Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2011 ~ М-303/2011 от 25.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истца Р., третьего лица Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2011 по иску Р. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2002 года проживает в квартире, расположенной по адресу: д. Калиновка <адрес>, которая была предоставлена ему руководством СПК «Колос». 06 июня 2008 года между Р. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истец Р. поддержал свои исковые требования и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> он проживает с 2000 года и по настоящее время, в связи с преклонным возрастом зимой проживает у сына. Изначально квартира предоставлялась ему руководством СПК «Колос», так он работал ветврачом в совхозе «Колос», а затем в СПК «Колос». 06 июня 2008 года между ним и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает только он. С 2002 года он проживал в указанной квартире вместе с К., которая умерла 16 апреля 2008 года. Внук сожительницы К. - Е. только зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает по другому адресу, никогда в квартире не проживал. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовский сельсовет он не может, так как в настоящее СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третьего лицо Е. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> он только зарегистрирован по месту жительства, фактически никогда в квартире не проживал. На указанную квартиру в порядке приватизации не претендует, согласен, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру было оформлено на Р., о чем предоставил суду письменное заявление.

Суд, выслушав объяснения истца Р., третьего лица Е., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07 ноября 2011 года № 26/002/2011-427 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/159 от 02 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомления Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 23ЗУ/10-202542 от 25 августа 2010 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели О. и Г. показали, что знакомы с истцом Р. 13 лет и с детства соответственно. С 2000 года Р. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время. Квартиру Р. выделил совхоз «Колос», реорганизованный в СПК «Колос», который ликвидирован в настоящее время. В настоящее время Р. проживает в указанной квартире один, раньше проживал с бабушкой К., которая умерла в 2008 году. Е. никогда в квартире не проживал.

Свидетель И. суду показал, что знакома с истцом Р. на протяжении 20 лет, ранее он проживал с К., которая умерла в 2008 году. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> Р. проживает с 2002 года, до 2008 года он проживал с бабушкой К., которая умерла в 2008 году. Её сын Е. никогда в спорной квартире не проживал.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Р. и Е..

Согласно выписки от 13 сентября 2011 года № 342 из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: д<адрес> зарегистрирован по месту жительства: Р..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает Р.. Истец Р. просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом третье лицо Е., который зарегистрирован в данной квартире, выразил на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 13 октября 2011 года № 341 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовский сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 03 ноября 2011 года № 9 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Администрации Саянского района от 12 октября 2011 года № 1848 Р. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Р.СПК «Колос». 06 июня 2008 года между ним и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 декабря 2009 года видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» прекратил деятельность 16 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Р.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права истца Р. на приватизацию спорной квартиры, так как фактически квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Из вышеизложенного следует, что истец Р. имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира

№, инвентаризационной стоимостью 221247 (двести двадцать одна тысяча двести сорок семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

: