Решение по делу № 2-2928/2021 ~ М-2990/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-2928/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 25 октября 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Радионовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора г. Березники - Федоровой Ю.М.,

истца Чулина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Чулина В.Н. к Плотниковой Д.А., Плотниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Чулин В.Н. обратился в суд с иском к Плотниковой Д.А., Плотникову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что он (Чулин В.Н.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли – продажи квартиры от ...... Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – Плотникова А.А. Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... Плотников А.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Указывает, что ответчики членом семьи истца не являются, общего хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Просит признать Плотникову Д.А., Плотникову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Чулин В.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что ответчики из жилого помещения выехали, вещей их в квартире не имеется.

Ответчики Плотникова Д.А., Плотникова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчиков заказной корреспонденцией, от получения которой ответчики уклонились.

С учетом положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебных извещений нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «за истечением срока хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца и помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Установлено, что в рамках исполнительного производства № от ....., в отношении должника Плотникова А.А. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в целях взыскания задолженности по кредитным платежам обращено взыскание на залоговое имущество, а именно: двухкомнатную квартиру по адресу: ...... Спорное имущество реализовано с торгов.

Чулин В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ....., что подтверждается договором купли-продажи имущества на торгах №т от ....., актом приема – передачи имущества от ..... (л.д. 22,23).

Переход права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-27).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики Плотникова Д.А., ..... года рождения и Плотникова Е.А., ..... года рождения, зарегистрированы по адресу: ..... с ..... по настоящее время, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от ......

Таким образом, учитывая, что спорная квартира являлась предметом залога, на основании решения суда на нее обращено взыскание, имущество продано с торгов Чулину В.Н. по договору купли-продажи от ....., суд считает, что на основании ст. 235 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращается право пользования квартирой членами семьи залогодателя Плотникова А.А. – Плотниковой Д.А., Плотниковой Е.А.

Регистрация ответчиков нарушает права Чулина В.Н. как собственника жилого помещения, поскольку ответчики являются для него посторонними лицами. При заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиками права пользования недвижимым имуществом не имеется. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения по адресу: ....., не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Истец не признает за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчики выехали из спорного жилого помещения, их вещей в квартире нет.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чулина В.Н. к Плотниковой Д.А., Плотниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Плотникову Д.А., ..... года рождения, Плотникову Е.А., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ......

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков Плотниковой Д.А., ..... года рождения, Плотниковой Е.А., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина