Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5953/2013 ~ М-5702/2013 от 08.07.2013

Дело № 2 – 5953/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июля 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тюменского муниципального района к Другановой ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 48 666, 67 руб., неустойки в сумме 3 999, 33 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику указанный земельный участок, а ответчик обязался использовать участок в соответствии с его целевым назначением и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.. Ответчиком обязательства по договору не исполняются надлежащим образом, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности, однако ответчиком она оставлена без удовлетворения.    

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и Другановой ФИО заключен договор № аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок №, площадью 1574 кв. метров, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно - бытовых строений, ответчик обязался использовать участок в соответствии с целевым назначением и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 98 000 рублей в год. Согласно п. 4.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором за первый год единовременным платежом, в последующие годы пропорционально ежеквартально в сроки до 15 февраля за первый квартал, до 15 мая за второй квартал, до 15 августа за третий квартал, до 15 ноября за 4 квартал. Администрация Тюменского муниципального района свои обязательства по договору аренды исполнил, предоставив ответчику в аренду земельный участок, что подтверждается договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору аренды по оплате арендных платежей, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 48 666, 67 руб., что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком оспорено не было.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита Администрацией Тюменского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности и неустойки (пени) по арендной плате, однако, ответчиком обязательства по возврату задолженности не исполнены.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор должен уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1% от неперечисленного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Другановой ФИО обязательств по договору аренды, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 666, 67 руб., а также неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 999, 33 руб., при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспорен.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию госпошлина в размере 1 779, 98 руб.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тюменского муниципального района – удовлетворить.

Взыскать с Другановой ФИО в пользу Администрации Тюменского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 666, 67 рублей, неустойку в сумме 3 999, 33 рублей.

Взыскать с Другановой ФИО в доход муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в сумме 1 779, 98 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 05.08.2013 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева