Решение по делу № 2-732/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года              г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришин В.В. к Панькина И.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Гришин В.В. обратился в суд с иском к Панькина И.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № истцу принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на дом является ответчик Панькина И.А. В ДД.ММ.ГГГГ истец попытался оформить свою долю, собрав все необходимые документы, обратился в соответствующие органы, однако в государственной регистрации права ему было отказано. Фактически порядок пользования домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает часть дома с отдельным входом и коммуникациями, никаких реконструкций и построек не производилось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, между Гришин В.В. и Панькина И.А.. Выделить Гришин В.В. в натуре и признать за ним право собственности на часть жилого дома часть литера А, литер А2а, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа, пом. №№,2 (жилые) -<данные изъяты> кв.м. соответственно, № (кухня) – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит.а) – <данные изъяты> кв.м.

Истец Гришин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в судебном заседании представителей.

Представители истца ФИО18, ФИО19, действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Панькина И.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, не возражает против раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекращении права общей долевой собственности.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3 ст. 254 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 предоставлен земельный участок под № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенный отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского <адрес> народных депутатов трудящихся с ФИО2, удостоверен ФИО20, зам.ст.нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

Согласно справке <адрес> отделения Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (форма №), на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в материалах дела инвентарного дела содержатся:

копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенный отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского <адрес> народных депутатов трудящихся с ФИО2 о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка, значащегося под № по <адрес>; удостоверен ФИО20, зам. ст. нотариуса Первой Куйбышевской Гос.нот. конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 подарил, а ФИО4 приняла в дар ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, под №, договор удост. ФИО21, нотариусом гос.нот.конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено следующее долевое участие по жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, под №: за ФИО2 - 1/5 доля жилого дома, за ФИО5 - 1/5 доля жилого дома, за ФИО7 - 3/10 долей в праве на жилой дом, за ФИО6 - 3/10 долей в праве на жилой дом, договор удост. ФИО22, гос. нотариусом гос. нот. конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО7, ФИО6 продали, а ФИО8 купила 6/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, договор удост. ФИО21, гос. нотариусом гос. нот. конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО8 продала, а ФИО9 купил 6/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, договор удост. ФИО21, гос. нотариусом гос.нот.конторы <адрес>, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО5 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, удостоверено ФИО23, гос. нотариусом гос. нотариальной конторой <адрес>, по реестру №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 подарил, а ФИО10 приняла в дар 1/5 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, под №, договор удост. ФИО21, ст. нотариусом гос. нот. конторы <адрес>, по реестру №;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО3 является Гришин В.В., наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, удостоверено ФИО17, нотариусом <адрес>, по реестру №;

ксерокопия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым удостоверено, ФИО12 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе, приобретенным супругами в течение брака, общее совместное имущество состоит из 6/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, удостоверено ФИО24, нотариусом <адрес>, по реестру №;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО9 является ФИО12, наследственное имущество состоит из 3/10 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, под №, удостоверено ФИО24, нотариусом <адрес>, по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО13 является Гришин В.В., наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, под №, удостоверено ФИО17, нотариусом <адрес>, по реестру №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истцу принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Панькина И.А. принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Порядок пользования домом между сособственниками сложился, каждый занимает изолированную часть дома с отдельным входом.

Согласно технического заключения, выполненного <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на предмет перераспределения долей и выдела частей жилого дома по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: В собственность Гришина В.В. выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А2а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№,2 (жилые) – <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (кухня) – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а) – <данные изъяты> кв.м. В собственность иных лиц выделено изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №,4 (жилые) - <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (кухня) – <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит а1) – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., реконструкции и построек на стороне дома Гришина В.В. не производилось.

Учитывая сложившийся порядок пользования, разделение дома в натуре между участниками общей долевой собственности возможно.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что интересы сторон не нарушаются, а также мнение долевого сособственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права общей долевой собственности между Гришиным В.В. и Панькина И.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о выделении истцу части жилого дома, которую он занимает.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришин В.В. к Панькина И.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дом в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Гришин В.В. к Панькина И.А..

Выделить в натуре и признать за Гришин В.В. право собственности на часть жилого дома часть лит.А, литер А2а, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа пом.№№,2 (жилые)- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (кухня) - площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1 этажа (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

     Судья: подпись О.А. Тулякова