Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2019 ~ М-531/2019 от 27.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года      г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2019 по иску Кондратенко Т. В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко Т.В. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки, по адресу:

- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В целях уточнения границ земельных участков истица обратилась в ООО «Регион». Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельных участков, существующим на местности более 15 лет. В результате кадастровых работ, были подготовлены межевые планы.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета земельных участков, истица получила уведомление о приостановлении действий, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы:

- земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельного участка, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельного участка, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Кондратенко Т.В. по доверенности Алтынова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Якунина В.И., Сергиенко В.И. показали, что прежние собственники спорных земельных участков им знакомы, они также являлись членами товарищества и все между собой общались. Подтвердили местоположение спорных земельных участков, указав, что их границы не менялись с момента их образования и предоставления.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Кондратенко Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Кондратенко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается материалами дела.

Постановлением Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № указанному земельному участку, принадлежащему Глумовой Н.И. (прежнему собственнику), присвоен новый адрес: <адрес>, участок №, в районе <адрес>.

Кондратенко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается материалами дела.

Постановлением Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку, принадлежащему Ерофеевой М.Н. (прежнему собственнику), присвоен новый адрес: <адрес>.

Также Кондратенко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается материалами дела.

Постановлением Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку, принадлежащему Синенькой В.И. (прежнему собственнику), присвоен новый адрес: <адрес>.

При обращении истицы в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельных участков невозможно определить существование на местности границ земельных участков 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истице в постановке земельных участков на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера Кащенко В.Н. следует, что подготовлены межевые планы в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. По результатам камеральной обработки полевых измерений площади земельных участков составляют 600 кв.м. каждый, что соответствует площадям по представленным документам. Местоположение границ уточняемых земельных участков было согласовано с землепользователями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическим границам земельные участки расположены в кадастровом квартале №. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.<адрес> м.<адрес>.

Также местоположение спорных земельных участков подтверждается ортофотопланом <адрес>, масштаба №, изготовленного Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорных земельных участков по результатам их измерения составила 600 кв.м., что согласуется с правоустанавливающими документами. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акты согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно сообщениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков, расположенных по адресу:

- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;

- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

- <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратенко Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко Т. В. удовлетворить.

Установить границы земельных участков, принадлежащих Кондратенко Т. В.:

- площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 апреля 2019 г.

Председательствующий:                                             Е.В. Фокеева.