Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5683/2015 ~ М-5879/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-5683/2015

Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Маренковой А.В.,

при секретаре                            Кирилловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Маяк» к Назаруковой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Маяк» (далее по тексту – ТСЖ «Маяк») обратилось в суд с иском к Назаруковой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Назарукова Г.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, квартиры №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске. В период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2015 года нанимателем жилого помещения плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере <данные изъяты>. В течение спорного периода ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции (ЕПД) с указанием суммы задолженности и текущих платежей, однако мер к погашению задолженности в добровольном порядке Назарукова Г.А. не предпринимала. Просит взыскать с Назаруковой Г.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Назарукова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не оспаривала сумму задолженности.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, проведенном в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья, о вступлении в товарищество собственников жилья «Маяк».

Товарищество собственников жилья «Маяк» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2010 года.

Согласно пункту 1.4 Устава товарищества собственников жилья «Маяк», утвержденного 29 декабря 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в управлении Товарищества находится многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава целями создания Товарищества является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; владение, пользование и в установленном законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Предметом деятельности Товарищества является обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; исполнение решений общих собраний собственников помещений и общих собраний членов Товарищества по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме; распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных платежей, а также других общих расходов в Товариществе; обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов собственников на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги; обеспечение предоставления собственникам коммунальных услуг; иная деятельность (2.2 Устава).

В силу подпункта 2 пункта 5.1 Устава Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством Российской Федерации договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества и всех собственников.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 6.2 Устава член Товарищества обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Маяк» Товариществом заключены договоры с различными ресурсоснабжающими организациями города Мурманска с целью обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, в том числе услугами электроснабжения, подачи питьевой воды и водоотведения, снабжения тепловой энергией в горячей воде, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Маяк» надлежащим образом исполнены обязанности по обеспечению коммунальными услугами собственников жилых помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, а также выполнению работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Назарукова Г.А. с 14 октября 1966 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме № по ул. *** в городе Мурманске, что подтверждается справкой формы № 9 от 23 декабря 2015 года.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 67, статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленного истцом расчета начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № следует, что в период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2015 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 8-14).

Указанная сумма задолженности подтверждена истцом выпиской из лицевого счета, согласно которой за спорный период ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>, а также расчетом суммы задолженности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указанный период, не представлено.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2015 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты> на оплату юридических услуг, оказанных ему ИП ФИО на основании договора № от 02 ноября 2015 года. Оказание данных услуг и их оплата ТСЖ «Маяк» подтверждены документально (л.д. 37-39).

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, объем фактически проделанной представителем работы, суд с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 02 ноября 2015 года. С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Маяк» к Назаруковой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Назаруковой Г.А. в пользу товарищества собственников жилья «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к Назаруковой Г.А. о взыскании расходов по оплате услуг представителя на сумму, превышающую <данные изъяты>, товариществу собственников жилья «Маяк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия.

Судья                                  А.В. Маренкова