Решение по делу № 2-1265/2014 ~ М-1194/2014 от 14.07.2014

Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года город Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демакина Петра Ивановичак администрации <данные изъяты> сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований он указал, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Моршанского района Тамбовской области, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В вышеуказанной выписке площадь спорного земельного участка указана как 200 кв.м., вместе с тем фактическая его площадь согласно произведенным работам по межеванию участка, установлению его площади, местоположения и границ составляет 1812 кв.м.

Площадь земельного участка определена согласно сложившегося порядка пользования по имеющимся границам, существующим более 20 лет.

Границы данного земельного участка площадью 1812 кв.м. установлены и согласованы.

ФИО1 претендует только на участок, которым он пользуется и обрабатывает более 20 лет. Земельный участок не является предметом споров и притязаний третьих лиц. Признание за истцом права собственности на земельный участок, площадь которого составляет 1812 кв.м., не нарушает ничьих прав и законных интересов, соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не предоставляется возможным, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ним – ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1812 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, причины его неявки суду не известны. Его интересы в суде представляет действующая на основании доверенности ФИО6. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске и просила суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1812 кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета Моршанского района Тамбовской области, ФИО7 ФИО4 признала заявленные исковые требования. Подтвердила, что площадь земельного участка, которым на протяжении длительного времени пользуется истец ФИО1 не изменялась и составляет 1812 кв.м., а не 200 кв.м., как это указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Претензий по площади земельного участка, на который претендует истец, со стороны третьих лиц не имеется.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на эти земельные участки в соответствии с ст. 36 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 принадлежал на праве личной собственности земельный участок площадью 200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по <данные изъяты> сельсовету ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1. и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Вместе с тем, по уточненным данным геодезической съемки площадь спорного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании у ФИО1 на протяжении длительного периода времени составляет 1812 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности более 20 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, споров с соседями по границе земельного участка не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд принимает во внимание, что истец ФИО1 правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком площадью 1812 кв.м. уже на протяжении более 20 лет, облагораживает его. Споров и притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1812 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1812 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 04 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░