Решение по делу № 2-1058/2019 ~ 0120/2019 от 17.01.2019

        Дело № 2-1058/2019

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Оренбург                                                                            05 марта 2019 года

        Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

        председательствующего судьи Турковой С.А.,

        при секретаре Хасановой А.В.,

        с участием истца Кучеровой С.А., представителя ответчика администрации г. Оренбурга Саликовой В.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Светланы Александровны к администрации города Оренбурга, Кучеровой Кристине Владимировне о включении имущества в наследственную массу, признании договора частично недействительным,

установил:

Кучерова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, указав, что она является наследником после смерти К.В.Н.. В состав наследства после смерти К.В.Н. вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выданная К.В.Н. на семью из 3 человек, на основании договора № № от 10.12.1992 года, заключенного между К.В.Н. и Облпотребсоюзом. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Оренбурга за № от 10.01.1993 года. После смерти К.В.Н. она обратилась к нотариусу г. Оренбурга Степановой В.А., которая рекомендовала обратиться в суд для определения долей между членами семьи, поскольку право собственности К.В.Н. зарегистрировано без определения долей, в связи с чем указанная квартира не включена в состав наследственной массы после смерти К.В.Н.. Просила включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти К.В.Н..

Впоследствии истец уточнила исковые требования, предъявив их к администрации г. Оренбурга, Кузнецовой Кристине Владимировне, просила признать договор № от 10.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность только К.В.Н. недействительным, признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданной в общую долевую собственность Кучеровой Светлане Александровне, Кучеровой Кристине Владимировне, К.В.Н., определить доли в праве собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.Н.. умершего 13.10.2018 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус г. Оренбурга Степанова В.А..

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований к администрации г. Оренбурга, в связи с отказом истца к указанному ответчику от исковых требований в полном объеме.

Истец Кузнецова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кузнецова К.В. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Степанова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 168 Гражданского кодекса РФ в прежней редакции предусматривала, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из договора № от 10.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между Правлением облпотребсоюза (продавец) и К.В.Н. (покупатель) следует, что продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, общая площадь квартиры с балконом составляет <данные изъяты> кв.м.. Квартира передана в собственность покупателю с учетом количества членов семьи из трех человек.

Из справки, выданной ООО Управляющая компания «Центр-ЖКХ» следует, что на 10 декабря 1992 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы К.В.Н., Кучерова С.А., Кучерова К.В..

Покупателем квартиры указан только К.В.Н..

       Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Из содержания названных норм и установленных по делу обстоятельств, следует, что договор приватизации в части не указания на передачу в собственность К.В.Н. квартиры и отсутствия долей в праве каждого собственника, не соответствует закону.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании частично недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 10.12.1992 года в части передачи квартиры по адресу: <адрес>, в собственность только К.В.Н. без определения долей иных участников собственности подлежат удовлетворению.

Признание договора недействительным в части означает, что за каждым из участников приватизации следует определить доли в праве общей собственности на жилое помещение. В рассматриваемом случае размер долей К.В.Н., Кучеровой С.А., Кучеровой К.В. будут равными – по 1/3 доли у каждого.

В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1144 ГК РФ).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что К.В.Н. умер 13 октября 2018 года.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К.В.Н. в установленном законом порядке обратилась супруга Кучерова С.А. нотариусом после смерти К.В.Н. открыто наследственное дело №.

Таким образом, поскольку Кучерова С.А., в силу статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти супруга К.В.Н., обратился в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>, с учетом вышеприведенных норм закона подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К.В.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 10.12.1992 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░..

             ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

              ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░.. ░░░░░░░░ 13.10.2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.