Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2016 ~ М-1550/2016 от 25.05.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретареТарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кулыгову А. В. помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженностизажилищно-коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчику, в котором просилпризнать Кулыгова А.В. утратившимправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.15 (общежитие) расторгнуть договор найма жилого помещенияв общежитии, расположенном по адресу <адрес>.15 (общежитие), заключенный с Кулыговым А.В., обязать УФМС России по <адрес>снятьсрегистрационногоучетаКулыгова А.В по адресу: <адрес>.15 (общежитие),взыскатьзадолженностьзажилищно-коммунальныеуслуги в пользу МП ЭСО г.о. Самара с Кулыгова А.В. в сумме 13886,20 рублей за период с августа 2014 года по август 2015г.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.15 (общежитие) передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара за № от 01.05.2008г и включено в реестр муниципального имущества 17.09.2002г. за номером 014073.

Кулыгов А.В. <дата> г.р. зарегистрирован с 24.01.2006г. в комнате 15 общежития, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).

Основным квартиросъемщиком является Кулыгов А.В на него открыт лицевой счет, на который производятся начисленияжилищно-коммунальныхуслуг. На основании служебной записки заведующей общежитием и акта о не проживании ответчика с сентября 2015г. лицевой счет закрыт.

На 17.05.2016г.задолженностьответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 13886,20 рублей, что подтверждается сверкой расчетовсжильцом.Задолженностьобразовалась в результате неоплаты за ЖКУ за период частично за июль 2014 г, с августа 2014г. по август 2015г.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Кроме того, ответчик в общежитии не проживает более 12 месяцев, выехал добровольно, личные вещи вывез, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивает, проживает по другому адресу. Данноежилое помещениефактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика.РегистрацияКулыгова А.В по адресу: <адрес>.15 (общежитие), носит формальный характер.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. в судебное заседание Грек М.А.исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения изложенным в исковом заявлении. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Кулыгов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверты с повестками возвратились в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Неверова В.П., пояснила суду, что является заведующей общежитием с сентября 2010г. Ответчик не проживает в комнате 15 более года, вещей ответчика в комнате нет, за коммунальные услуги не оплачивает. До этого в комнате жил периодически, то приходил, то уходил.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст.165.1 ГК РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав мнение участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.288 ГК РФсобственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) платузапользованиежилым помещением(плата за наем); 2) плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи нанимателижилых помещенийпо договору социального найма и договору наймажилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платузажилое помещениеи коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплатызажильеи коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушаетправаи интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиковжилищно-коммунальныхуслуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> заключен договор от 01.05.2008г. на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, согласно которому на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образованияправа собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит направесобственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделеноправомсобственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст.215 ГК РФимущество, принадлежащее направесобственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образованияправасобственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправаи обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.294, ст.296 ГК РФимущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,пользованиеи распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст.14 ЖК РФна собственника возложен контрользаиспользованиеми сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от 17.09.2002г. №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 17.09.2002г. за номером №.

Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от 17.05.2016г. вжилом помещениипо адресу: г. <адрес>.15 (общежитие), зарегистрирован: Кулыгов А.В. с 24.01.2006г.

Основным квартиросъемщиком является Кулыгов А.В, на его имя открыт лицевой счет, на который производятся начисления жилищно-коммунальныхуслуг.

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги, в результате чего, в период частично за июль 2014 г, с августа 2014г. по август 2015г. образоваласьзадолженность, что подтверждается сверкой расчетов.

МП ЭСО уведомлял ответчика о необходимости погашениязадолженностизажилищно-коммунальныеуслуги, что подтверждается актомонеуплатежилищно-коммунальныхуслуг, предупреждениемопогашениидолга. Однако на предупрежденияобоплатедолга ответчик не реагируют.

Учитываяизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требованияо взысканиисответчиказадолженностипо оплатежилого помещенияи коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно представленному истцом расчету суммазадолженностиответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период частично за июль 2014 г, с августа 2014г. по август 2015г. по состоянию на <дата>. составляет 13886,20 руб. Судпризнаетданный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

На основании изложенного, даннаязадолженностьподлежитвзысканию с ответчика в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО <адрес> в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случаевзысканныесуммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФосвобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате госпошлины подлежат к взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФсуд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Признать Кулыгова А. В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.15 (общежитие).

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.15.

Снять Кулыгова А. В. с регистрационного учета по адресу г. <адрес>.15.

Взыскатьс Кулыгова А. В. в пользу МП ЭСО г.о. Самаразадолженностьпо оплате за коммунальные услуги в размере 13886,20 за период частично за июль 2014 г, с августа 2014г. по август 2015г.

Взыскатьс Кулыгова А. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 555 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд<адрес> течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено17.07.2016г.

Судья Н.П.Медведева