Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2018 ~ М-759/2018 от 05.09.2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года                                                                     п. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего       Каткасовой И.В.

При секретаре                        Кузьминой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-749/18 по иску Комарова ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Екатерниновка м.р. Безенчукский самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

Установил:

    Комаров И.С. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации      с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что его дед Комаров Ф.И. имел в собственности земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство фактически вступили его жена Комарова А.Д. и сын Комаров С. Ф..

    Комарова А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ., в наследство после её смерти вступил сын Комаров С.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ

    После смерти Комарова С.Ф в наследство вступил его сын Комаров И.С.

    Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке Комарова Ф.И. не было зарегистрировано, и наследники после его смерти также не зарегистрировали свое право на наследственное имущество в виде названного земельного участка.

    Комаров И.С. вступил в права наследования после смерти отца Комарова С.Ф., своевременно обратившись к нотариусу, однако оформить наследственные права на земельный участок истец не имеет возможности в связи с тем, что регистрация права собственности на спорный земельный участок не проводилась.

С целью уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

В процессе межевания было установлено, что границы земельного участка с КН № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, согласно межевого плана №№ подготовленного ООО «Кадастровый центр», признать право собственности на указанный земельный участок, аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРП относительно границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истца, свидетеля Детыминского Ф.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Комарову Ф.И. на день смерти, на основании свидетельства принадлежал на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>.(л.д.35).

Комаров И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.38).

Из материалов наследственного дела №№ открытого после смерти Комарова Ф.И. (л.д.134-146) следует, что наследником вступившим в наследство является жена Комарова А.Д.

Сын Комаров С.Ф. от доли на наследство после смерти Комарова Ф.И. отказался в пользу Комаровой А.Д. (л.д.136). Свидетельства о праве на наследство после смерти Комарова Ф.И. наследникам не выдавалось.

Из материалов наследственного дела №№. открытого после смерти Комаровой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что наследником, вступившим в наследство является сын Комаров С.Ф. Наследодателем Комаровой А.Д. составлено завещание, согласно которого все свое имущество она завещала сыну Комарову С.Ф.(л.д.129). Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в виде денежных вкладов на имя Комарова С.Ф. (л.д.132).

Из свидетельства о праве на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Комаров И.С. вступил в наследство после смерти отца КомароваС.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области (т.III книга III) землеустроительное дело по кварталу №№ <адрес>, следует, что площадь земельного участка принадлежащего наследодателю Комарову Ф.И. составляет № кв.м.

Для уточнения площади земельного участка, заказаны работы в ООО « Кадастровый Центр».

В результате межевания установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет № кв.м. Площадь уточняемого земельного участка меньше площади, указанной в свидетельстве на № кв.м., границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются, земельный участок огорожен металлическим забором т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения. (л.д.10-32).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Детыминский Ф.Г. подтвердил, споры о границах земельного участка отсутствуют, пояснил, что земельный участок наследодателя Комарова Ф.И. был выделен из земельного участка Детымицкой Е.И., и ранее имел адрес <адрес>.

Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о координатах земельного участка с КН №, площадью № кв.м. по адресу <адрес>, границы которого не установлены и правообладателем которого является сельское поселение Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области(л.д.77-80).

Из межевого плана земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> следует, что при формировании уточняемого земельного участка в кадастровом плане выявлено пересечение(наложение) с земельным участком с КН №, в связи с чем проведение кадастрового учета невозможно.

Из материалов дела правоустанавливающих документов (л.д.84-109), следует, что основанием регистрации права собственности с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области на земельный участок с кадастровым номером № являлись справка, выданная Росземкадастром №№ от ДД.ММ.ГГГГ., план на участок площадью № кв., по адресу <адрес>. Распоряжение территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № не составлен, границы земельного участка не согласованы.

Исходя из изложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРП на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, согласно межевого плана №№ подготовленного ООО « Кадастровый центр».

Признать право собственности Комарова ФИО14 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №

Решение является основанием для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.

Председательствующий                                    И.В. Каткасова