Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2015 ~ М-651/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года               г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Кельдюшевой Е.И..,

В отсутствие истца – Рахимовой Р.Г.,

без участия: ответчиков - Миндуллина Р.Р.. Миндуллиной Е.В., третьих лиц – представителя ОУФМС России по Самарской области, Рахимова Д.Д.. Рахимова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/15 по исковому заявлению Рахимовой Риммы Галетдиновны к Миндуллину Риму Риннатовичу, Миндуллиной Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рахимова Р.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением.

Истец свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>. С согласия всех членов семьи истец зарегистрировал в квартире по их просьбе ответчиков. Фактически в квартиру ответчики никогда не вселялись, не проживали и не проживают, бремя расходов не несли, но являются членами семьи. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета не может, так как ответчики не имеют времени на это. Просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков создает истцу препятствия по осуществлению в полной мере прав собственника.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате проведения заседания уведомлены, не просили об отложении дела, предоставили суду заявления о согласии с иском.

Третье лицо – представитель отделения УФМС России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ знает истца и ее семью, поскольку проживают напротив них, общаются постоянно. Дети истца всегда приезжают в гости, а истец с супругом проживают вдвоем, оплачивают коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, он по собственной воле зарегистрировал ответчиков в своей квартире с целью помочь им обустроиться в жизни, те обещали сняться с учета, но не сделали этого.

Факт регистрации ответчиков квартире истца подтверждается справкой главы с.п.Пискалы от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки главы с.п. Пискалы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в квартире истца фактически не проживают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в квартире истца не проживают, вещей их в доме нет, проживают где-то в <адрес>, то есть право пользования жилым помещением они утратили. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, обязанности по содержанию дома не несут.

Суду ответчиками представлены заявления о признании иска.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахимовой Риммы Галетдиновны – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – Миндуллина Рима Риннатовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Миндуллину Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Ставропольскому району Самарской области снять с регистрационного учета: Миндуллина Рима Риннатовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Миндуллину Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья