Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2020 (2-2501/2019;) ~ М-977/2019 от 03.04.2019

Дело №2-159/20

24RS0013-01-2019-001251 -52

Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Натальи Яковлевны к администрации Емельяновского района, МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района, Родзыш Анне Сергеевне, Воронцовой Альфинур Зинуровне, Шляковой Ольге Сергеевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Н.Я. обратилась в суд с иском к МКУ МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края согласовать местоположение границ земельного участка с к.н. №, площадью 3381 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, с к.н. № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2017. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В ноябре 2018 года обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на земельный участок. В ходе проведенных работ установлено, что земельный участок расположен в границах участка, находящегося в собственности муниципального образования «Емельяновский район Красноярского края». Для установления границ земельного участка истица обратилась к ответчику с заявлением (вх. МКУ «Управзем» от 10.12.2018 № 18796) о согласовании местоположения границ земельного участка. Согласно ответу Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района № 798 от 30.01.2019 администрацией Емельяновского района проводятся работы по формированию и дальнейшему предоставлению земельных участков собственникам зданий, также по выпискам из похозяйственной книги, имеющим первоочередное право на оформление земельных участков по ул. Курортная. Оформление земельных участков в границах земельного участка с к.н. № будет осуществлено после подготовки и утверждения проекта планировки на данную территорию, завершения процедуры внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки МО Мининский сельсовет. Однако, изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки производятся на протяжении многих лет, сроки внесения данных изменений не установлены. Таким образом, собственники и пользователи земельных участков не могут установить границы своих земельных участков, поскольку вся ул. Курортная расположена в границах участка, находящегося в собственности муниципального образования «Емельяновский район Красноярского края».

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиками к участию в деле привлечены администрация Емельяновского района, администрация Мининского сельсовета Емельяновского района, Родзыш А.С., Воронцова А.З., Шлякова О.С., третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования,– Управление Росреестра по Красноярскому краю.

A noaaaiii canaaaiee i?aanoaaeoaeu enooa Aaee?aioaaa E.A. (aiaa?aiiinou) iiaaa??aea cayaeaiiua eneiaua o?aaiaaiey.

Enoao Aa?aiiaa I.?., ioaao?eee e o?aoue eeoa a noaaaiia canaaaiea ia yaeeenu, i a?aiaie e ianoa neooaiey aaea ecaauaiu iaaea?auei ia?acii. Aaei n niaeaney i?aanoaaeoaey enooa ?anniio?aii a ionoonoaea ioaao?eeia a ii?yaea cai?iiai noaii?iecaianoaa.

Noa, auneooaa i?aanoaaeoaey enooa, enneaaiaaa iaoa?eaeu aaea, i?eoiaeo e auaiao ia oaiaeaoai?aiee eneiauo o?aaiaaiee.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу частей 2-6 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. до 01.01.2017) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Баранова Н.Я. является собственником земельного участка с к.н. 24:11:0060102:3208 на основании выписки из похозяйственной книги.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет 1.06.1995 «ранее учтенный».

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № от 28.11.2018 данный земельный участок полностью входит в границы земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Емельяновский район Красноярского края». При проведении кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кастровым номером № полностью расположены на земельном участке с к.н. №. В целях устранения указанных обстоятельств необходимо устранить ошибку в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения геодезических измерений получены координаты характерных поворотных точек земельного участка, границы которого закреплены на местности забетонированными деревяными и металлическими столбами более пятнадцати лет, в границах участка присутствуют многолетние плодово-ягодные насаждения. Исходя из вышесказанного, площадь земельного участка № в результате “очнения уменьшилась и составляет 3153 кв.м., что не противоречит требованиям действующего законодательства (л.д. 27).

Собственником земельного участка с к.н. № является МО Емельяновский район Красноярского края (л.д. 71-85).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что участок истца огорожен, обрабатывается, при проведении межевания с целью утонения границ в соответствии с действующим законодательством выявилась реестровая ошибка в виде наложения земельного участка, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При проведении комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с к.н. №, собственником которого является МО Емельяновский район Красноярского края.

При этом, земельный участок, принадлежащий истцу, имеет местоположение на местности с определенными границами более 15 лет, о чем свидетельствуют дело правоустанавливающих документов, заключение кадастрового инженера в межевом плане.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает возможным установить границы земельного участка с к.н. № площадью 3153 кв.м., №: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с к.н. № площадью 3153 кв.м., № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020