Решение по делу № 2-294/2019 от 01.04.2019

Дело № 2 – 294 / 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г.                                                                                      с. Иваолгинск

Судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.

при секретаре Мижитовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского ра    йона РБ материалы гражданского дела по иску Цыбеновой Натальи Санжицыреновны к администрации МО «Иволгинский район» о признании права аренды земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л :

Цыбенова Н.С., в ДД.ММ.ГГГГ г., стала членом <данные изъяты>». За ней закреплен участок <адрес> площадью примерно <данные изъяты> кв. м., из числа земель, переданных СНТ в аренду, сроком на 3 года на основании постановления администрации МО СП «Нижнеиволгинское» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №. Вместе с тем, договор об аренде, между СНТ»Авиатор – 3» и администрацией сельского поселения заключен не был, так как в результате согласования границ г. Улан – Удэ часть земли вошла в его границы и земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета. Оставшиеся земельные участки, члены СНТ, кто построил жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ г., на основании Закона Республики Бурятия № – 111, от ДД.ММ.ГГГГ, оформили в собственности. Так как Цыбенова Н.С., построила жилой дом позднее ДД.ММ.ГГГГ г., она сделать это не могла. Занимаемый ею земельный участок, она самовольно не занимала, является членом СНТ «Авиатор – 3», поэтому просит обязать администрации. Заключить с ней договор аренды.

В судебное заседание истица Цыбенова Н.С., не явилась. В материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истицы Цыденовой Н.С., Матвеев В.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Обосновав его тем же доводами, что указаны в заявлении. При этом дополнил, что его доверитель практически единственный член СНТ, которая не смогла оформить свои права на земельный участок и жилой дом. Выкупить земельный участок она также не может, так как администрация района ссылается на не возможность проведения торгов. Поэтому просят понудить ответчика заключить с его доверителем договор аренды.

Представитель администрации МО «Иволгинский район» Жигмитова Д.В., действующая на основании доверенности, иск Цыбеновой Н.С., признала, При этом суду пояснила, что действительно в связи с уточнением границ <адрес> – Удэ часть земель, закрепленных за СНТ «Авиатор – 3» отошло к городу. Так как Цыденова Н.С., построила жилой дом после 2010 г., то в соответствии с действующим законодательством, она не смогла оформит свои права на занимаемый земельный участок, который был ей выделен как члену СНТ. Полагает, что заключение договора аренды этого земельного участка будет соответствовать ее интересам.

Представители третьих лиц СНТ «Авиатор – 3» и администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения иска Цыбеновой Н.С., уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск Цыденовой Н.С., подан обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании было установлено, что Цыденова Н.С., в ДД.ММ.ГГГГ г., стала членом СНТ «Авиатор – 3», ей в пользование был предоставлен земельный участок, из земель выделенных для садоводческого товарищества. Постановлением администрации МО СП «Нижнеиволгинское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв. м., был предоставлен СНТ «Авиатор – 3» в аренду. Однако, договор аренды заключен не был, так как уточнялись границы г. Улан – Удэ. В результате, часть земельных участков СНТ вошли в границы города, а часть осталась территорией Иволгинского района РБ. Земельный участок с кадастровым номером №, был снят с кадастрового учета. Те члены товарищества, кто построил жилые дома до ДД.ММ.ГГГГ г., оформили на дом и земельные участки право собственности, в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г., № 115 - 1I1 «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности». Истица же свои права на занимаемый ею земельный участок оформит не смогла, так как жилой дом ею был возведен после ДД.ММ.ГГГГ г. Другого способа, как заключения договора аренды для защиты прав Цыбеновой Н.Б., ни она сама, ни администрация района, не видят. Как указывалось ранее, сторона ответчика согласна с иском и обязуется заключить договор аренды с истцом на основан ии решения суда.

Согласно положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, как указано Конституционным Судом, ( Определение от 23.10.2014 N 2424-О ), в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абзацем первым части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации, закрепленное в оспариваемом заявителем положении правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяя требования Цыбеновой Н.С., возлагает на администрацию МО «Иволгинский район» заключить с ней договор аренды земельного участка с координатными точками №, местоположение которого: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Цыбеновой Натальи Санжицыреновны удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Иволгинский район заключить с Цыбеновой Натальей Санжицыреновной договор аренды земельного участка с координатными точками № местоположение которого: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :                                                                   Т.А. Балачук