Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2016 ~ М-1544/2016 от 26.02.2016

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Геворгян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению Кочетовой Е. С. к <адрес обезличен>, Администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключения договора социального найма,

установил:

Кочетова Е.С. обратилась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен>, администрации <адрес обезличен>, в котором просит признать ее право и право ее членов семьи на пользование однокомнатной квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; принять решение о понуждении наймодателя администрации <адрес обезличен> заключить с нею договор социального найма на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что с <дата обезличена> и по настоящее время она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес обезличен>. С рождения она была вписана к своей матери, которая была тоже зарегистрирована в этой квартире. Ее мама была вселена в квартиру, как член семьи свекровью, то есть ее бабушкой Пыхтиной Н.И., которая проживала в этой квартире на основании ордера и являлась основной квартиросъемщицей. В настоящее время этот ордер утерян, и бабушка уже умерла. В настоящее время она фактически является основной квартиросъемщицей, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду.

Истец Кочетова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, являлась Пыхтина Н.И.

Согласно свидетельству о смерти наниматель жилого помещения Пыхтина Н.И. умерла <дата обезличена>.

Истец обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма. Сообщением <номер обезличен> от <дата обезличена> ей отказано в заключении договора социального найма квартиры, поскольку не представлены ордер или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи нанимателя относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

в) иные лица лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> предыдущим нанимателем Пыхтиной Н.И. в качестве члена семьи была прописана и вселена в спорную квартиру внучка Кочетова (Елферова) Е.С.

Согласно поквартирной карточки в настоящее время Кочетова Е.С. указана в качестве нанимателя жилого помещения. В качестве членов ее семьи указаны двоюродная сестра Волохина А.В., дети Кочетов М.В., Кочетов Д.В., Кочетов А.В.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Исходя из приведенных норм закона, для детей и родителей наличие родственных связей само по себе является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя и не требует доказывания характера их отношений с нанимателем, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и других обстоятельств, свидетельствующих о наличии родственных отношений.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", также разъяснено, что выяснять содержание волеизъявления нанимателя требуется в отношении вселения в жилое помещение других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в спорной квартире с 1989 года. После смерти ее бабушки, нанимателя по договору социального найма, продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела чеками-ордерами, квитанциями.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец была вселена нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи, постоянно проживала и проживает по указанному адресу, а следовательно после смерти своей бабушки имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Учитывая, что обязанность по заключению договоров социального найма возложена на администрацию <адрес обезличен>, суд считает, что исковые требования к администрации <адрес обезличен> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о возложении на <адрес обезличен> обязанности по заключению договора социального найма с истцом законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочетовой Е. С. к <адрес обезличен>, Администрации <адрес обезличен> удовлетворить частично.

Признать право пользования Кочетовой Е. С., Волохиной А. В., Кочетова М. В., Кочетова Д. В., Кочетова А. В. однокомнатной квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Обязать администрацию <адрес обезличен> заключить с Кочетовой Е. С. договор социального найма <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований Кочетовой Е. С. к <адрес обезличен>, Администрации <адрес обезличен> – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Д. Крикун