Решение по делу № 2-1608/2012 ~ М-555/2012 от 17.02.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предъявили к Администрации сельского поселения Ильинское иск о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обосновании исковых требований истцы указали, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ го да по делу № признано право собственности за ФИО1 - на 1/2 часть жилого дома, за ФИО2 – на 1/4 и за ФИО3 - на 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, П.с.х. Ильинское-Усово, <адрес>, состоящего из следующих помещений: 4 комнат площадью 53,0 кв.м., сан. узла площадью 3,1 кв.м., коридора площадью 2.9 кв.м., кухни 7,5 кв.м., тамбура 2,2 кв.м., подсобного помещения площадью 7,1 кв.м.

Однако истцы не могут исполнить решение суда и зарегистрировать возникшее на его основании право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку летом 2011 года истцами на личные средства, без необходимой разрешительной документации была возведена пристройка лит. А4, где была оборудована кухня № площадью 28,4 кв.м., а также пристройка лит. А5, состоящая из подсобного помещения № площадью 2,2 кв.м.

В настоящее время жилой дом общей площадью всех частей здания составляет 104,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 104,2 кв.м., жилой 51,4 кв.м., подсобной 52,8 кв.м.

В связи с изложенным истцы просили суд признать за ними право долевой собственности за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/4 долю и ФИО3 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: жилых комнат № площадью 13,8 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., кухни № площадью 7,5 кв.м., коридора № площадью 2,9 кв.м., санузла № площадью 3,1 кв.м. в основном строении лит. А; подсобного помещения № площадью 7,1 кв.м. в жилой пристройке лит. А3; кухни № площадью 28,4 кв.м. в жилой пристройке лит. А4; подсобного помещения № площадью 2,2 кв.м. в жилой пристройке лит. А5; жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м. в лит. А1; жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., подсобных помещений № площадью 0,8 кв.м., № площадью 0,8 кв.м. в лит. А2.

Истица ФИО1, действующая также на основании доверенностей (л.д.37,38) от имени ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.39-40).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав мнение истицы, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО3 и ФИО2 на основании общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с Ильинское-Усово, <адрес>, о чем в Едином в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № (л.д.6-7).

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности за ФИО1 - на 1/2 часть жилого дома, за ФИО2 – на 1/4 часть жилого дома и ФИО3 - на 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: 4 комнат площадью 53,0 кв.м., сан. узла площадью 3,1 кв.м., коридора площадью 2.9 кв.м., кухни 7,5 кв.м., тамбура 2,2 кв.м., подсобного помещения площадью 7,1 кв.м., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что летом 2011 года истцами на личные средства, без необходимой разрешительной документации была возведена пристройка лит. А4, где была оборудована кухня № площадью 28,4 кв.м., а также пристройка лит. А5, состоящая из подсобного помещения № площадью 2,2 кв.м.

В настоящее время жилой дом общей площадью всех частей здания составляет 104,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 104,2 кв.м., жилой 51,4 кв.м., подсобной 52,8 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта, приобщенной к материалам дела (л.д.8-18).

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5 (л.д.28).

Согласно заключению эксперта с конструктивной точки зрения (устойчивость и надежность) – нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении самовольных строений лит. «А4» и «А5», расположенный по адресу: <адрес>, П. Ильинское-Усово, <адрес> экспертиза не обнаружила, так как ни осадок, ни деформаций, ни трещин, ни перекосов дверных и оконных проемов ли каких-либо других нарушений основных конструктивных элементов в данных строениях не выявлено.

Нарушений противопожарных и санитарных норм и правил при их возведении экспертиза также не выявила.

Внутренняя планировка самовольных строений лит. А4, А5 полностью совпадает с данными техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные строения входят в единый комплекс домовладения и в настоящее время находятся в фактической эксплуатации. Все градостроительные расстояния от самовольных строения лит. А4, А5 до границ с соседними земельными участками соблюдены.

Указанные самовольные строения расположены в границах земельного участка общей площадью 620,0 кв.м., на который у истцов имеется кадастровый паспорт 50:11:0050501:218 и Свидетельства о Государственной регистрации права собственности на землю (л.д.6,7).

Все самовольные строения не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию самовольных строения: пристроек лит. А4 и лит. А5, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.32).

Суд доверяет выводам экспертного заключения, поскольку экспертиза была проведена экспертом, имеющим длительный стаж работы, выводы экспертизы согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, суд, полагает, что истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований.

С учетом вышеизложенного, суд и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/4 долю и ФИО3 на 1/4 долю самовольно возведенных строений: кухню лит А4 площадью 28,4 кв.м.; подсобною лит. А5 площадью 2,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/4 долю и ФИО3 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., кухни № площадью 7,5 кв.м., коридора № площадью 2,9 кв.м., санузла № площадью 3,1 кв.м. в основном строении под лит. А; подсобного помещения № площадью 7,1 кв.м. в жилой пристройке лит. А3; кухни № площадью 28,4 кв.м. в жилой пристройке под лит. А4; подсобного помещения № площадью 2,2 кв.м. в жилой пристройке лит. А5; жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м. в лит. А1; жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., подсобного помещения № площадью 0,8 кв.м., подсобного помещения № площадью 0,8 кв.м. в лит. А2.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: ФИО8