Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2016 ~ М-1678/2016 от 11.05.2016

РЕШЕНИЕ Дело № 2-2469/2016

Именем Российской Федерации

13 июля 2016г. г. Канск

Канский городской суд, Красноярского края в составе председательствующего

Судьи Мизгерт О.В., при секретаре Калягиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Ю.Г., Мамаевой Н.Г. к администрации г. Канска о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ;

Медведев Ю.Г. и Мамаева Н.Г. обратились в суд с иском о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение. Иск мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности по ? доле у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2014, выданного нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края Галкиной Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-518.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Канска Красноярского края вынесено постановление № о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Канска Красноярского края вынесено постановление № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> общую долевую собственность Медведеву Ю.Г. и Мамаевой Н.Г..

Согласно указанного постановления от 31.12.2015 № 1936, постановлено предоставить в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Медведеву Ю.Г. и Мамаевой Н.Г. взамен жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>, признанного аварийным в установленном порядке, жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую Муниципальному образованию город Канск Красноярского края регистрации права 24-24/016-24/016/002/2015-8142/1). А также определен МКУ «КУМИ г. Канска» заключить договор мены, зарегистрировать переход права в установленном законом порядке.

31.12.2015    в соответствии с постановлением от 31.12.2015 № 1936 был подготовлен договор мены. Впоследствии 03.02.2016 истцы и ответчик в лице представителя по доверенности обратились в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлениями о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество по вышеуказанному договору мены.

После обращения за регистрацией перехода прав на недвижимое имущество, было выявлено существенное обстоятельство, а именно жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0204138:365 снят с кадастрового учета в связи со сносом здания (прекращении существования).

Таким образом, переход прав по договору мены между истцами и ответчиком представилось невозможным зарегистрировать.

В соответствии с данным обстоятельством, а также для того чтобы не потерять оплаченную за регистрацию права собственности на недвижимое имущество государственную пошлину, они вынуждены обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации.

15.02.2016    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю подготовлены уведомления о прекращении государственной регистрации (№, №). Просят прекратить право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение и признать за ними право собственности на квартиру <адрес> по 1\2 доле каждому.

    В судебном заседании представитель Медведева Ю.Г. – Дмитриева Е.А., действовавшая на основании доверенности и Мамаева Н.Г. иск поддержали.

Представитель Администрации г. Канска в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» Овчинников Д.Н. не возражал против иска.

Представитель Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожений имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормами Федеральным законом от 21.07.2007 № 185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусматривается обязанность субъектов РФ обеспечить переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признав в установленном порядке до 01.01.2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, Согласно п. 3 ст. 2 данного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9,11 - 21.1, 25 – 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположёны такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено что, при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.

При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением, о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности по ? доле у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Канского нотариального округа <адрес> Галкиной Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-518.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Канска Красноярского края вынесено постановление № о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Канска Красноярского края вынесено постановление № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> общую долевую собственность Медведеву Ю.Г. и Мамаевой Н.Г..

Согласно указанного постановления от 31.12.2015 № 1936, постановлено предоставить в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Медведеву Ю.Г. и Мамаевой Н.Г. взамен жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>, признанного аварийным в установленном порядке, жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую Муниципальному образованию город Канск Красноярского края регистрации права 24-24/016-24/016/002/2015-8142/1). А также определен МКУ «КУМИ г. Канска» заключить договор мены, зарегистрировать переход права в установленном законом порядке.

31.12.2015    в соответствии с постановлением от 31.12.2015 № 1936 был подготовлен договор мены. Впоследствии 03.02.2016 истцы и ответчик в лице представителя по доверенности обратились в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлениями о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество по вышеуказанному договору мены.

После обращения за регистрацией перехода прав на недвижимое имущество, было выявлено существенное обстоятельство, а именно жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0204138:365 снят с кадастрового учета в связи со сносом здания (прекращении существования).

Таким образом, переход прав по договору мены между истцами и ответчиком представилось невозможным зарегистрировать.

В соответствии с данным обстоятельством, а также для того чтобы не потерять оплаченную за регистрацию права собственности на недвижимое имущество государственную пошлину, они вынуждены обратиться с заявлением о прекращении государственной регистрации.

15.02.2016    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю подготовлены уведомления о прекращении государственной регистрации (№, №).

В связи с вышеизложенным истцы просят прекратить право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение и признать за ними право собственности на квартиру <адрес> по 1\2 доле каждому.

Суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оснований для отказа в иске нет.

Следует прекратить право долевой собственности Медведева Ю.Г. и Мамаевой Н.Г. на жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности Муниципального образования г. Канск на жилое помещение- квартиру по адресу : <адрес>;

Признать право собственности за Медведевым Ю.Г. и Мамаевой Н.Г. на жилое помещение- квартиру по адресу <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, с

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>