Решение по делу № 2-1235/2016 ~ М-884/2016 от 11.03.2016

    Дело № 2-1235 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники                                                                                        19 апреля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

истца Пономарева В.В.,

третьих лиц Пономарева В.А., Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пономарева В.В. к Пономаревой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пономарев В.В. обратился в суд с иском к Пономаревой Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес> в <дата> была предоставлена на основании ордера П.Н. – матери истца. <дата> П.Н. умерла. <дата> был заключен договор социального найма, на основании которого квартиросъемщиком является Пономарев В.А. – отец истца. На основании п. 2 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместе с Пономаревым В.А. были вселены в качестве членов его семьи истец Пономарев В.В., сестра истца Пономарева С.В., дочь истца Пономарева Л.В. Ответчик Пономарева Л.В. в квартире по <адрес> не проживает с <дата>, поскольку после расторжения брака между ним (Пономаревым В.В.) и П.С. выехала с матерью из спорного жилого помещения на другое место жительства, ее личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ни ответчик, ни ее мать не несут. <дата> решением Березниковского городского суда в удовлетворении исковых требований Пономарева В.А. к Пономаревой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано. С момента вынесения решения ответчик Пономарева Л.В. в квартире не проживала, в жилое помещение не вселялась. На основании заключения межведомственной комиссии по оценке и обследовании помещения от <дата> жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> отец истца Пономарев В.А. и члены его семьи были и включены в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда. <дата> Пономарев В.А. получил право обратиться к продавцу или застройщику для выбора жилого помещения, в связи с чем он обратился в ЖК «.....». Пономаревым В.А. была выбрана и забронирована 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>. Для заключения договора необходимо присутствие всех членов семьи, так как в новом жилом помещении каждый имеет право собственности на ..... доли указанного жилого помещения. Ответчик Пономарева Л.В. <дата> уехала из города, пояснила, что в течение ..... месяцев будет находиться на отдыхе в <адрес>, приехать не имеет возможности. Таким образом, ответчик Пономарева Л.В. препятствует переселению истца и членов его семьи (третьих лиц) в новое жилое помещение.

В судебном заседании истец Пономарев В.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Пономарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьи лица Пономарев В.А., Пономарева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо Пономарева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Представитель третьего лица администрации города Березники - Холодков А.В., действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.С. пояснила, что приходится Пономаревой Л.В. матерью. Указала, что Пономарева Л.В. никогда не проживала постоянно в квартире по <адрес>. Год назад Пономарева Л.В. проживала в указанной квартире на протяжении недели. С ..... лет Пономарева Л.В. проживала в принадлежащей ей (П.С.) квартире, в настоящее время проживает в <адрес>. Вещей Пономаревой Л.В. в спорной квартире нет, коммунальные услуги за данную квартиру она не оплачивает.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира по <адрес> была предоставлена на основании ордера № от <дата> в порядке обмена П.Н. и членам ее семьи – Пономаревой С.В. (дочь), Пономареву В.В. (сын) (л.д. 10). <дата> П.Н. умерла.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании заявления «О заключении договора социального найма» от <дата> было предоставлено Пономареву В.А. и членам его семьи: сыну Пономареву В.В., дочери Пономаревой С.В., внучке Пономаревой Л.В., заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> (л.д. 14-17).

На основании распоряжения областного комитета по управлению имуществом администрации Пермской области от <дата> №, постановления администрации г.Березники Пермской области от <дата> №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» и включено в состав муниципальной казны г. Березники.

Согласно справки ООО УК «.....» от <дата> в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Пономарев В.В. с <дата> по настоящее время, Пономарев В.А. с <дата> по настоящее время, Пономарева Л.В. с <дата> по настоящее время, Пономарева С.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 4).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Пономарева Л.В. фактически в квартире не проживает и не появляется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинит, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за пользование квартирой ответчик не оплачивает, интерес к жилью не проявляет.

Постановлением администрации города Березники Пермского края № от <дата> многоквартирный дом, находящийся по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до <дата> (л.д.13).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата> в удовлетворении исковых требований Пономарева В.А. к Пономаревой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано, поскольку было установлено, что выезд из спорной квартиры в <дата> несовершеннолетней Пономаревой Л.В. вместе с матерью П.С. не являлся волеизъявлением самого ребенка, носил для нее вынужденный характер, был связан со сложившимися конфликтными отношениями между родителями; после достижения совершеннолетия ответчица имеет намерение вселиться в эту квартиру.

Судом установлено, что ответчик Пономарева Л.В. с момента наступления совершеннолетия, т.е. приобретения полной дееспособности, после вступления указанного выше решения Березниковского городского суда в законную силу, на протяжении 1,5 лет не предпринимала явных действий, направленных на реализацию своего права в отношении спорного жилого помещения, свое право на вселение и проживание в спорной квартире не реализовала.

Не проживание Пономаревой Л.В. в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимала, в связи с чем утратила право на него.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Доказательств ответчиком суду не представлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании Пономаревой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пономарева В.В. к Пономаревой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Пономареву Л.В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Пономаревой Л.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                    (подпись)                              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья