Решение по делу № 2-70/2015 ~ М-1|201033/2015 от 29.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-70/2015

06 мая 2015 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Чернышевой В.В. единолично

с участием

истцов-третьих лиц Березиной С.Г., Садовской Т.М.

представителя истцов-третьих лиц Боголюбского А.В.

представителей истцов-третьих лиц Омаргаджиева М.А., Магомедова М.М.

представителя истцов-третьих лиц, третьего лица Магомедова М.Х.

представителей ответчика Куцаенко С.В. и Ахметовой А.В.

при секретаре Лабуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черноволенко С.С., Черноволенко В.Г., Рудоманенко Н.П., Губа В.И., Никитина В.С., Никитина А.С., Никитиной Н.В., Рудоманенко И.П., Лызин В.И., Аббакумовой З.В., Абакумову Н.А., Прониной Н.И., Остриковой Г.В., Бочарова В.Г., Бочаровой Н.И., Рудоманенко В.П., Березиной С.Г., Березина В.Г. к ООО «Чограйский» <адрес> о досрочном расторжении договора аренды и взыскании компенсации морального вреда и по исковому заявлению Омаргаджиева А.Б., Вострикова В.А., Востриковой Л.Ф. и Садовской Т.М. к ООО «Чограйский» <адрес> о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в обоснование исков указали, что истцами, являющимися собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № 26:10:0:0073, и ООО «Чограйский» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на 12 лет.

Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 26-26-10/101/2007-247 от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с пунктом 3.3. договора аренды ООО «Чограйский» обязался выплачивать арендную плату в натуральном выражении, предусмотренном действующим договором не позднее 01 октября текущего года, либо в денежном выражении, если арендодатель не получил плату в натуральном выражении до указанного срока.

За период 2012-2014 года ООО «Чограйский» не исполняет свои обязанности по договору, не осуществляет выплату арендной платы за пользование участком.

По взаимному согласию собственники земельных долей – истцы выделили, исходя из принадлежащих им долей, земельный участок площадью 13311000 кв. м., отмежевали и поставили его на кадастровый учет с кадастровым номером № и обременение в виде аренды, как актуальная запись, была перенесена на вновь образовавшийся земельный участок, следовательно, договор аренды действует и на вновь образовавшийся участок с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды размер арендной платы на 1/314 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуральном выражении за сельскохозяйственный год составляет: зерно пшеницы 1000 кг; сено 1000 кг; транспортные (грузовые) услуги в пределах района; ритуальные услуги (транспортные); вывоз мусора - 4 телеги с одного двора в течение календарного года. Так же в соответствии с пунктом 3.6 Договора аренды уплата налоговых платежей осуществляется Арендатором земельного участка.

Факт неисполнения ООО «Чограйский» своих обязательств по договору аренды подтверждается вступившим в законную силу решением Арзгирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-322/2014), которым установлено, что ООО «Чограйский» не выплачивало арендную плату арендодателям в 2012 и 2013 годах, не выплачивалась арендная плата и в 2014 году, задолженность взыскана с ООО «Чограйский» в пользу арендодателей? являющихся истцами по настоящему иску.

Таким образом, судом в преюдициальном порядке установлено, что ООО «Чограйский» не исполнял перед арендодателями свои обязанности более двух лет.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа по требованию арендодателей договор может быть расторгнут в судебном порядке досрочно.

ДД.ММ.ГГГГ истцами была направлена претензия (требование) к ООО «Чограйский», в которой предлагалось исполнить обязательства в десятидневный срок, а также досрочно расторгнуть договор в добровольном порядке.

Ответчик на претензию (требование) в указанный срок не ответил.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по договору истцы несли не только материальные убытки, но и нравственные страдания, связанные с тем, что невыплата арендной платы привела к переживаниям о том, что нечем было кормить скот и птицу, беспокойству о том, ответчик игнорировал предложение добровольно расторгнуть договор аренды и вернуть землю собственникам, земля не могла быть передана другим арендаторам.

Истцы просят досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер 26:10:000000:1609.

Истцы Черноволенко С.С., Черноволенко В.Г., Рудоманенко Н.П., Губа В.И., Никитина В.С., Никитина А.С., Никитиной Н.В., Рудоманенко И.П., Лызин В.И., Аббакумовой З.В., Абакумову Н.А., Прониной Н.И., Остриковой Г.В., Бочарова В.Г., Бочаровой Н.И., Рудоманенко В.П., Березиной С.Г., Березина В.Г. компенсацию морального вреда оценили в 50 000 рублей каждый. Указанными истцами было заключено соглашение о представлении их интересов адвокатом Коллегии адвокатов <адрес> «Защита» Боголюбским А.В., расходы каждого из истцов на оплату услуг составили 5 000 рублей, которые относятся к судебным издержкам, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, и не превышают размер, установленный Решением адвокатской палаты <адрес> «Об определении гонорара при заключении соглашений на оказание юридической помощи по различной категории дел на 2013 год». Также каждым из указанных истцов были понесены расходы на оформление доверенности в сумме 1 300 рублей, которые истцы просят признать судебными издержками.

Истцами Садовской Т.М., Омаргаджиева А.Б., Вострикова В.А. и Востриковой Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия ответчику, уведомление вернулось ДД.ММ.ГГГГ года, но по сегодняшний день ответа истцы не получали и оплаты по договору аренды не поступало.

Считают возможным взыскание задолженности в денежном выражении, поскольку в договоре прописано в пункте 3.3, что возможно выплата в денежном выражении из расчета средней рыночной стоимости на момент выплаты, так же это будет целесообразно ввиду того, что нет необходимости, например вывоза мусора в таком количестве.

В соответствии с количеством долей в общей долевой собственности, ООО «Чограйский» истцы просят взыскать задолженность по договору аренды за 2014 год в следующем количестве:

Садовской Т.М. за 1 долю в праве общей долевой собственности: 1000 кг. зерна пшеницы и 1000 кг сена, 4 телег вывоза мусора, в денежном выражении в сумме 19465 рублей.

Омаргаджиева А.Б. за 30 долей в праве общей долевой собственности 30000 кг. зерна пшеницы и 30000 кг сена, 120 телег вывоза мусора в денежном выражении в сумме 583950 рублей и за уплату налоговых платежей в размере 2562 рублей

Вострикова В.А. за 1 долю в праве общей долевой собственности: 1000 кг. зерна пшеницы и 1000 кг сена, 4 телег вывоза мусора, в денежном выражении в сумме 19465 рублей.

Востриковой Л.Ф. за 1 долю в праве общей долевой собственности: 1000 кг. зерна пшеницы и 1000 кг сена, 4 телег вывоза мусора, в денежном выражении в сумме 19465 рублей.

Просят взыскать компенсацию морального вреда в пользу Омаргаджиева А.Б. в размере 200 000 рублей, Садовской Т.М. в размере 50 000 рублей, Вострикова В.А. в размере 50 000 рублей, Востриковой Л.Ф. в размере 50 000 рублей.

Истцом Омаргаджиева А.Б. с адвокатом Адвокатской палаты <адрес> Магомедовым М.М. было заключено соглашение о представлении его интересов в Арзгирском районном суде, сумма расходов на оплату услуг адвоката составила 30 000 рублей, которые относятся к судебным издержкам, в соответствии ст. 94 ГПК РФ и не превышают размер, установленный решением Совета адвокатской палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении размера гонорара при заключении адвокатами соглашений на оказание юридической помощи на 2015 год». Так же истцами были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 9923 рублей 45 копеек, которые истцы просят признать судебными издержками и взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истов - третьих лиц Боголюбский А.В. исковые требования поддержал, указал, что факт неисполнения ООО «Чограйский» своих обязательств по договору аренды подтверждается вступившим в законную силу решением Арзгирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-322/2014), которым установлено, что ООО «Чограйский» не выплачивало арендную плату арендодателям в 2012 и 2013 годах, не выплачивалась арендная плата и в 2014 году, задолженность взыскана с ООО «Чограйский» в пользу арендодателей? являющихся истцами по настоящему иску.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Ответчик на претензию (требование) в указанный срок не ответил. Позиция ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что частично арендная плата выплачивалась, не основана на законе. Ни договор, ни ГК РФ не предусматривают возможность арендатора не выплачивать арендную плату в полном объеме. Ответчик частично выплатил арендную плату только после возбуждения исполнительного производства по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года. За 2014 года в основном выплачивал после ДД.ММ.ГГГГ. Не соответствуют действительности и утверждения представителей ответчика о том, что арендная плата может не выплачиваться без заявлений арендаторов. Согласно условий договора арендатор обязуется доставлять арендную плату своим транспортом.

Истцы по взаимному соглашению выделили, отмежевали, зарегистрировали земельный участок, они имеют право на расторжение договора аренды в части своей доли. Истцы понесли нравственные страдания, не получали арендную плату, их претензию о добровольном расторжении договора аренды ответчик проигнорировал. Истцы переживали, что не могут использовать свою долю, не могут передать другому арендатору. Компенсацию морального вреда оценивают по 50 000 рублей каждый. Кроме того, истцы понесли расходы по 1 300 рублей за оформление доверенностей и по 5 000 рублей по соглашению на оказание юридических услуг. Представление интересов одного лица на момент подачи иска подлежало оплате в сумме 30 000 рублей, поэтому считает уплаченную истцами сумму соразмерной. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец - третье лицо Березиной С.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что арендную плату за 2012-2013 годы она получила через службу судебных приставов-исполнителей по решению суда. За 2014 год получила с трудом и не своевременно арендную плату – зерно пшеницы, пришлось неоднократно обращаться, выслушивать оскорбления в свой адрес. Арендная плата выплачена не в полном объеме: не выдали сено, не вывезли мусор.

В судебном заседании истец - третье лицо Садовской Т.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что она инвалид, ей трудно ходить. К руководителю ООО «Чограйский» она ходила неоднократно, просила выплатить арендную плату, он отвечал: «Приходите завтра». За 2014 года ей арендную плату не выдали, сказал: «Любите судиться, идите и судитесь!». Сколько можно просить свое?

Представитель истцов – третьих лиц Омаргаджиева М.А. исковые требования поддержал, просил расторгнуть договор аренды, взыскать с ООО «Чограйский» задолженность по договору аренды, компенсацию морального вреда и судебные издержки в полном объеме. Показал, что он дважды подавал претензию, требовал выплаты арендной платы, обращался к судебным приставам-исполнителям, к руководителю ООО «Чограйский», но тот сказал: «Ничего не получишь!». Договором не предусмотрено, что выплата арендной платы возможна только по заявлению, по договору ответчик обязан сам все выплатить.

В судебном заседании представитель истца – третьего лица ФИО29 М.М. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что в соответствии с пунктом 4.1 Договора арендодатели имеют право на получение арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а арендатор соответствии с пунктом 4.4 договора обязан выполнять в полной мере все условия договора, в том числе своевременно вносить арендную плату, что так же закреплено в ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ. Арендатор должен дсотавить арендную плату своим транспортом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате по договору, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа по требованию арендодателей договор аренды может быть досрочно расторгнут судом. Так же в соответствии ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцами была направлена претензия (требование) к ООО «Чограйский» в котором предлагалось исполнить обязательства в десятидневный срок, а так же досрочно расторгнуть договор в добровольном порядке. Ответчик на претензию не ответил. Договорные обязательства не исполнил до настоящего времени, не выплатил арендную плату и по решению суда за 2012-2013 годы и за 2014 год. Претензионный порядок истцами соблюден, факт невыплаты арендной платы за три года установлен.

В соответствии ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В связи с не исполнением ответчиком своих обязательств по договору истцы несли не только материальные убытки, но и нравственные страдания, в связи с тем, что не выплата арендной платы привела к переживаниям о том, что не чем кормить скот и птицу и необходимостью тратить семейный бюджет на покупку пшеницы, беспокойству о том, что ответчик игнорирует предложение добровольно выплатить арендную плату, расторгнуть договор аренды и вернуть землю собственникам, земля не может быть передана другому арендатору. У истца Омаргаджиева А.Б. от переживаний по не исполнению договора аренды ноднократно поднималось артериальное давление, обострялись заболевания.

Компенсацию морального вреда Омаргаджиева А.Б. оценил в размере 200 000 рублей. Кроме того Омаргаджиева А.Б. понес расходы на представителя, которые просит взыскать в полном объеме.

Представитель истцов-третьих лиц, третье лицо ФИО29 М.Х. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что он представлял интересы ФИО34 по доверенности. О том, что ФИО34 умер, узнал после нового года. Он является наследником ФИО34.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО31 исковые требования не признал и суду показал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истцов удовлетворены частично, установлено, что арендная плата частично выплачивалась. Решение суда исполнено в 2014 году до обращения истцов с настоящим заявлением. Статья 619 п. 3 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ими представлены доказательства, что арендная плата за 2014 года выплачена. Основанием к расторжению договора аренды является не выплата арендной платы как минимум 3 раза (более двух раз), это является существенным основанием, при котором возможно расторжение договора аренды. Арендная плата по договору выдавалась в полном объеме, об этом свидетельствуют накладные. Теми кто желал получить оплату, она получена, однако часть истцов – ФИО35 и Садовской Т.М. не получили оплату, что вызвано их желанием досрочно расторгнуть договор аренды, они не подали заявлений о выплате им арендной платы в денежном выражении, что предусмотрено п. 3.3 Договора аренды, который защищает его доверителя от создания искусственного спора. Оснований для расторжения договора аренды нет. Отсутствуют сведения о том, что истцы направляли заявления о выплате им арендной платы в денежном выражении, такие заявления не поступали. Если была невыплата, если кто-то не согласен, то это гражданско-правовой спор, могут потребовать выплаты арендной платы. Отсутствуют сведения о том, что арендная плата на выплачивалась более двух раз подряд в полном объеме. Законом не предусмотрено расторжение договора аренды по причине частичной невыплаты арендной платы. Не соблюдена процедура подачи претензии. Само слово «претензия» подразумевает, что заявитель требует, однако из претензии истцов не понятно, чего они хотят, не указано, за какой период требуют выплатить арендную плату. В претензии и в протоке общего собрания имеется подпись ФИО34, который, как установлено, умер. Отсутствуют сведения о том, что Вострикова В.А. вступил в наследование имуществом умершего ФИО36, он не обратился к арендатору, чтобы были основания выплатить арендную плату, чтобы знали, что именно ему должны выплачивать. Требования о взыскании компенсации морального вреда не обоснованны. Указано, что истцы «страдали», но более ничего не пояснили, в чем заключается моральный вред. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО37 исковые требования не признала и суду показала, что отношения по аренде земельных участков регулируются Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.ст. 246, 247 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В соответствии с п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предъявления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком.

Изучив претензию от ДД.ММ.ГГГГ г., приобщенную к исковому заявлению как доказательство досудебного урегулирования спора, обращают внимание, что претензия носит больше информационный характер о нормах ГК РФ, нежели содержащую суть претензий с указанием размера, срока и способа ее исполнения. Форма претензии не соблюдена. В этой связи считают, что истцами не выполнен досудебный порядок, предусмотренный ст. 452 ГК РФ. Кроме того, в претензии указан ФИО34, умерший на момент подачи претензии, полномочия у ФИО33 отсутствовали, в связи с чем претензия должна быть признана недопустимым доказательством.

По правилам ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушений договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности и ООО «Чограйский» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя. Предметом договора является земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, принадлежащий арендодателям на праве общей долевой собственности. Договор аренды надлежащим образом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №. Это дает возможность сделать вывод о том, что при заключении договора стороны достигли соглашения по всем существенным условиям аренды. Арендатор принял во временное владение и пользование единый земельный массив, а не выделенную долю каждого арендодателя.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет является существенным условием, договора. Как следует из п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», площадь земельного участка, описание местоположение границ, и иные сведения являются уникальными характеристиками, позволяющими определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ отражен земельный участок с определенными уникальными характеристиками и изменение уникальных характеристик исходного земельного участка как индивидуально-определенной вещи, выступающей объектом аренды, может быть произведено только по взаимному согласию сторон.

Из анализа положений п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. п. 2, 4 ст. 11.2 ЗК РФ следует направленность на сохранение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, в том числе и того земельного участка, долями которого истцы владею на праве собственности.

Ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В этой связи расторжение договора аренды в части, как предложено истцами, противоречит действующему законодательству».

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату. Ссылка истцов на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым, якобы, подтверждается факт неисполнения ООО «Чограйский» своих обязательств по договору аренды, является несостоятельной, поскольку требования истцов, согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворены частично. В судебном заседании установлено, что истцы получали арендную плату, что подтверждалось платежными ведомостями, но не в полном объеме. При этом подчеркивают, что невыплата в полном объеме арендной платы не является основанием для расторжения договора аренды, т.к. ст. 619 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения договора аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Данная норма закона расширительному толкованию не подлежит. Также как не является основанием для расторжения договора аренды образование земельного участка с кадастровым номером №. Перечень оснований, изложенный в ст. 619 ГК РФ является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. У Омаргаджиева А.Б. есть некоторая заинтересованность в неполучении арендной платы и возникновении спора.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ отражен земельный участок с определенными уникальными характеристиками, а из п. п. 2, 4 ст. 11.2 ЗК РФ следует направленность на сохранение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, собственниками которого истцы являются.

Кроме того, согласно п. 3.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в натуральной форме выплачивается до 01 октября календарного года. В случае, если арендодатель не получил арендную плату в натуральной форме до указанного срока, по заявлению арендодателя, арендная плата выплачивается в денежном выражении из расчета средней рыночной стоимости на момент выплаты. Указанным пунктом определена возможность арендодателей получать ежегодно арендную плату либо в натуральном, либо в денежном выражении. В судебном заседании установлено, что никто из арендодателей с письменными заявлениями о выплате арендной платы в денежном выражении, как это предусмотрено п. 3.3 указанного выше договора, не обращался.

В соответствии с п. 8 ч. 1ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма определяется исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года. По искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, - исходя из каждого требования в отдельности. Если исковое заявление содержит требования о расторжении договора аренды и о признании отсутствующим обременения права в вид аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, то в нем объединены два самостоятельных требования.

Учитывая, что юридически значимые действия, связанные с подачей в суд общей юрисдикции искового заявления от участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, совершаются в отношении каждого собственника имущества, размер государственной пошлины определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (по исковому требованию о расторжении договора аренды) и п.п. 3 п. 1 ст.333.19 НК РФ (по исковому требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности и с учетом п. 2 ст. 333.18 НК РФ уплачивается каждым участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Учитывая вышеизложенное, считают, что истцами нарушен порядок расчета и уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в Арзгирский районный суд <адрес>, исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, поскольку при расчете государственной пошлины на каждого участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения должны быть приняты во внимание п. 8 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. I ст. 333.19 НК РФ, так как исковое требование о досрочном расторжении договора имущественного найма подлежит оценке.

К исковому заявлению приобщена квитанция об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Исходя из требований законодательства данная сумма должна быть уплачена каждым истцом при подаче иска.

Просят в исковых требованиях Черноволенко С.С., ФИО38, Губа В.И., и других к ООО «Чограйский» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от 05,02.2007 года в части аренды, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, взыскании морального вреда, судебных издержек и услуг представителя, отказать в полном объеме.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Представитель ответчика директор ООО «Чограйский» ФИО39 в судебное заседание не явился, представил справку о том, что ДД.ММ.ГГГГ консультирован в ГБУ СК СККОД, рекомендовано проведение исследования ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом наличия доказательств надлежащего извещения директор ООО «Чограйский» о времени и месте рассмотрения дела, длительности рассмотрения дела, представления интересов юридического лица, поскольку организациям предоставлено право свободного выбора своих представителей для участия от их имени в гражданском судопроизводстве, а также участия в процессе представителей ответчика ФИО31 и ФИО37, суд не находит оснований признать причину его неявки уважительной и отложить разбирательство дела, в связи с чем рассмотрел дело в отсутствие директора ООО «Чограйский».

Также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным и признается таковым, если принято только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

С учетом обеспечения сторонам содействия в реализации прав, согласно ст. 57 ГПК РФ, в том числе права на содействие в собирании и истребовании доказательств, и принципа обеспечения разумного срока на предоставление доказательств, решение принято судом по имеющимся доказательствам, представленным сторонами.

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендодатели – собственники 314 долей в праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе истцы по делу, передали в аренду ООО «Чограйский» во временное владение и пользование на срок 12 лет, земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 7208,41 га, в том числе пашни 3931,92 га, пастбища 3286,49 га, местоположение: участок находится примерно в 3100 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>. (Т. 1 л.д. 11-12, Т. 2 л.д. 13-14)

Право собственности истцов на доли в праве собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения и передача в аренду земельного участка подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права, договором, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Собственники земельных долей – истцы выделили, исходя из принадлежащих им долей, земельный участок площадью 13311000 кв. м., отмежевали и поставили его на кадастровый учет с кадастровым номером №. Обременение в виде аренды, как актуальная запись, была перенесена на вновь образовавшийся земельный участок, из чего следует, что договор аренды действует и на вновь образовавшийся участок с кадастровым номером №

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке на условиях и в сроки внесения арендной платы, определенных договором аренды.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, которое возникает из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст. 309 ГК РФ)

В соответствие с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским ом Российской Федерации, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, для соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды на арендодателе лежит обязанность направить арендатору такое требование.

Из представленного материала усматривается, что истцы до предъявления иска в суд направляли в адрес ответчика уведомления о расторжении договора, уплате задолженности, что подтверждается представленными истцами доказательствами: претензиями (требованием) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика, почтовыми уведомлениями о вручении. (Т. 1 л.д. 20, 21-22, Т. 2 л.д. 32-33, 34). Данные действия истцов свидетельствуют о соблюдении досудебного урегулирования спора.

Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно условиям п. 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы на 1/314 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуральном выражении за сельскохозяйственный год составляет: зерно пшеницы 1000 кг; сено 1000 кг, транспортные (грузовые) услуги в пределах района; ритуальные услуги (транспортные); вывоз мусора – 4 телеги с одного двора в течение календарного года.

Исходя из условий п. 3.3 указанного договора арендная плата в натуральной форме выплачивается до 01 октября календарного года.

Исходя из установленных договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ взаимоотношений сторон, для разрешения иска, истцам достаточно доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства – выплаты арендной платы, следовательно, бремя доказывания отсутствия задолженности по договору аренды возлагается на ответчика.

Истцами представлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, требования о выплате ООО «Чограйский» арендной платы в течение 10 календарных дней со дня получения претензии, либо досрочном расторжении договора аренды.

В доказательство выдачи арендной платы истцам представителями ООО «Чограйский» представлены накладные на выплату арендной платы:

№ от ДД.ММ.ГГГГ Прониной Н.И. пшеницы за 2013 год – 20 ц., за 2014 год – 30 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Остриковой Г.В. пшеницы за 2013 год – 10 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Рудоманенко В.П. пшеницы за 2013 год – 10 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Востриковой Л.Ф. пшеницы за 2013 год. – 10 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Губа В.И. пшеницы за 2012 год – 5 ц., за 2013 год – 45 ц., за 2014 год – 45 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 пшеницы за 2012 год – 5 ц., за 2013 год – 10 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитина А.С. пшеницы за 2013 год – 10 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 пшеницы за 2013 год – 15 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО42 пшеницы за 2013 год – 15 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Бочарова В.Г. пшеницы за 2013 год – 15 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Бочаровой Н.И. пшеницы за 2013 год – 15 ц., за 2014 год – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитина В.С. пшеницы – 30 ц. (имеется надпись - 2 пая, не указано, за какой год);

№ от ДД.ММ.ГГГГ Рудоманенко Н.П. пшеницы – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Рудоманенко И.П. пшеницы – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Черноволенко В.Г. пшеницы – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Черноволенко С.С. пшеницы – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Лызин В.И. пшеницы – 1,5 т.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Березиной С.Г. пшеницы – 45 ц. (имеется надпись - 3 пая);

Без № от ДД.ММ.ГГГГ Березина В.Г. пшеницы – 15 ц.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Березина В.Г. арендная плата за 2010-2011 г. пшеницы – 15 ц..

Кроме того, представителями ООО «Чограйский» представлены сведения о выдаче истцам задолженности по арендной плате по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года:

расходные кассовые ордеры:

№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Н.В. – 1975 руб. 94 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Черноволенко В.Г. – 10923 руб. 60 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Рудоманенко Н.П. – 10923 руб. 60 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Остриковой Г.В. – 4029 руб. 76 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Прониной Н.И. – 8059 руб. 52 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Аббакумовой З.В. – 4093 руб. 50 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитина А.С. – 1975 руб. 94 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Черноволенко С.С. – 10923 руб. 60 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Рудоманенко И.П. – 8374 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитина В.С. – 23122 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Губа В.И. – 7500 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Абакумову Н.А. – 4093 руб. 50 коп.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Садовской Т.М. – 11561 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ Лызин В.И. – 14748 руб.;

без № о выдаче Рудоманенко В.П. ДД.ММ.ГГГГ 1274 руб. 80 коп.;

платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ:

Березиной С.Г. – 34683 руб.;

Березина В.Г. – 14748 руб..

Согласно информации начальника Арзгирского РОСП УФССП России по СК № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству взыскание денежных средств в сумме 451 794 руб. 49 коп. с ООО «Чограйский» в пользу Омаргаджиева А.Б. не произведено.

Таким образом, за исключением указанных накладных, расходных кассовых ордеров и платежных поручений, суд не может принять во внимание доводы представителей ответчика о выплате истцам арендной платы в части зерна пшеницы и сена в полном объеме, поскольку в подтверждение указанных доводов не представлено доказательств, бремя предоставления которых возложено на ответчика.

Не принимает суд и доводы представителей ответчика о том, что исковые требования о досрочном расторжении договора аренды земельного участка не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истцов удовлетворены частично, а невыплата арендной платы не в полном объеме не является основанием для расторжения договора аренды.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. В п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано: Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Судом установлено, что истцами обязательства по указанному договору аренды выполнены в полном объеме.

Ответчиком договорные обязательства не исполняются надлежащим образом с 2012 года.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцами доказательствами, в том числе и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которые суд признает достоверными.

Так, из представленного решения суда и накладных на выплату арендной платы следует, что арендная плата за 2012, 2013, 2014 год многим арендодателям не выплачена до ДД.ММ.ГГГГ, либо выплачена не в полном объеме, а собственнику 30/58 общей долевой собственности земельного участка Омаргаджиева А.Б. арендная плата за 2012, 2013, 2014 годы не выплачена до настоящего времени. За 2014 год не выплачена арендная плата истцам Садовской Т.М. и Вострикова В.А..

Суд не принимает доводы представителей ответчика о том, что у ответчика отсутствуют сведения о том, что Вострикова В.А. вступил в наследование имуществом умершего ФИО36, не обратился к арендатору, чтобы были основания выплатить арендную плату. Претензия ООО «Чограйский» с требованием о выполнении обязательств по договору, о выплате арендной платы в течение десяти календарных дней со дня получения претензии, либо досрочного расторжения договора аренды направленная ДД.ММ.ГГГГ и полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г., направлена истцами, в том числе и от имени Вострикова В.А. (т.2 л.д.32-33, 34). Пунктом 8.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на переданный в аренду земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора (в соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ). Кроме того, ответчиком не представлено доказательств и о выплате арендной платы наследодателю Вострикова В.А. - ФИО36 за период с 2012 года.

Учитывая, что согласно п. 4.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ осуществление доставки арендодателям арендной платы своим автотранспортом является обязанностью арендатора, суд находит необоснованными доводы представителей ответчика о неполучении арендной платы по вине арендодателей – истцов Омаргаджиева А.Б. и Садовской Т.М., а также необоснованности требований арендной платы в денежной форме без обращения с заявлением.

Доводы представителей ответчика о признании недопустимым доказательством претензии истцов в связи с тем, что они подписаны и от имени ФИО34, умершего до подачи претензий, суд считает не состоятельными. В претензиях указаны фамилии всех собственников земельного участка с кадастровым номером № но ФИО34 в исковых заявлениях указан третьим лицом, впоследствии и его наследник ФИО29 М.Х. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, самостоятельных требований не заявляли, в связи с чем суд не находит оснований для признания указанных претензий недопустимыми доказательствами.

В силу положений статей 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Существенным нарушением признается невнесение платы более двух раз подряд либо внесение арендной платы не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право требования досрочного расторжения договора аренды, поскольку ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока надлежащим образом не выдавал арендную плату.

Поскольку в соответствии п. 3.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, в случае, если арендодатель не получил арендную плату в натуральной форме до указанного срока, а также по заявлению арендодателя, арендная плата выплачивается в денежном выражении из расчета средней рыночной стоимости на момент выплаты, истцы вправе требовать от ответчика получения арендной платы в денежном выражении из расчета средней рыночной стоимости на момент выплаты.

По сведениям ИП ФИО44 в <адрес> цена сена составила 7 рублей 50 копеек за 1 кг. (Т. 2 л.д. 47)

Согласно сообщению МУП КХ <адрес> вывоз 1 телеги ТБО (твердые бытовые отходы) для населения составляет в 2014 году 550 рублей, в 2015 году 576 рублей. (Т. 2 л.д. 48)

По сообщению Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по <адрес> средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции (без НДС) на пшеницу, сложившиеся в <адрес> в январе 2015 года составила 9661 рубль за 1 тонну. (Т. 2 л.д. 49)

Учитывая положения договора аренды, отсутствие иных сведений о средней рыночной стоимости зерна пшеницы, сена и вывоза мусора, суд принял указанные цены в качестве денежного выражения арендной платы из расчета средней рыночной стоимости на момент выплаты.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ не описаны правила исполнения арендной платы в виде вывоза мусора в течение календарного года. В связи с чем, суд полагает невозможным самостоятельный вывоз мусора ответчиком без его подготовки для вывоза истцами.

Учитывая отсутствие доказательств обоснованности требований истцов о вывозе мусора, исходя из смысла положений ст. 307 ГК РФ, предполагающих при исполнении обязательств, связанных с выполнением определенных действий, какими является в данном случае вывоз мусора, необходимость предъявления кредитором требований к должнику об исполнении обязанности, суд не находит оснований в удовлетворении иска в части взыскания в пользу истцов Садовской Т.М., Омаргаджиева А.Б., Вострикова В.А. и Востриковой Л.Ф. с ООО «Чограйский» денежных средств в счет задолженности по арендному договору в виде выплаты задолженности за вывоз мусора.

Ответчиком представлены доказательства выплаты Востриковой Л.Ф. арендной платы зерна пшеницы за 2014 года, в связи с чем ее исковые требования в части взыскания стоимости зерна пшеницы удовлетворению не подлежат.

Поскольку иных доказательств исполнения ООО «Чограйский» обязательства по арендной плате не представлено, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов Садовской Т.М., Омаргаджиева А.Б., Вострикова В.А., Востриковой Л.Ф., в виде разницы суммы взыскания, в денежном выражении стоимости зерна пшеницы и сена, указанного истцами, и выданного ответчиком зерна пшеницы.

С учетом требований о взыскании задолженности арендной платы за 2014 год, выданной ООО «Чограйский» арендной платы взысканию подлежат в пользу истцов:

Садовской Т.М. 1/314 доли в праве, зерно пшеницы 1000 кг, сено 1000 кг. (1х9661+1х7500)=17161) – 17161 рубль.

Вострикова В.А. 1/314 доли в праве, зерно пшеницы 1000 кг, сено 1000 кг. (1х9661+1х7500)=17161) – 17161 рубль.

Востриковой Л.Ф. 1/314 доли в праве, сено 1000 кг. (1х7500)=7500) – 7500 рубль.

Омаргаджиева А.Б. 30/314 доле в праве, зерно пшеницы 30000 кг, сено 30000 кг. (30х9661+30х7500)=514830) – 514830 рублей.

Подлежат удовлевторению требования Омаргаджиева А.Б. о взыскании задолженности за уплату налоговых платежей в соответствии с п. 3.6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2562 рубля.

Ст. 151 ГК РФ предусматривает: Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принципы компенсации морального вреда сводятся к следующему: моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан. При нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. При нарушении обязательств по уплате арендной платы закон не предусматривает взыскание компенсации морального вреда, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 8792 рубля 14 копеек, в пользу представителя истцов Омаргаджиева М.А., и в сумме 300 рублей в пользу представителя истцов Боголюбского А.В. с учетом уплаты ими пошлины согласно квитанций. Подлежат взысканию и расходы истцов на оформление доверенности.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцами оплачены услуги представителя: Черноволенко С.С., Черноволенко В.Г., Рудоманенко Н.П., Губа В.И., Никитина В.С., Никитина А.С., Никитиной Н.В., Рудоманенко И.П., Лызин В.И., Аббакумовой З.В., Абакумову Н.А., Прониной Н.И., Остриковой Г.В., Бочарова В.Г., Бочаровой Н.И., Рудоманенко В.П., Березиной С.Г., Березина В.Г. в сумме 5 000 рублей каждый; Омаргаджиева А.Б. – в сумме 30 000 рублей. С учетом объема и сложности рассматриваемого дела, большого количества судебных заседаний, в том числе по причине ходатайств стороны ответчика, судья считает разумным взыскать с ответчика услуги представителей в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Черноволенко С.С. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером 26:10:000000:1609.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко С.С. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко С.С. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко С.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Черноволенко В.Г. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко В.Г. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко В.Г. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Черноволенко В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

- 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Губа В.И. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Губа В.И. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Губа В.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Рудоманенко Н.П. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером 26:10:000000:1609.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко Н.П. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко Н.П. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко Н.П. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Никитина В.С. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Никитина В.С. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитина В.С. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитина В.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Березина В.Г. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Березина В.Г. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Березина В.Г. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Березина В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Никитина А.С. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Никитина А.С. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитина А.С. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитина А.С. расходы на оплату услуг представителя в.размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Никитиной Н.В. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Никитиной Н.В. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитиной Н.В. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Никитиной Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Рудоманенко И.П. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко И.П. компенсаци морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко И.П. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко И.П. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Лызин В.И. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Лызин В.И. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Лызин В.И. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Лызин В.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего ФИО45 Зое ФИО30 на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Аббакумовой З.В. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Аббакумовой З.В. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Аббакумовой З.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Абакумову Н.А. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Абакумову Н.А. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Абакумову Н.А. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Абакумову Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Прониной Н.И. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Прониной Н.И. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Прониной Н.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Остриковой Г.В. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Остриковой Г.В. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Остриковой Г.В. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Остриковой Г.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Бочарова В.Г. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Бочарова В.Г. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Бочарова В.Г. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Бочарова В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Бочаровой Н.И. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Бочаровой Н.И. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Бочаровой Н.И. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Бочаровой Н.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды, принадлежащего Рудоманенко В.П. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко В.П. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко В.П. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Рудоманенко В.П. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Чограйский» в пользу Березиной С.Г. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Березиной С.Г. судебные издержки - расходы на оформление доверенности в сумме 1300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Березиной С.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно 3100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды принадлежащего Садовской Т.М. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Садовской Т.М. в сумме 17 161 рубль. В удовлетворении части иска на сумму 2304 рубля отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Чограйский» в пользу Садовской Т.М. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей – отказать.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно 3100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды принадлежащего Омаргаджиева А.Б. на праве:

6/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

8/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

4/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

6/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №;

6/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Омаргаджиева А.Б. в сумме 514 830 рублей. В удовлетворении части иска на сумму 69 120 рублей отказать.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» задолженность за уплату налоговых платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Омаргаджиева А.Б. в размере 2562 рубля.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» в пользу Омаргаджиева А.Б. расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Чограйский» в пользу Омаргаджиева А.Б. компенсации морального вреда в сумме 200 000 рублей – отказать.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно 3100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды принадлежащего Вострикова В.А. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Вострикова В.А. в сумме 17 161 рубль. В удовлетворении части иска на сумму 2304 рубля отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Чограйский» в пользу Вострикова В.А. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей – отказать.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно 3100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес: <адрес>, в части аренды принадлежащего Востриковой Л.Ф. на праве 1/58 общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика ООО «Чограйский» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Востриковой Л.Ф. в сумме 7 500 рублей. В удовлетворении части иска на сумму 11 965 рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Чограйский» в пользу Востриковой Л.Ф. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказать.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Боголюбского А.В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Чограйский» в пользу Омаргаджиева М.А. в счет уплаченной государственной пошлины в размере 8792 рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-70/2015 ~ М-1|201033/2015 от 29.01.2015

2-70/2015 ~ М-1|201033/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица