Определение по делу № 2-8/2017 (2-552/2016;) ~ М-472/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-552/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2016 года                              город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 26 декабря 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крылову ФИО5, Крыловой ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Аткарский городской суд Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования, сформулированные в просительной части искового заявления, обоснованы истцом тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Финансовая компания «Полтина» и Крыловым ФИО7, Крыловой ФИО8 заключен договор займа № на сумму <данные изъяты>, с датой предоставления по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,5% годовых, размер аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. Целевое использование кредита – приобретение в общую совместную собственность Крылова П.А. и Крыловой М.С. трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по Договору займа – ипотека приобретаемой квартиры. Права кредитора по Договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области первоначальному залогодержателю. Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца. Заемщиками систематически нарушаются условия договора займа, а также ст. 309 ГК РФ в части своевременного возврата займа и процентов за пользование им. В соответствии с п.п. 5.2 и 5.3 Договора займа в случае нарушения соков возврата займа и уплаты, начисленных по займу процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу составляет в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам составляет в размере <данные изъяты>, задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг составляет <данные изъяты>, задолженность по пенным, начисленным на просроченные проценты составляет <данные изъяты>. Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В этой связи, истец считает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя их оценки Квартиры, указанной в Закладной и в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость которой составляет <данные изъяты>. Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она должна быть установлена в размере равной 80% рыночной стоимости, что составляет <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с Крылова ФИО9 и Крыловой ФИО10 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам в размере <данные изъяты>, задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Крылов П.А. и Крылова М.С. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные документы, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из содержания части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации следует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно письменным доказательствам, содержащихся в материалах дела, ответчики Крылов П.А. и Крылова М.С. проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Имущество, на которое просит обратить взыскание истец, также расположено по указанному адресу.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на момент подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики Крылов П.А. и Крылова М.С. были зарегистрирован по указанному месту жительства в <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, с учетом положений статьи 28 ГПК РФ, дело подсудно не Аткарскому городскому суду Саратовской области, а Энгельсскому районному суду Саратовской области.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда.

При таком положении, гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крылову ФИО11, Крыловой ФИО12 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит передаче на рассмотрение в Энгельсский районный суд Саратовской области, по месту жительства ответчиков, с соблюдением общих правил подсудности, поскольку его рассмотрение по существу Аткарским городским судом Саратовской области приведет к нарушению положений статьи 47 Конституции Российской Федерации, а как следствие - принятию незаконного судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крылову ФИО13, Крыловой ФИО14 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество передать на рассмотрение в Энгельсский районный суд Саратовской области (413100, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 13).

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи частной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: М.В.Толкунова