Решение по делу № 2-715/2018 ~ М-49/2018 от 10.01.2018

К делу №2-715/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2018 года                                                            г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г. А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С. Б.,

с участием представителя истца – ООО «УК «Феникс» – Чернопятова В.Н. (по доверенности),

ответчиков Кулакова А.Л. и Меркушева Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Кулакову Андрею Леонидовичу, Меркушеву Юрию Николаевичу и Меркушевой Татьяне Вячеславовне об устранении нарушений пожарной безопасности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Феникс» обратилось в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений пожарной безопасности. В обоснование иска указали, что 19 июля 2017 года Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Адыгея была проведена проверка информации по обращению гражданки Аболешевой Н.Н., в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на лестничных площадках не соблюдены проектные решения, а именно имеются самовольно установленные перегородки и двери, что является нарушением пункта 53 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», а также во всех подъездах на всех этажах в общих объемах лестничных клеток устроены кладовые (подсобные помещения).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 сентября 2017 года собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 2014 года является Кулаков А.Л.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 октября 2017 года собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 2013 года являются Меркушев Ю.Н. и Меркушева Т.В.

До настоящего времени ответчики по делу отказываются в добровольном порядке демонтировать металлическую решетку возле принадлежащих им квартир №№ 68, 69 на лестничной клетке 9 этажа 2-го подъезда, где находится их квартиры.

11 ноября 2017 года Кулакову А.Л., собственнику квартиры №68, по почте заказным письмом было вручено уведомление с требованием 23.11.2017 устранить вышеуказанные нарушения, однако до настоящего времени в отношении демонтажа металлической решетки оно остается не исполненным.

14 октября 2017 года Меркушеву Ю.Н., собственнику квартиры №69, по почте заказным письмом было направлено уведомление с требованием устранить вышеуказанные нарушения, однако он его не получил и через месяц хранения он было возвращено отправителю - истцу по делу. До настоящего времени металлическая решетка не демонтирована.

17 сентября 2017 года Меркушева Т.В. - собственник квартиры №69 получила уведомление с требованием в срок до 23 сентября 2017 года устранить вышеуказанные нарушения. До настоящего времени металлическая решетка не демонтирована.

Таким образом, ответчики уклоняются от выполнения законных требований и продолжают нарушать установленные требования пожарной безопасности, т.к. не произвели снос незаконно установленной перегородки, в связи, с чем ООО «УК «Феникс» вынуждено обратиться в суд.

С учетом уточненных требований просили:

- обязать       ответчиков        освободить лестничную    площадку    /поэтажный коридор/ за металлической решеткой, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой подъезд, 9 этаж у квартир №№ 68и 69, от принадлежащего им имущества;

- обязать       ответчиков      не препятствовать ООО «УК «Феникс» производству работ связанных с демонтажем и утилизацией металлической решетки,     установленной на лестничной площадке /поэтажном коридоре/ расположенной по адресу: <адрес>.

- взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Феникс» все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики против иска возражали, просили в его удовлетворении отказать ввиду того, что спорная перегородка была установлена с согласия собственников помещений.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Феникс» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками квартир №№ 68 и 69, расположенных в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Феникс».

Управлением надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Адыгея была проведена проверка информации по обращению гражданки Аболешевой Н.Н., в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на лестничных площадках не соблюдены проектные решения, а именно имеются самовольно установленные перегородки и двери, что является нарушением пункта 53 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме». Кроме того, во всех подъездах на всех этажах в общих объемах лестничных клеток устроены кладовые (подсобные помещения).

Как указывает истец, на лестничной площадке 9 этажа 2-го подъезда указанного дома, на которой расположены квартиры ответчиков, ими сооружена металлическая перегородка.

В связи с тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке демонтировать перегородку возле принадлежащих им квартир, управляющая компания обратилась в суд с иском по настоящему делу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации межквартирный коридор и лестничная площадка входят в состав общего имущества собственников помещений дома.

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу статьи 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями подпунктов "ж, к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утверждённого приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объёмно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утверждённого в установленном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности.

Согласно ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.

В соответствии со ст. 32 указанного Федерального закона здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются в том числе на многоквартирные жилые дома.

Правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности, установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме».

Согласно подп. е) пункта 23 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, на объектах запрещается производить изменение объемно-планировочных решений.

Согласно п. 33 Правил при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с пп. "б" п. 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных требований противопожарной безопасности, суд считает, что указанное истцом спорное сооружение – металлическая перегородка на лестничной площадке (поэтажном коридоре) на 9 этаже 2-го подъезда, нарушает требования пожарной безопасности, занимает часть общей площади коридора и лестничной площадки, относящихся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, что является распоряжением общим имуществом и затрагивает права и интересы других лиц.

При этом истец, как управляющая организация данного дома, вправе обратиться в суд с данным иском, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Доводы ответчиков о наличии согласия собственников смежных квартир, а также о наличии решения общего собрания собственников помещений от 17.02.2018г., суд считает несостоятельными, поскольку такие согласия даны в отсутствие соответствующих заключений противопожарных служб о соответствии перегородки противопожарным требованиям, что влечет нарушение приведенных требований Правил противопожарного режима.

При этом в ходе судебного разбирательства ответчиками также не было представлено доказательств того, что спорная металлическая перегородка соответствует требованиям противопожарной безопасности и ее сохранение не нарушает данных требований.

В части требований истца об обязании ответчиков освободить лестничную    площадку    /поэтажный коридор/ за металлической решеткой, расположенной по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества суд считает необходимым отказать. Как указывают ответчики, и данное обстоятельство подтверждается представленным фотоматериалом, на лестничной площадке (между перегородкой и дверями в квартиры ответчиков) какое-либо имущество отсутствует. При этом доказательств обратного истцом суду не предоставлено.

В части требований истца о взыскании судебных расходов суд также считает необходимым отказать, поскольку в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Тем самым, обращение в суд с иском по настоящему делу связано не с нарушением ответчиками прав истца как юридического лица, а с исполнением обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Кулакову Андрею Леонидовичу, Меркушеву Юрию Николаевичу и Меркушевой Татьяне Вячеславовне об устранении нарушений пожарной безопасности – удовлетворить частично.

Обязать Кулакова Андрея Леонидовича, Меркушева Юрия Николаевича и Меркушеву Татьяну Вячеславовну не препятствовать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» производству работ по демонтажу металлической решетки, установленной на лестничной площадке (поэтажном коридоре), расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Кулакову Андрею Леонидовичу, Меркушеву Юрию Николаевичу и Меркушевой Татьяне Вячеславовне об обязании освободить лестничную    площадку    /поэтажный коридор/ за металлической решеткой, расположенной по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества, а также во взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 06.04.2018г.

Председательствующий                               Г.А. Зубков