Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2016 (2-5184/2015;) ~ М-4146/2015 от 27.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой НИ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Байкова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г. Красноярска мотивируя свои требования тем, что ее супругу Байкову Л.А. на основании ордера № от 31.12.1990 года была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны истец – Байкова Н.И. (жена), Байков В.Л. (сын) и Байков Д.Л. (сын). 14.06.2011 года Байков Л.А. умер, после его смерти с истцом заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 28.06.2011 года. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя были включены Байков В.Л. и Байков Д.Л. С момента предоставления спорного жилого истец помещения постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете. На основании заявления от 08.09.1997 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована и вселена внучка истца Байкова Ю.Д. Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.03.2016 года Байкова Ю.Д. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец считает, что приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения, так как постоянно в нем проживает с момента предоставления, состоит на регистрационном учете, несет расходы по содержанию данного помещения, в приватизации жилья не участвовала, жилья на праве собственности не имеет. Просит суд признать за собой Байковой Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Байкова Н.И. и ее представитель Симашко Е.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация г. Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Буйда О.С. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Байков В.Л., Байков Д.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п. 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 31.12.1990 года на основании ордера № Байкову Л.А. было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, в качестве членов семьи в ордер были вписаны: Байкова Н.И. – жена, Байков Д.Л. – сын, Байков В.Л. – сын.

Согласно свидетельство о смерти Байков Л.А. умер 14.06.2011 года.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 16.09.2015 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Байков В.Л. – сын, с 16.07.1991 года; Байкова Н.И. – наниматель, с 16.07.1991 года; Байков Д.Л. – сын, с 10.01.1992 года; Байкова Ю.Д. – внучка, с 08.09.1997 года, дата выписки 01.06.1998 года.

28 июня 2011 года с Байковой Н.И. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Байковой Н.И. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Байков В.Л. – сын, Байков Д.Л. – сын.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.10.2015 года жилое помещение – <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Из представленной справки Байкова Н.И. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимала.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> представляет собой квартиру площадью всех частей помещения * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

В соответствие с заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.03.2016 года Байкова Ю.Д. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Байков Д.Л. и Байков В.Л. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, о чем свидетельствуют согласия от 13.10.2015 года.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Байкову Л.А., на законных основаниях, на основании ордера № от 31.12.1990 года, где в качестве члена семьи вселена Байкова Н.И., которая с момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, с 2011 года и по настоящее время на условиях договора социального найма, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета, ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение, <адрес> является изолированным жилым помещением, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено. То обстоятельство, что вышеуказанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, не может ограничивать право истца на ее приватизацию.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Байковой Н.И. права собственности на спорное жилое помещение, <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Байковой Н.И. право собственности на <адрес>, площадью всех частей помещения * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байковой НИ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Байковой НИ право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью всех частей помещения * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Дейхина