Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2016 ~ М-416/2016 от 29.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к ООО «Элит», Котельникову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в суд с иском к Котельникову А.В., ООО «Элит» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между «Коммерческим Волжским социальным банком ( ООО «ВСБ», Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Элит» был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности 30 000 000,00 руб. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 30 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №. Согласно пунктам 1,5, 2.4,2 Договора № Заемщик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты в размере 14 % годовых от суммы задолженности. При нарушении Заемщиком пункта 2,4,2. Договора № Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000 рублей. В соответствии с п. 5.1. Договора при несвоевременном погашении кредита, а так же нарушении п.2.2.5., п.2.4.8, настоящего договора, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные пунктом 1.5. настоящего договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности. Определением от <дата> Арбитражный суд <адрес> определил: «Заявление конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» (вх.№ от 29.03.2014г., вх.№ от 06.11.2014г.) - удовлетворить. Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств в сумме 1 602,69руб. в счет погашения кредита в форме овердрафт по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>. Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств в сумме 9 389,79 руб. в счет погашения кредита в форме овердрафт по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>. Признать недействительной сделкой банковскую операцию но списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств в сумме 9 780руб. в счет погашения кредита в форме овердрафт по дополнительному
соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с
расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств
в сумме 5 643,50руб. в счет погашения кредита в форме овердрафт по дополнительному
соглашению № от 12,07.2013 к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с
расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств
в сумме 43 009,05руб. в счет погашения процентов за ноябрь 2013 г. по дополнительному
соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию 29.11,2013 с
расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств
в сумме 5 069 440,71руб. в счет погашения кредита в форме овердрафт до дополнительном}
соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата>:
расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств
в сумме 18 790 000 руб. в счет погашения задолженности ООО «Элит» по договору на
предоставление кредитной линии № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств в сумме 158 776,71 руб. в счет погашения процентов за ноябрь 2013г. по договору на предоставление кредитной линии № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с
расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом
Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств
в сумме 30 000 000 руб. в счет погашения задолженности ООО «Элит» по договору на
предоставление кредитной линии № от <дата>; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (Общество с ограниченной ответственностью)», денежных средств в сумме 287 671,23 руб. в счет погашения процентов за ноябрь 2013 г. по договору на предоставление кредитной линии № от 22.12.2010г.; Восстановить задолженность ООО «Элит» перед «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата> в размере 5138865,74 руб.; Восстановить задолженность ООО «Элит» перед «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> в размере 18 948 776,71 руб.; Восстановить задолженность ООО «Элит» перед «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> в размере 30 287 671,23 руб.; Восстановить остаток денежных средств на расчетном счете ООО «Элит» №, открытом в «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» в размере 54 375 313,68 руб. на дату <дата>.; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (ООО)», денежных средств в размере 1 108 559,53 руб. в счет погашения основного долга ООО «Элит» по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от 19.09.2008г.; Признать недействительной сделкой банковскую операцию по списанию <дата> с расчетного счета ООО «Элит» №, открытого в «Коммерческом Волжском социальном банке (ООО)», денежных средств в размере 884 819,48 руб. в счет погашения основного долга ООО «Элит» по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от 19.09.2008г.; Восстановить задолженность ООО «Элит» перед «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» по дополнительному соглашению № от <дата> к договору банковского счета в валюте РФ № от <дата> в размере 1 108559,53 руб. на дату <дата> и в размере 884 819,48 руб. на дату <дата>.; Восстановить остаток денежных средств на расчетном счете ООО «Элит» №, открытом в «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)», в размере 1 108 559,53 руб. на дату <дата> и в размере 884819,48 руб. на дату <дата>; Взыскать с ООО «Элит» в пользу ООО «ВСБ» государственную пошлину в размере 8000 руб.» Определение суда первой инстанции вступило в законную силу. <дата> в адрес Ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое получено ответчиком <дата>, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию
на 20.02,2016 по Договору № составляет 59 849 561,63 руб. Согласно п. 3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от <дата>, заключенному между и Котельниковым А. В.. В соответствии с договором залога недвижимости № от <дата> Котельников А.В. заложил банку следующее имущество: 1) Нежилое здание. Назначение: нежилое здание, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2010г. Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме 17 409 280,00 руб. 2) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой, площадь: 1535,60 кв.м., адрес объекта; <адрес>, Квартал 3 <адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2010г. Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме 2 903 040,00 руб.

