Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2017 ~ М-712/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1322/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 г. г. Канск

Канский городской суда Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапицкой НВ к Кохно ДА о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лапицкая Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кохно Д.А. о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивирует требования тем, что между ней и Кохно Д.А. 30.07.2014 года был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору от 30.07.2014 года продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 894,67 кв.м и расположенный на земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 213,70 кв.м, в том числе жилой площадью 126,70 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 7 Договора стоимость жилого дома и земельного участка составляла 3 000 000 рублей. При этом, стоимость жилого дома составляла 2 950 000 рублей, а стоимость земельного участка составляла 50 000 рублей. В том же пункте Договора стороны согласовали, что указанная сумма будет передана продавцу частями: 1 500 000 рублей за счет средств банка по кредитному договору № 76808 от 30.07.2014 года, которые будут перечислены банком на личный счет продавца; 280 000 рублей переданы наличными; 1 220 000 рублей за счет личных средств покупателя до 01.11.2014 года. В соответствии с распиской от 07.08.2014 года 1 500 000 рублей были перечислены банком на ее личный счет 07.08.2014 года. Из полученных ею средств 500 000 рублей были возвращены Кохно Д.А. Всего в счет оплаты суммы за дом получено денежных средств в сумме 1 000 000 рублей. Также 08.12.2014 года между сторонами было заключено дополнение к договору от 30.07.2014 года о дополнении договора содержанием, что при несоблюдении сроков оплаты за дом до 01.11.2014 года покупатель оплачивает дополнительно неустойку в размере 10 % (годовых) за каждый месяц просрочки платежа, что составит 16 670 рублей ежемесячно. Однако до настоящего момента долг не погашен.

Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-1852/2015 от 24 июня 2015 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании задолженности по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка в размере 2 000 000 рублей, а также взыскана неустойка в сумме 83 350 рублей за период с 01.11.2014 года по 01.04.2015 года. Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-2025/2015 от 11 мая 2016 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании неустойки за период с 01.04.2015 г. по 01.04.2016 г.

Однако до настоящего времени сумма задолженности в размере 1580767,88 рублей не погашена. В связи с этим истец просит суд взыскать с Кохно Д.А. неустойку в размере 200040 руб. за период с 01.04.2016 года по 31.03.2017 года; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5200 руб. 40 коп.

Истец Лапицкая Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кохно Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заказанной корреспонденцией, которая возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Положения ч.1 ст.35 ГПК РФ закрепляет перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционных прав, на судебную защиту, согласно данной статье лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами. В силу ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Учитывая эти требования закона, суд своевременно в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив ему извещение заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его места жительства, указанное извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебного извещения как отказ принять его, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст. 516 Гражданского кодекса Российской Федерации форма и порядок расчетов осуществляется в соответствии с условиями договора. В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как установлено в судебном заседании, 30.07.2014 года между Лапицкой Н.В. и Кохно Д.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору от 30.07.2014 года Лапицкая Н.В., как продавец, продала, а Кохно Д.А., как покупатель, купил земельный участок, площадью 894, 67 кв.м и расположенный на земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 213, 70 кв.м., в том числе жилой площадью126, 70 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.(л.д.5-6). В соответствии с п. 7 договора стоимость жилого дома и земельного участка составляла 3 000 000 рублей. При этом, стоимость жилого дома составляла 2 950 000 рублей, а стоимость земельного участка составляла 50 000 рублей. В том же пункте Договора стороны согласовали, что указанная сумма будет передана продавцу частями: 1 500 000 рублей за счет средств банка по кредитному договору № 76808 от 30.07.2014 года, которые будут перечислены банком на личный счет продавца; 280 000 рублей переданы наличными; 1 220 000 рублей за счет личных средств покупателя до 01.11.2014 года. 08.12.2014 года между сторонами было заключено дополнение к договору от 30.07.2014 года о дополнении договора содержанием, что при несоблюдении сроков оплаты за дом до 01.11.2014 года покупатель оплачивает дополнительно неустойку в размере 10 % (годовых) за каждый месяц просрочки платежа, что составит 16 670 рублей ежемесячно (л.д.7). Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-1852/2015 от 24 июня 2015 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании задолженности по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка в размере 2 000 000 рублей, а также взыскана неустойка в сумме 83 350 рублей за период с 01.11.2014 года по 01.04.2015 года (л.д.8-10). Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-2025/2015 от 11 мая 2016 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании неустойки за период с 01.04.2015 г. по 01.04.2016 г. (л.д.11-12). Указанные решения суда не оспорены, вступили в законную силу, возбуждены исполнительные производства. Из справки начальника ОСП по г. Канску и Канскому району Беляевой Н.Б. следует, что согласно исполнительному документу №ФС002917373 от 18.08.2015 г., выданному Канским городским судом о возмещении задолженности в пользу Лапицкой Н.В. остаток задолженности составляет 1580767 рублей 88 копеек. Суд полагает, что поскольку факт нарушения ответчиком срока оплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается материалами дела, то с Кохно Д.А. необходимо взыскать за период с 01.04.2016 г. по 31.03.2017 г. неустойку в соответствии со ст.329,330 ГК РФ, а также на основании соглашения к договору купли-продажи от 30.07.2014 года Расчет неустойки следующий: сумма основного долга 1489906 рублей 92 копейки; период начисления неустойки – 01.04.2016 г. по 31.03.2017 г., что составляет 12 месяцев; сумма неустойки – 16 670 рублей в месяц; общая сумма неустойки составляет: 16670 х 12 = 200 040 рублей. Данный расчет судом проверен и принимается как достоверный. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Кроме того, согласно приложенной квитанции об уплате государственной пошлины за подачу данного иска в суд истцом оплачено 5200,40 рублей, то данную сумму также необходимо взыскать с ответчика Кохно Д.А. в пользу Лапицкой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 –199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапицкой Н к Кохно ДА о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30 июля 2014 года удовлетворить.

Взыскать с Кохно ДА в пользу Лапицкой НВ неустойку в размере 200 040 рублей за период с 01.04.2016 г. по 31.03.2017 г.

     Взыскать с Кохно ДА в пользу Лапицкой НВ расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 руб.40 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Чернышова Р.В.

<данные изъяты>