Решение по делу № 2-614/2017 от 03.02.2017

Гр.дело <номер изъят>

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                            именем Российской Федерации

<адрес изъят>       «28» февраля 2017 года

    Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи ФИО9, при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО4 и адвоката ФИО7, представившего удостоверение <номер изъят> от 02.07.2012 года и ордер <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего интересы ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>

     В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что является собственником жилого дома по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, кВ. 35. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности.

     С апреля 2008 года в жилое помещение в качестве члена его семьи был вселен его сын ФИО5, с августа 2009 года в качестве члена семьи была вселена его невестка ФИО1, с августа 2016 года были вселены внуки: ФИО2 и ФИО3. С его согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

     Фактически его отношения с ответчиками прекращены с июня 2016 года, общее хозяйство не ведется. Фактически ответчики проживают в <адрес изъят> в военном городке по месту прохождения военной службы по контракту в войсковой части 2454 Служба в городе Дербенте.

      Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме.

      Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилой квартире существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в доме не имеют.

     Он как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. На получаемую им пенсию возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчиков он не имеет. Наличие регистрации создает ему и другим препятствия, в частности, препятствия при продаже квартиры.

На требование ФИО4 о добровольном снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказались, причину отказа не объяснили.

Ответчики будучи надлежащим образом уведомленныепо последнему месту жительства, о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. О причине неявки суду не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката ФИО7, который требования иска не признал, поскольку ему не известно мнение ответчиков и разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель УФМС МВД России по РД ФИО8 представил суду письменный отзыв на заявление ФИО4 и пояснил, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Включение обязывающих положений о снятии с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

     Проверив и исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика- адвоката ФИО7 суд приходит к следующему:

     Из приобщенного к делу Справки ГУП «Дагтехинвентаризация» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит <адрес изъят> по ул. <адрес изъят>, согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, реестр <номер изъят>.

    Из приобщенного к делу паспорта 82 03 509866, выданного Дербентским ГОВД Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ усматривается данные истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес изъят> Республики Дагестан, зарегистрирован по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

    Судом установлено, что в домовой книге зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

    В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый, переменивший постоянное место жительство, обязан в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

      В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

     В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

     Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим пр^во на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      В соответствии с разъяснением по применению положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 о некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещение по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

     Как показал и в судебном заседании истец ФИО4 ответчики в настоящее время не проживают в домовладение по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

    В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

     Согласно Отзыва Дербентского отдела УФМС РФ по РД рассмотрение вопроса о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО10 он оставляет на усмотрение суда.

      В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> ул. <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Решениесоставлено в совещательной комнате лично судьей

Судья                                                      ФИО9