Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2016 (2-2957/2015;) ~ М-2526/2015 от 18.12.2015

                                     Копия

Дело № 2-305/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года           город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Максимовой Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Закревскому В. А., Хазиевой (Гумеровой) Е. О., Закревской М. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ» обратилось в суд с иском к Закревскому В.А., в котором просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля ** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей **копеек и расходы по предоставлению сведений из ЕГРП в размере ** рублей.

В обоснование требований указано, что между истцом, являющимся управляющей организацией, и Закревским В.А. – собственником квартиры № ** в доме № ** по ул.***, сложились фактические отношения по потреблению ответчиком коммунальных и жилищных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание жилфонда и текущего ремонта, обслуживание мусоропровода, ТО лифта, содержание и ремонт ВДГС, вывоз ТБО, уборка МОП, отопление, ГВС, ГВС подача, ГВС нагрев, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял НТ МУП «ЕМРЦ» на основании агентского договора. Согласно сведениям НТ МУП «ЕМРЦ» на *** года задолженность ответчика за поставленные им коммунальные ресурсы составила *** рубля ** копеек. Однако по настоящее время ответчиком задолженность не погашена.

В обоснование требований истец ссылается на положения ст. 30,153-155,30 и 31 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Определением суда от 26 января 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Хазиева (Гумерова) Е. О., Закревская М. В., являющиеся также собственниками жилого помещения по ул.***, и Дандина Н. В., имеющая регистрацию в указанном жилого помещении; а также к участию в деле был привлечен ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району.

Представитель истца в судебном заседании Максимова Н.Н. с учетом привлечения к участию в деле соответчиков уточнила заявленные требования, а именно просит: взыскать с собственников жилого помещения Закревского В.А., Хазиевой Е.О. и Закревской М.В. задолженность по оплате коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности; при этом указала, что в настоящее время требований к Дандиной Н.В. не предъявляет в связи с тем, что сведениями о фактическом проживании указанного лица в квартире не располагают, а также и собственники с учетом солидарной ответственности с кем-либо из них вправе в последующем сами взыскать с данного ответчика частично сумму выплаченной задолженности. Также просила взыскать с ответчиков- собственников в равных долях понесенные по делу судебные расходы. В обоснование требований указала, что Общество является управляющей организацией и оказывает услуги, названные в иске, жителям дома № ****; до настоящего времени ответчиками задолженность не оплачена, хотя ежемесячно направляются квитанции об оплате платежей.

Ответчики Закревский В.А., Закревская М.В., Хазиева (Гумерова) Е.О. и соответчик Дандина Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, о чем в материалах дела имеется копия почтового реестра и сведения почтового идентификатора о фактическом не востребовании адресатами писем. Также принимались меры для извещения путем направления судебных приставов по ОУПДС для вручения повесток, однако согласно рапорту судебного пристава от 08.02.2016 судебные повестки оставлены в дверях квартиры. Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчиков извещенными о рассмотрении дела.

В связи с неявкой ответчиков не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласием представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Так же в материалах дела имеется заявление согласно которого представитель указал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ЖКУ» подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по улице *** в городе *** в долях являются: Закревская М.В. - **доля, Хазиева (Гумерова) Е.О. ** доля, и Закревский В.А. - *** доли, что подтверждается справкой ФСОГУП «Областной центр недвижимости»- «Нижнетагильское БТИ и РН», представленными копиями наследственного дела после смерти Царевой А.А. и выпиской из ЕГРП.

В данном жилом помещении зарегистрированы с *** Закревский В.А., Закревская М.В., Хазиева (Гумерова) Е.О. и Дандина Н.В., а с *** также *** Д., что подтверждается справкой МКУ «СПО», поквартирными карточками, карточками регистрации и не оспорено ответчиками.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с чем, ответчики Закревский В.А., Хазиева Е.О. и Закревская М.В., являясь собственниками жилого помещения – квартиры по ул.***, обязаны своевременно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги и участвовать в несении данных расходов пропорционально своим долям. При этом факт проживания либо не проживания собственников в жилом помещении не может служить основанием для освобождения их от обязанности по оплате коммунальных платежей.

Согласно положениям ч.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что Дандина Н.В., является совершеннолетним лицом и зарегистрирована в жилом помещении.

Однако истец не предъявляет требований к Дандиной Н.В. о взыскании солидарно с каким-либо собственником, либо со всеми собственниками, задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в настоящее время не имеется сведений о проживании данного лица совместно семьей с собственниками квартиры; а также и судом не установлено, совместно с каким из собственников, либо со всеми собственниками Дандина Н.В. должна нести солидарную ответственность, и имеется ли соглашение между собственниками и Дандиной Н.В. по порядку оплаты платежей. Взыскание с Дандиной Н.В. солидарно задолженности со всеми собственниками и без установления вышеназванных обстоятельств, может привести к ограничению ее прав. Следовательно, отсутствуют безусловные основания для применения в настоящем деле положений ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того и собственники не лишены возможности в дальнейшем защитить свои права и интересы путем предъявления соответствующих требований Дандиной Н.В..Иного суду не представлено.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 правил).

Согласно ч.1, 2, 3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что домом № *** управляет ООО «ЖКУ», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям. Это следует из пояснений представителя истца и не оспорено ответчиками.

Также установлено, что на *** у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей с *** года в размере *** рубля ** копеек, что подтверждается выпиской (расчетом) о задолженности на л.д.5-10.

Как установлено из материалов дела и представленного расчета, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальные услуг и в соответствии с установленными Тарифами, поскольку квартира ответчика приборами учета не оснащена. Иного не представлено.

Факт выставления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца, материалами дела и не оспаривается сторонами.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено. Обстоятельства, указанные истцом и установленные в решении выше ответчиком не опровергнуты.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является математически правильным и основанным на соответствующих нормативах и тарифах, действующих в спорный период времени. Ответчиком расчет не оспорен.

Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчиков-собственников задолженности, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, при этом задолженность следует взыскать с ответчиков пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение, а именно с Закревского В.А. – в размере *** доли, с Закревской М.В. и Хазиевой (Гумеровой) Е.О. – по *** доли; а также с Дандиной Н.В. солидарно со всеми собственниками. Таким образом, с Закревского В.А. надлежит взыскать задолженность в сумме *** рубль ** копеек, с ответчиков Закревской М.В. и Хазиевой (Гумеровой) Е.О. задолженность в сумме по *** рублей *** копеек с каждой.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек, что подтверждается платежным поручением №*** (л.д.4). Кроме того истец понес расходы на оплату сбора за предоставление сведений из ЕГРП в сумме *** рублей (л.д.14). В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в равных долях, а именно по *** рублей с каждого

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Закревскому В. А., Хазиевой (Гумеровой) Е. О., Закревской М. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Закревского В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубль ** копеек.

Взыскать с Закревской М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек

Взыскать с Хазиевой (Гумеровой) Е. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей*** копеек.

Взыскать с Закревского В. А., Закревской М. В., Хазиевой Е. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в размере по *** рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2016 года.

Судья –