Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2018 ~ М-671/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-827/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга, УР                              13 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Кулачинской К.С..,

с участием:

представителя истца Мезенцева В.Л., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

ответчиков: Брызгалова А.И., Брызгаловой Р.Н., Чайникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Брызгалову Алексею Ивановичу, Брызгаловой Раисе Николаевне, Иванову Владимиру Степановичу, Чайникову Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» обратилось в суд с иском к Брызгалову Алексею Ивановичу, Брызгаловой Раисе Николаевне, Иванову Владимиру Степановичу, Чайникову Николаю Васильевичу о солидарном взыскании задолженности по договору займа в размере 604 856 руб. 80 коп., в том числе: сумма основного долга – 558 167,01 руб., просроченные проценты на сумму основного долга – 33 422,34 руб., повышенные проценты в соответствии с пунктом 2.7 договора – 8 477,54 руб., пени в соответствии с пунктом 2.7 договора – 4 789,91 руб.; взыскании с ответчиков солидарно начиная с дд.мм.гггг и по день полного погашения обязательств по договору займа, определением подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере <***>% годовых, повышенных процентов в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с суммы просроченного платежа основного долга и пеней за несвоевременно оплаченные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 249,00 руб..

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг между ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» и Брызгаловым Алексеем Ивановичем был заключен договор займа №***, по условиям которого заемщику предоставлен жилищный заем за счет средств бюджета Удмуртской Республики в размере 850 000 рублей под <***>% годовых, на срок по дд.мм.гггг.

В соответствии с условиями договора, погашение займа производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после зачисления денежных средств заемщику, равными долями не позднее последнего рабочего дня платежного месяца. Последний платеж производится не позднее дд.мм.гггг. Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня, начиная со следующего месяца после зачисления денежных средств заемщику (пункты 1.1, 2.4, 2.5).

К договору займа истцом были заключены три договора поручительства от дд.мм.гггг с Брызгаловой Р.Н., Ивановым В.С., Чайниковым Н.В. №***, №***, №***.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 2.1 договоров поручительства, поручители приняли на себя в полном объеме все обязательства заемщика по договору займа.

Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства по договору займа в полном объеме и уплатить все начисленные истцом проценты за весь фактический период пользования займом, считая с даты фактического предоставления займа (пункты 1.1, 5.8 договора займа, пункты 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства).

В соответствии с п. 2.7 договора займа при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение займа ответчик уплачивает повышенные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального банка России с суммы просроченного платежа. При несвоевременной уплате процентов ответчик уплачивает пени в размере действующей ключевой ставки Центрального банка России с суммы просроченного платежа.

Кроме того, в соответствии с п. 5.8 договора займа обязательства заемщика считаются надлежащим образом и полностью выполненными после возврата займодавцу всей суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, пени в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения займа.

Начиная с января 2018 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов, в нарушение условий договора займа ответчиками не производятся надлежащим образом. По состоянию на дд.мм.гггг задолженность по договору займа составляет 604 856 руб. 80 коп.

Правовыми основаниями иска указаны ст. ст. 309, 310, 348-350, 810, 811 Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела истцом направлено в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которого, в соответствии с условиями договора займа п.5.3. в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом заемщик предоставляет займодавцу: поручительство граждан и выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в пользу займодавца. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от дд.мм.гггг в собственности у Брызгалова А.И. находится <***> квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровой №***. Залогодержателем является Акционерное общество «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» с ограничением права на весь объект по данному адресу: залог в силу закона. Основание государственной регистрации – договор купли-продажи от дд.мм.гггг, дата регистрации дд.мм.гггг №***.

При этом истец просит обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровой №***, путем реализации с публичных торгов, назначив первоначальную продажную цену заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчете оценщика.

В судебном заседании представитель истца Мезенцев В.Л., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг, исковые требования уточнил и попросил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа №*** от дд.мм.гггг в размере 582 276 руб. 09 коп., в том числе: сумма основного долга – 558 167,01 руб., просроченные проценты на сумму основного долга – 6 359,07 руб., повышенные проценты в соответствии с пунктом 2.7 договора – 12 041,72 руб., пени в соответствии с пунктом 2.7 договора – 5 708,29 руб.; взыскать с ответчиков солидарно начиная с дд.мм.гггг и по день полного погашения обязательств по договору займа, определением подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере <***>% годовых, повышенных процентов в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с суммы просроченного платежа основного долга и пеней за несвоевременно оплаченные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России. Кроме того, взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг эксперта. При этом уточнил, что заложенная квартира является однокомнатной, а не двухкомнатной как указано в исковом заявлении. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Брызгалов Алексей Иванович, Брызгалова Раиса Николаевна, Чайников Николай Васильевич пояснили, что они исковые требования признают в полном объеме и предоставили суду письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Иванов Владимир Степанович, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца и явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Расходы истца, произведенные в связи с проведением судебной оценочной экспертизы в размере 3 500 рублей, подтверждаются счетом на оплату №*** от дд.мм.гггг, и подлежат возмещению ответчиком Брызгаловым А.И..

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 15 249 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Брызгалову Алексею Ивановичу, Брызгаловой Раисе Николаевне, Иванову Владимиру Степановичу, Чайникову Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Брызгалова Алексея Ивановича, Брызгаловой Раисы Николаевны, Иванова Владимира Степановича, Чайникова Николая Васильевича в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» задолженность по договору займа №*** от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг в размере 582 276 (пятьсот восемьдесят две тысячи двести семьдесят шесть) руб. 09 коп., в том числе:

сумма основного долга – 558 167,01 руб.;

просроченные проценты на сумму основного долга – 6 359,07 руб.;

повышенные проценты – 12 041,72 руб.;

пени – 5 708,29 руб.;

Взыскать солидарно с Брызгалова Алексея Ивановича, Брызгаловой Раисы Николаевны, Иванова Владимира Степановича, Чайникова Николая Васильевича в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» проценты за пользование займом из расчета <***>% годовых, начисляемые на непогашенную сумму основного долга в размере 558 167,01 рублей с учетом последующего погашения суммы основного долга, начиная с дд.мм.гггг до даты фактического погашения задолженности, повышенные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с суммы просроченного платежа основного долга, начиная с дд.мм.гггг до даты фактического погашения задолженности, пени за несвоевременно оплаченные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России, начиная с дд.мм.гггг до даты фактического погашения задолженности.

Взыскать с Брызгалова Алексея Ивановича, Брызгаловой Раисы Николаевны, Иванова Владимира Степановича, Чайникова Николая Васильевича в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 249 (девять тысяч двести сорок девять) руб. 00 коп., с каждого по 2 312 (две тысячи триста двенадцать) руб. 25 коп..

Взыскать с Брызгалова Алексея Ивановича в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» судебные расходы по уплате государственной пошлины по неимущественному требованию в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Брызгалова Алексея Ивановича в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №*** от дд.мм.гггг недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, принадлежащую на праве собственности Брызгалову Алексею Ивановичу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 776 000 (семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.А. Шуравин