04.02.2013г. между «Коммерческим Волжским социальным банком (ООО)» и ООО «Элит» был
заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности 20000000,00 руб. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 18 790 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №. Согласно пунктам 1.5, 2.4.2 Договора № Заемщик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты в размере 12% годовых от суммы задолженности. При нарушении Заемщиком пункта 2.4.2. Договора № Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000 рублей (п. 5.3. Договора №). В соответствии с п. 5.1. Договора при несвоевременном погашении кредита, а так же нарушении п 2.2.5., п.2.4.8. настоящего договора, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные пунктом 1.5. настоящего договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности. Определением от <дата> Арбитражный суд <адрес> вынес вышеуказанное решение. Определение суда первой инстанции вступило в законную силу. 21.12.2015г. в адрес Ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое получено ответчиком <дата>, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на <дата> по Договору № составляет 24 107 099,18 руб. Согласно п. 3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается: Поручительством по договору поручительства №/ПР от <дата>, заключенному между и Котельниковым АВ.. Залогом по договору залога недвижимости № от <дата>, заключенному между и Котельниковым А.В. В соответствии с договором залога недвижимости № от <дата> Котельников А.В. заложил банку следующее имущество: нежилое помещение №, назначение; нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74,75,76,77,78,79,80 адрес объекта: <адрес>, которое принадлежит ‘Залогодателю» на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.12.2012г. Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме 22 565 760,00 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ООО «Элит» в пользу «Коммерческого Волжского социального банка (ООО)» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> в размере 62278834,03 руб., а именно: сумма просроченного долга - 30 000 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 14% годовых - 583 397,25 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых – 31685436,78 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб.; Обратить взыскание на имущество Котельникова А. В., заложенное по договору залога № от <дата>, а именно; нежилое здание. Назначение: нежилое здание, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>. Реализация с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 17409280,00 рублей; Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой. Площадь: 1535,60 кв.м,, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>. Реализацию имущества установить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену установить в сумме 2 903 040,00 руб.;

Взыскать солидарно с ООО «Элит» и Котельникова А. В. в пользу «Коммерческого Волжского социального банка (Общества с ограниченной ответственностью)» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> в размере 26 538 362,98 руб., а именно: сумма просроченного долга - 18 790 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 12% годовых – 5 820858,88 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых – 1917 504,10 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб;

Обратить взыскание на имущество Котельникова А.В. заложенное по договору залога недвижимости №/З от <дата> а именно: нежилое помещение №, назначение; нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74,75,76,77,78,79,80 адрес объекта: <адрес>. Реализацию имущества установить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену установить в сумме 22565 760,00 руб.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, представитель ГК «Агентство по страхованию вкладов», Смирных А.Ю., уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным выше.

В судебном заседании представитель ответчика – Гаврилов А.И., действующий на основании доверенности, не оспаривал размер основного долга, просил снизить размер неустойки, рассчитанной из 45%, считая его необоснованно завышенным. Просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из проведенной судебной экспертизы, которая установила рыночную стоимость нежилого здания в размере 25771193 руб., земельного участка - 4 090 220 руб., нежилого помещения № – 29255260 руб..

Суд, выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее везде в редакции Кодекса, действовавшей в спорный период) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что <дата> между ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» и заемщиком ООО «Элит» был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности 30 000 000,00 руб. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 30 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Определением от <дата> Арбитражного суда <адрес> были признаны недействительными сделками ряд банковских операций по списанию с расчетного счета ООО «Элит» денежных средств в счет погашения кредита и восстановлена задолженность ООО «Элит» перед ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> в размере 30287 671,23 руб. Указанное определение суда вступило в законную силу. <дата> в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, которое было получено ответчиком <дата>, однако задолженность до настоящего времени не погашена. В соответствии с расчетом по состоянию на <дата> задолженность по договору № составляет 62278834,03 руб. Согласно п. 3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается залогом по договору залога недвижимости № от <дата>, заключенному между и Котельниковым А. В..

В соответствии с договором залога недвижимости № от <дата> Котельников А.В. заложил банку следующее имущество: Нежилое здание. Назначение: нежилое здание, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» декабря 2010г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЕ 260305 от «11» декабря 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый №. Стороны оценили указанное имущество в 17409280,00 руб. Земельный участок (землепользование). Назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой. Площадь: 1535,60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» декабря 2010г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЕ № от «11» декабря 2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Стороны оценили указанное имущество в 2903 040,00 руб.

<дата> между ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» и заемщиком ООО «Элит» был заключен договор на предоставление кредитной линии № с лимитом задолженности 20 000 000,00 руб. Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере 18 790 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Согласно п. 3.1. Договора № кредитная линия, предоставленная Заемщику, обеспечивается: поручительством по договору поручительства №ПР от <дата> заключенному с Котельниковым А.В., залогом по договору залога недвижимости №/З от <дата>, заключенному между и Котельниковым А. В.. В соответствии с договором залога недвижимости №/З от <дата>, Котельников А.В. заложил банку следующее имущество: нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74,75,76,77,78,79,80 адрес объекта: <адрес>, которое принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 63-63-01/243/2012-741 от «11» декабря 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АИ № от «11» декабря 2012, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта 63:01:0719001:0:9/11. Реализацию имущества установить путем продажи с публичных торгов. Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме 22 565 760,00 руб.

Согласно пунктам 1.5, 2.4.2 Договора № Заемщик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты в размере 14 % годовых от суммы задолженности. При нарушении Заемщиком пункта 2.4.2. Договора № Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000 рублей (п. 5.3. Договора №). В соответствии с п. 5.1. Договора при несвоевременном погашении кредита, а так же нарушении п.2.2.5., п.2.4.8, настоящего договора, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные пунктом 1.5. настоящего договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности.

Согласно пунктам 1.5, 2.4.2 Договора № Заемщик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца уплачивает за пользование денежными средствами проценты в размере 12 % годовых от суммы задолженности. При нарушении Заемщиком пункта 2.4.2. Договора № Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000 рублей (п. 5.3. Договора №). В соответствии с п. 5.1. Договора при несвоевременном погашении кредита, а так же нарушении п.2.2.5., п.2.4.8, настоящего договора, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 45% годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные пунктом 1.5. настоящего договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Факт нарушения ООО «Элит» своих обязательств по кредитному договору подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками в судебном заседании. Расчёт задолженности судом проверен и является правильным.

В связи с невыполнением ответчиком ООО «Элит» условий кредитного договора № от <дата> у него образовалась задолженность в размере 62 278 834,03 руб., а именно: сумма просроченного долга - 30 000 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 14% годовых - 583 397,25 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых - 31 685 436,78 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб.

Кроме того, у ООО «Элит» и Котельникова А.В. имеется задолженность перед истцом по кредитному договору № от <дата> в размере 26 538 362,98 руб., а именно: сумма просроченного долга - 18 790 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 14% годовых - 5 820 858,88 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых - 1 917 504,10 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб.

<дата> в адрес ответчиков истцом были направлены претензии с предложением исполнить свои обязательства по кредитным договорам путём погашения имеющейся задолженности. Однако свои обязательства ответчики перед истцом не исполнили, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1.1 договора поручительства №/ПР от 04.02.2013г. Котельников А.В. обязался солидарно с заемщиком ООО «Элит» отвечать перед Банком за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от <дата> в полном объеме, все существенные условия кредитного договора (сумма кредита и размер процентов, срок их возврата, порядок погашения кредита и уплаты процентов, размер пени) ему, как поручителю, были известны.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Принимая во внимание, что ООО «Элит», Котельников А.В. надлежащим образом не выполняли взятые на себя обязательства по кредитному договору, договору поручительства, что привело к образованию задолженности по кредиту и процентам за его пользование, учитывая условия кредитного договора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца просроченную задолженность по кредиту (основному долгу) в размере 18790000,00 рублей, сумма просроченных процентов в размере 5820858,88 рублей.

Также с ООО «Элит» в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 30000000 рублей, сумма просроченных процентов размере 583397,25 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков процентов по ставке 45% процентов годовых в размере 31685436,78 рублей по договору № от 22.12.2010г. и в размере 1917504,10 руб. по договору № от 04.02.2013г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Допустимость применения судом статьи 333 ГК РФ в случае установленной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства по делам, возникающим из кредитных правоотношений, прямо предусмотрена и пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата> При этом решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, учитываются в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в данном случае, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. С арифметической точки зрения фактическое установление банком размера неустойки в размере 45% годовых значительно превышает ставку рефинансирования Банка России (8,25% годовых), представляющую собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, что привело суд к необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 263-О).

Учитывая вышеизложенное, период просрочки возврата ответчиками денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, нахождение на иждивении ответчика Котельникова А.В. несовершеннолетнего ребенка, суд считает, что сумма процентов по просроченному кредиту (основному долгу) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера начисленных Банком пени до 5000 000 рублей по кредитному договору №.12.2010г. и до 500000 рублей по кредитному договору от 04.02.2013г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках рассмотрения дела была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ЭКГ «Эрагон».

Согласно заключению эксперта № от 24.06.2016г. рыночная стоимость нежилого помещения. Назначение: нежилое здание, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес> – 25771193 рублей; Земельного участка (землепользование). Назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой. Площадь: 1535,60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес> – 4090220 рублей; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> – 29255260 рублей.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ на указанное выше заложенное имущество необходимо обратить взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) – ч. 1 ст. 334 ГК РФ.

Ст. 337 ГК РФ, устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, ст. 348 ГК РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 23 Закона РФ «О Залоге» от <дата> № за счёт заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объёме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

При этом суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с учетом пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), в размере 80% от рыночной стоимости определенной в отчете оценщика. Следовательно, начальная продажная стоимость нежилого здания, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес> – составляет 20616955,00 рублей; Земельного участка (землепользование). Назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой. Площадь: 1535,60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес> – 3272176,00 рублей; нежилого помещения №, назначение: нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> – 23404 208,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, судья присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и возврат суммы уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Элит» в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от 22.12.2010г. сумму просроченного долга - 30 000 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 14% годовых - 583 397,25 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых – 5000 000 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб., а всего 35593397,25 рублей.

Обратить взыскание на имущество Котельникова А. В., заложенное по договору залога №/З от 22.12.2010г. – Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под производственной базой, площадь: 1535,60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>, кадастровый № определив начальную продажную стоимость – 3272176,00 рублей путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание, площадь 777,2 кв.м., этажность: 1, инвентарный № Литера: 3,3-1, адрес объекта: <адрес>, Квартал 3 <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость предмета залога – 20616955,00 рублей путем реализации с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Котельникова А. В., ООО «Элит» в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» задолженность по договору на предоставление кредитной линии № от <дата> сумму просроченного долга - 18 790 000,00 руб.; сумма просроченных процентов по ставке 14% годовых - 5 820 858,88 руб.; сумма процентов по ставке 45% годовых – 500 000 руб.; штраф согласно п. 5.3. кредитного договора - 10 000,00 руб., а всего 25120858,88 рублей.

Обратить взыскание на имущество Котельникова А. В., заложенное по договору залога №/З от 04.02.2013г. - нежилое помещения №, назначение: нежилое, общая площадь 671,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,73,74, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость предмета залога – 23404 208,00 рублей путем реализации с публичных торгов.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Элит» расходы по уплате госпошлины в доход местного бюджета в размере 30000 рублей.

Взыскать солидарно с Котельникова А. В. и ООО «Элит» расходы по уплате госпошлины в доход местного бюджета в размере 30000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>

Судья: Медведева Н.П..