Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2015 ~ М-2871/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    № 2-3472/2015

10 августа 2015 года                                   город Красноярск            

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего     Посновой Л.А., с участием

представителя истца        Гальянова В.А.

при секретаре             Пацера Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Роща» к Дьяконову МН о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

                    у с т а н о в и л :

    Товарищество собственников жилья «роща» обратилось в суд с иском к Дьяконову М.Н. с требованием о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что в период с 18 июля 2012 года по 14 октября 2014 года ответчик являлся собственником <адрес> в <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Роща». За указанный выше период ответчик не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 57 484,53 рубля, от погашения которой ответчик уклоняется. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 57 484,53 рубля, возврат государственной пошлины в сумме 1924,54 рубля.

    В судебном заседании представитель истца – Гальянов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дьяконов М.Н. в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств не представил.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в его отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статьи 155 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что Дьяконов М.Н., зарегистрированный по адресу <адрес> период с 18 июля 2012 года по 13 октября 2014 года являлся собственником квартиры, расположенной по <адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права за Дьяконовым М.Н. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дьяконов М.Н. подарил указанную квартиру в равных долях Лопатиной С.В. и Дьяконову Д.М., которые зарегистрировали право собственности 14 октября 2014 года, что следует из свидетельств о государственной регистрации права. Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> ответчик Дьяконов М.Н. зарегистрированным не значится.

В период с 18 июля 2012 года по 13 октября 2014, когда Дьяконов М.Н. являлся собственником указанного жилого помещения, и не вносил плату за жилищные и коммунальные услуги в ТСЖ «Роща», которое является организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно истории ФЛС, состоянию ФЛС, расчету за период с 18 июля 2012 года по 14 октября 2014 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 57 484,53 рубля.

На требования ТСЖ «Роща» от 25 мая 2015 года, направленному ответчику по месту регистрации в добровольном порядке погасить задолженность, ответчик своих обязанностей не выполнил и задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по <адрес> не исполнил. Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиком оспорены не были.

Учитывая изложенное, суд полагает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 1924,54 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 484,53 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1924,54 ░░░░░, ░ ░░░░░ 59 409,07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░