Решение по делу № 2-41/2019 (2-940/2018;) ~ М-923/2018 от 22.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Баймак РБ

Дело №2-41/2019

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца Арслановой Т.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арслановой ФИО12 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Салаватову Айбулату Айратовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он в 2000 году приобрела дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Салаватова А.А., но не оформила право собственности в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. На протяжении 18 лет истец проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение и пользование вышеназванным имуществом как своим собственным объектом недвижимостью. Какой – либо спор о праве собственности по вышеуказанному недвижимому имуществу отсутствует. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным и учитывая, что судебное решение необходимо для государственной регистрации права, истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Арсланова Т.З. и третье лицо Бикметов Р.Р. поддержали иск в полном объеме.

Ответчик Салаватов А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчиком, в лице представителя администрации МР Баймакский район РБ Сулеймановым Р.Р. направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», комитета по управлению собственностью, государственный регистратор УФСГРКК ФИО6 на судебное заседание не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, представителей третьих лиц, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, и вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Арсланова Т.З. с 2000 года и по настоящее время, то есть в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладение и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке и реестра муниципального имущества городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

По данным уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сведения о государственной регистрации права, на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что хорошо знают истца Арсланову Т.З., она в 2000 году приобрела жилой дом по адресу: <адрес> с этого момента по настоящее время владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Арслановой ФИО13 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Салаватову ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать Арсланову ФИО15 приобретшей право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Арслановой ФИО16 на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев