Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2011 (2-3685/2010;) ~ М-3713/2010 от 25.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.И., Дряных О.С. к Дряных С.М. об определении долей в общей совместной собственности и об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.И., Дрянных О.С. обратились в суд с иском к Дрянных С.М. об определении долей в общей совместной собственности и об определении порядка пользования квартирой, мотивируя требования тем, что втроем являются собственниками трехкомнатной квартиры № № по ул. <адрес> д. № г. <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно кадастрового паспорта квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, размером № кв.м., № кв.м. и № кв.м., кухни № кв.м., коридора № кв.м. и № кв.м.,, санузла № кв.м., двух балконов. Согласия по вопросу владения и пользования квартирой не достигли. Просят определить каждому по 1/3 доле квартиры, определить порядок владения и пользования квартирой, выделив Зайцевой Е.И. жилую комнату размером № кв.м., Дрянных О.С. жилую комнату размером № кв.м. с балконом, Дрянных С.М. жилую комнату размером № кв.м. с балконом, кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истцы Зайцева Е.И., Дрянных О.С. не явились, представили заявления (л.д.34, л.д.36) в которых настаивали на исковых требованиях, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Дрянных С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что определить порядок владения и пользования квартирой, не представляется возможным, так же как невозможно произвести раздел квартиры в натуре, поскольку в ней проживают его престарелые родители, а другие участники совместной собственности Зайцева Е.И. и Дрянных О.С. в квартире не живут, за квартирой не следят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Брак между ним и Зайцевой Е.И. расторгнут в 2004 году. С 2004 г. Зайцева Е.И. и Дрянных О.С. проживают в г. К.. Все это время он один нес бремя содержания квартиры, оплачивал коммунальные услуги, произвел ремонт. Полагает, что истцами не представлены доказательства того, в чем именно нарушаются их права и законные интересы, а также истцами выбран ненадлежащий способ защиты. Просит в исковых требованиях Зайцевой Е.И., Дрянных О.С. отказать (л.д. 39).

Представитель Минусинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» филиала по К. краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГПК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 6 пп. "б" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В п. 8 Постановления РФ от 10 июня 1980 года № 4 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Следует учитывать, что условия реализации участником общей долевой собственности права пользования принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением, отличаются от порядка выдела доли в натуре. По смыслу ст. 247 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в подпункте б) пункта 6 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 г. при предоставлении собственнику в пользование помещения, большего по размеру, чем приходится на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за польз░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 12506 ░░ 06.07.1998 ░. (░.░.9) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░. № ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░.░. 15) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░.11) ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ (░.░.14) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. <░░░░░> ░. № ░░. 1, ░. <░░░░░> – ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.16-18) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. <░░░░░> ░. № ░░. № ░. <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., № ░░.░. ░ № ░░.░., ░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░.19) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. ░░. 245, 247 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 17,26 ░░. ░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (№ : № = № ░░. ░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░. №, ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░. №, ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░. №, ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –04.04.2011 ░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.