Решение по делу № 2-1324/2016 (2-8612/2015;) ~ М-7793/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-1324/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, истребовании имущества, признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая на то, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-ААТ № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2013 года гражданин РФ ФИО3 совершил мошенничество в особо крупных размерах (ст. 159, ч. 4 УК РФ), то есть приобрел на имущество (квартиру) истицы права путем обмана (сделки купли-продажи), злоупотребив доверием, повлекшее лишения истца прав на квартиру. Указанное имущество находится у ФИО3 на основании зарегистрированного перехода права собственности по поддельной подписи истца в договоре купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, в Балашихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате приобретения права на чужое имущество ФИО3 причинил истице материальный ущерб на сумму 3 464 333,89 рублей. Истица лишилась права на жилое помещение. Истица договор купли-продажи не подписывала, денежную сумму за продажу квартиры не получала.

Балашихинским городским судом в отношении ФИО3 вынесен приговор о признании его виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 111 УК РФ.

Вина ФИО3 доказана следующими письменными доказательствами: заявлением ФИО2 в отдел полиции по факту незаконного завладения квартирой, выпиской из ЕГРП, согласно которой ФИО3 является собственником квартиры; заключением эксперта № о подделке подписи ФИО2 в договоре купли-продажи квартиры, протоколом осмотра документов; заключением эксперта № о подделке подписи ФИО3; протоколом осмотра доверенности на ФИО3; заключением эксперта № о подделке подписи ФИО2 в договоре купли-продажи квартиры. Добровольно ответчик истице квартиру не передает, на требования истицы не отвечает Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в настоящее время квартира находится в собственности ФИО3 с ограничением права в виде ареста квартиры, согласно постановлению Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истица просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, ФИО6 и ФИО2, недействительным, истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО3, признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять арест на квартиру по вступлении решения суда в законную силу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился.

В связи с чем ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 164 ГПК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-ААТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В августе 2013 года ФИО3 совершил мошенничество в особо крупных размерах (ст. 159, ч. 4 УК РФ), то есть приобрел на имущество (квартиру) истицы права путем обмана (сделки купли-продажи), злоупотребив доверием, повлекшее лишения истца прав на квартиру.

Указанное имущество находится у ФИО3 на основании зарегистрированного перехода права собственности по поддельной подписи истца на договоре купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес> Балашихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Балашихинским городским судом в отношении ФИО3 вынесен приговор о признании его виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 111 УК РФ (л.д. 11-15).

Как указано в приговоре, вина ФИО3 доказана следующими письменными доказательствами: заявлением ФИО2 в отдел полиции по факту незаконного завладения квартирой, выпиской из ЕГРП, согласно которой ФИО3 является собственником квартиры; заключением эксперта № о подделке подписи ФИО2 в договоре купли-продажи, протоколом осмотра документов, заключением эксперта № о подделке подписи ФИО3; протоколом осмотра доверенности на ФИО3; заключением эксперта № о подделке подписи ФИО2 в договоре купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира находится в собственности ФИО3 с ограничением права в виде ареста квартиры.

Статьей 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Так, в соответствии с положениями ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; согласно п. 1 ст. 302 вышеназванного Кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 иск признал полностью, подтвердил обстоятельства, изложенные истицей в иске, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, ФИО6 и ФИО2, недействительным.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО3.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять арест на квартиру по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

    Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>