Решение по делу № 2-520/2012 ~ М-322/2012 от 25.01.2012

Дело № 2-520/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года                        гор.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мирошниковой Т.А.

при секретаре Чернявской Ю.Ю.,

с участием адвоката Кутасевой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова В.Г. к Стрельцов А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова В.Г. обратилась в суд с иском к Стрельцову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником жилого <адрес>. В данном доме зарегистрирован ее сын – ответчик Стрельцов А.Е. Однако, фактически ответчик в течение шести лет в доме не проживает. Он выехал на постоянное место жительства в одну из станиц Краснодарского края и где проживает в настоящее время ей неизвестно. При регистрации сына в жилом доме никаких договоров они не заключали. Бремя содержания жилого дома лежит на ней полностью. Ответчик жилым домом не пользуется и никаких обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет.

Не проживая в жилом доме более шести лет, Стрельцов А.Е. с регистрационного учета не снялся, что создает для нее, как собственника жилого помещения, определенные препятствия в пользовании и распоряжении домом, в связи с чем она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований права пользования ответчиком указанным домом, вытекающих из какой-либо гражданско-правовой сделки, также не имеется.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, уведомленный по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, дело рассмотрено в его отсутствие.

Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.01.2012 года серии № Дроздова В.Г.принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес> ( л.д.4). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 23.09. 1977 года (л.д.5).

В данном жилом доме значится зарегистрированным с 03.11.2004 года ответчик - Стрельцов А.Е., 28 января 1959 года рождения. ( л.д. 6-7).

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Истица утверждает, что ответчик более шести лет в принадлежащем ей жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, его вещи в доме не хранятся, он не несет бремя содержания жилого дома.

Ответчик давно достиг совершеннолетия. Какой-либо гражданско-правовой договор, предоставляющий ответчику право пользования жилым помещением, суду не представлен, поэтому никаких оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также создает определенные препятствия в распоряжении жилым домом, поэтому признание ответчика утратившим право пользования жилым домом, направлено на защиту праву собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дроздова В.Г. удовлетворить.

Признать Стрельцов А.Е. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –