Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2015 ~ М-1237/2015 от 26.08.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Жаркова Ю.А.

при секретаре Моторыгиной А.Л.,

с участием:

представителя истцов Ковальчук В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой О.Ю., Кузнецова Р.Ю. к Министерству лесного хозяйства <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным межевого плана земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова О.Ю. и Кузнецов Р.Ю. обратились в Боровский районный суд <адрес> с иском к Министерству лесного хозяйства <адрес> Государственному казенному учреждению <адрес> «Боровское лесничество» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснования исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Кузнецов Ю.П., после смерти которого открылось наследство. В наследственную массу входил земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом, находящийся на этом земельном участке. Кузнецова О.Ю. и Кузнецов Ю.П. приняли наследство после смерти отца по закону по 1/2 доле в праве на земельный участок на жилой дом и надлежащим образом зарегистрировали право собственности на указанное имущество. Так же при жизни за Кузнецовым Ю.П. был закреплен приусадебный участок общей площадью 0,077га., принадлежащий ему на праве аренды, на основании постановления Белкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве собственности в ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к кадастровым инженерам для составления межевого плана. Однако при обработке данных было выявлено наложение границ их земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером №, в связи с чем, кадастровым инженером Поминовым В.Ю. было отказано в составлении межевого плана. Так же специалистами ООО «Профгео» было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Министерству лесного хозяйства <адрес> Государственному казенному учреждению <адрес> «Боровское лесничество», пересекают фактический участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве собственности, расположены таким образом, что подъезд к дому можно осуществить только по земельному участку, ранее принадлежавшему отцу истцов на праве аренды на основании постановления Белкинского сельсовета <адрес>. Истцы как собственники земельного участка несут бремя содержания своего имущества: оплачивают земельный налог, ухаживают за участком, возделывают его своими силами. Однако они лишены возможности пользоваться своим земельным участком в полном объеме. Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком, чем нарушает права истцов как собственников. Ввиду того, что не представляется возможным осуществить работы по постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, истцы вынуждены обратиться в суд. Кузнецова О.Ю. и Кузнецова Р.Ю. просят исправить кадастровую ошибку, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежащего Министерству лесного хозяйства <адрес> Государственному казенному учреждению <адрес> «Боровское лесничество» в части наложения в размере 215кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю. недействительными. Установить смежные границы указанных земельных участков в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю., подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Поповым В.А.

В ходе подготовки к судебному заседание определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены кадастровые инженеры Поминов В.Ю. и Попов С.В., определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Боровское лесничество» исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, в качестве ответчиков привлечены Министерство лесного хозяйства <адрес> и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В судебное заседание истцы Кузнецова О.Ю., Кузнецов Р.Ю., представители ответчиков Министерства лесного хозяйства <адрес>, ТУ Росимущества, представители третьих лица ГКУ КО «Боровское лесничество», администрации МО СП «Село совхоз Боровский», третьи лица кадастровые инженеры Поминов В.Ю. и Попов С.В., не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов Кузнецовой О.Ю. и Кузнецова Р.Ю. - Ковальчук В.Н. исковые требования поддержал, в обоснование которых дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецовой О.Ю. (л.д.13) и свидетельству о государственной регистрации права на имя Кузнецова Р.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11), истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,10га., имеющий кадастровый №, площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации, имеет площадь 7985кв.м., категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: участок лесного фонда (леса), располагается по адресу: <адрес>

Истцы Кузнецова О.Ю. и Кузнецов Р.Ю. обращались в ГКУ «Боровское лесничество» с предложением проведения межевания с целью приведения в соответствие границ земельных участков (л.д.36), однако им было отказано (л.д.38).

Согласно ч.1 ст.11 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет, с определением границ на местности, поставлен не был, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В отношении земельных участков, границы которых на местности не определялись, предусмотрена процедура межевания земель. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Поминова В.Ю. следует, что исполнить межевой план земельного участка для постановки на кадастровый учет кадастровый инженер не имеет возможности, так как при обработке данных выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером №. Для исполнения работ в полном объеме необходимо внести изменения в границу земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером №, а потому проведение межевания нецелесообразно. (л.д.16)

Как следует из приложенного к указанному выше письму плана, наложение участков составляет 215кв.м. и 621кв.м., а всего 821кв.м. (л.д.18), что подтверждает справка кадастрового инженера Попова С.В. (л.д.19).

Судом установлено, что при межевании, а соответственно и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, произошло наложение границ данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит по 1/2 доле истцам Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю.

В соответствии с.ч9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании нашло подтверждение, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Кузнецовой О.Ю. и Кузнецова Р.Ю., унаследованной от их отца Кузнецова Ю.П., границы земельного участка и его местоположение определены на месте, с момента предоставления участка Кузнецову Ю.П. (л.д.9) и по настоящее время истцы пользуются данным земельным участком, споров либо претензий по границам данного земельного участка при жизни Кузнецова Ю.П. и в настоящее время никто не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено, то есть линия границ земельного участка истца является бесспорной.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка лесного фонда ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», кадастровым инженером не были учтены фактические границы земельного участка, а также смежного земельного участка истцов и в определении координат земельного участка была допущена ошибка. В связи с чем, часть земельного участка лесного фонда была отмежевана на части земельного участка, принадлежащего Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю. и наслоилась на их земельный участок.

Вместе с тем, по мнению суда, фактические границы земельного участка № не пересекают границы земельного участка лесного фонда, находящегося в собственности РФ.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что подготовленным ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» межевым планом на земельный участок лесного фонда, нарушены права истцов Кузнецовой О.Ю. и Кузнецова Р.Ю., а потому, данный межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, содержащий ошибку в определении координат земельного участка должен быть признан недействительным в части наложения его границ на границы земельного участка №, который принадлежит по 1/2 доле истцам Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка является ошибкой в местоположении границы земельного участка.

Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7 и ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № должна быть исправлена, при этом, вместо координат в части наложения данного земельного участка должны быть указаны координаты границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю., расположенного по адресу: <адрес>, в точках №, согласно карты (плана) границ, каталога координат межевых знаков, схемы. (л.д.74, 75, 78)

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № в точках № № также должны быть установлены в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером Поповым В.А. (л.д.74, 75, 78)

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования года Кузнецовой О.Ю. и Кузнецова Р.Ю. законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецовой О.Ю. и Кузнецова Р.Ю. удовлетворить.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, выполненный ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю., определенные каталогом (планом) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Поповым В.А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецовой О.Ю. и Кузнецову Р.Ю., согласно каталога (плана) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Поповым В.А.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога (плана) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Поповым В.А.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>