Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2020 (2-4211/2019;) ~ М-2700/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-827/2020

24RS0013-01-2019-003505-80

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоньких Екатерины Федоровны к Шкуратову Евгению Викторовичу об исключении сведений из ЕГРН и снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихоньких Е.Ф. обратилась в суд с иском к Шкуратову Е.В., в котором после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила снять с кадастрового учета нежилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №; исключить из ЕГРН сведения о нежилом помещении по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д. 3-5,150,153). Требования мотивировала тем, что 3.03.1999 в соответствии с актом государственной приемочной комиссии введено в эксплуатацию нежилое здание по адресу: <адрес> (к.н. <адрес>), площадью 41,9 кв.м. 3.03.2009 введено в эксплуатацию нежилое здание по адресу: <адрес> (к.н. <адрес>) площадью 65,9 кв.м. Впоследствии оба объекта (здания) объединены, 28 октября 2014г. истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объединенному объекту на основании постановления администрации пос. Емельяново от 16.09.2014 присвоен адрес: <адрес> площадь составила 107,8 кв.м. Истец произвел постройку второго этажа на указанном объекте, на что получено разрешение администрации пос. Емельяново от 30.05.2016 о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства с адресом: <адрес> Из расчета налога на имущество физических лиц выяснилось, что к оплате выставлен налог на строение по адресу: <адрес>, которое фактически не существует как самостоятельный объект. Из выписки из ЕГРН следует, что объект по адресу: п. Емельяново, пер. Кооперативный, №2Х состоит на кадастровом учете, а характеристики объекта соответствуют тем же параметрам нежилого здания (№2Х) до его объединения. В настоящее время данный объект состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Нахождение несуществующего объекта №2Х на кадастровом учете нарушает права истца, а также возлагает на нее излишнюю финансовую нагрузку в виде штаты налогов.

В судебном заседании представитель истца Мезенцев М.А. (по доверенности- л.д. 35-36) исковые требования в уточненной редакции к Шкуратову Е.В. поддержал. В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 208, 202,203).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Тихоньких Е.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред., действующей 01.01.2020), в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В силу п.6 ч.2 ст.14 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются документы (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 30.06.2016), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9,11 – 21.1, 25 – 30 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 24 указанного Закона учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Снятие объекта с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости (пункт 24 части 2 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Как установлено в судебном заседании, согласно данным ЕГРН нежилое здание-магазин с кадастровым номером № (инвентарный номер №) по адресу: <адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет 19.09.2013 с площадью 41,9 кв.м. на основании выписки из ЕГРОКС от 24.06.2005, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.10.2014, постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 24.93.1999 № 169, акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 03.03.1999 (л.д. 22-26, 137-139).

23.12.2014 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Красноярскому краю обратилась Тихоньких Е.Ф. с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в соответствии с техническим планом здания от 28.10.2014. Как следует из представленного для осуществления учетно-регистрационных действий технического плана здания от 28.10.2014 площадь здания с кадастровым номером № по адресу: п<адрес> увеличилась на 65,9 кв.м., в результате реконструкции объекта недвижимости. Объект недвижимости введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.10.2014 № №, выданного администрацией п. Емельяново.

27.02.2015 внесены изменения по площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадь изменена с 41,9 кв.м. на 107, 8 кв.м.

16.11.2016 в КГБУ МФЦ обратилась Тихоньких Е.Ф. с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением площади здания, а также изменением количества этажей. Для осуществления учетно-регистрационных действий представлен технический план здания от 16.11.2016, подготовленный на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2016 № №, выданного администрацией п. Емельяново. Как следует из раздела «Заключение кадастрового инженера» указанного технического плана от 16.11.2016, произведена реконструкция нежилого здания с кадастровым номером № - пристроен второй этаж, за счет этого увеличилась площадь здания и стала 214,2 кв.м., границы по контуру здания на земельном участке остались неизменными. На основании представленных документов 28.11.2016 площадь нежилого здания с кадастровым номером № изменена с 107,8 кв.м. на 214,2 кв.м., изменено количество этажей с 1 на 2.

Нежилое помещение с кадастровым номером № (инвентарный номер №), по адресу: п<адрес>, в отношении которого заявлены требования о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН, поставлено на кадастровый учет 19.09.2013, с площадью 65,9 кв.м., в рамках верификации и гармонизации сведений кадастра недвижимости и реестра прав, на основании кадастрового паспорта от 14.11.2008, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.03.2009 № 5, выданного администрацией п. Емельяново.

Право собственности на нежилое помещение, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: п<адрес> зарегистрировано за Тихоньких Е.Ф.

Принимая во внимание, что согласно акту обследования от 6.03.2020, кадастровым инженером установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>» кадастровый номер № прекратило существование в результате сноса (л.д. 167-180), суд полагает возможным снять с кадастрового учета нежилое помещение по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> кадастровый №; исключить из ЕГРН сведения о нежилом помещении по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоньких Екатерины Федоровны к Шкуратову Евгению Викторовичу об исключении сведений из ЕГРН и снятии объекта с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета нежилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №

Исключить из ЕГРН сведения о нежилом помещении по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2020