ответчик не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 70 ЖК РФ, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 55,6 кв.м. является муниципальной собственностью г.Лесосибирска.

Ранее, указанное жилое помещение по договору социального найма предоставлено истцом Суслову С.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу по заявлению Суслова С.В. временно, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. Суслов С.В. с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением ответчика, не обращался. Факт временной регистрации ответчика в спорной квартире, напротив, свидетельствует о том, что воля нанимателя направлена исключительно на ее временное проживание в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. единственный наниматель спорного жилья Суслов С.В. умер, договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя.

На регистрационном учете в квартире в настоящее время никто не состоит, однако, ответчик продолжает самовольно занимать квартиру без каких-либо на то оснований.

При этом, ответчик малоимущей не признавалась, в очереди на получение жилья не состоит.

Принимая решение по делу, суд также учитывает, что ответчик с требованиями о признании ее членом семьи умершего Суслова С.В. не обращалась, соответствующего решения не выносилось. При этом, как указано в ст. 69 ЖК РФ, лица, не являющиеся родственниками нанимателя, лишь в исключительных случаях могут быть признаны членами его семьи и исключительно в судебном порядке.

Таким образом, мнение прокурора о том, что Маньшина вселена в жилое помещение умершим Сусловым в качестве члена его семьи, не подтверждено в судебном заседании какими-либо доказательствами. Маньшина, при этом, родственником Суслова не является, каких-либо доказательств ведения с последним общего хозяйства суду не представила, в суд с требованием о признании членом семьи не обращалась. Более того, факт регистрации Маньшиной по соответствующему адресу по месту пребывания (временно) по заявлению нанимателя Суслова, напротив, свидетельствует об отсутствии у последнего воли на вселение ответчика в квартиру в качестве члена своей семьи на постоянной основе.

Указанные обстоятельства подтверждены копиями договора найма, финансово-лицевым счетом, актом о проживании, свидетельства о смерти и не опровергнуты второй стороной.

Статья 35 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации г.Лесосибирска к Маньшиной С.В. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Маньшину С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                              Е.В. Коростелева