Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2014 ~ М-503/2014 от 18.04.2014

2-709/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                   22 июля 2013 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Булатовой Е.А.,

с участием представителя истца Перцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

           у с т а н о в и л :

Козлов А.А. обратился в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... №-г от 21 февраля 1990 года ему был отведен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., для строительства индивидуального жилого дома. На основании данного решения был утвержден намеченный к отводу отделом архитектуры и градостроительства горисполкома земельный участок для строительства жилого дома по индивидуальному проекту. В 1991 году строительство дома закончено. В 2013 году он решил оформить право собственности на земельный участок и дом, для чего получил кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому права на данный земельный участок не зарегистрированы, кадастровый номер №, а также поставил жилой дом на кадастровый учет. С имеющимися документами обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для регистрации жилого дома и земельного участка в собственность, но ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. На протяжении более 20 лет он и его семья осуществляли уход за данным земельным участком, им построен жилой дом на данном земельном участке.

Истец Козлов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Козлова А.А. - Перцева М.Н. исковые требования полностью поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что какой-либо информацией о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № администрация не обладает, документы о предоставлении Козлову А.А. данного земельного участка (согласование) в администрации отсутствуют. Оставляют вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому по сведениям в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, площадь 600 кв.м., сведения о правах отсутствуют, земельный участок является ранее учтенным, дата постановки на учет 21 февраля 1990 года. Возражений по поводу исковых требований Козлова А.А. отзыв не содержит. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Перцевой М.Н., показания свидетелей В.Г. и К.Е., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно архивной копии от 03 декабря 2012 года № решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... от 21 февраля 1990 года №-г «Об отводе земельного участка Козлову А.А. для строительства индивидуального жилого дома» Козлову А.А. по его заявлению об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, утвержден намеченный отделом архитектуры и градостроительства горисполкома к отводу Козлову А.А. земельный участок по ..., площадью 600 кв.метров для строительства жилого дома по индивидуальному проекту.

Имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № определено местоположение данного земельного участка, указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 21 февраля 1990 года, право, на котором предоставлен земельный участок,не указано.

Из показаний свидетеля К.Е. следует, что она проживала по соседству с Козловым А.А. по адресу: ... № находятся напротив друг друга. Козлов А.А. со своей семьей ухаживают за домом, земельным участком. У истца в ... появились и выросли дети, сейчас там проживают. Козлов А.А. пользуется земельным участком как своим собственным.

Свидетель В.Г. в судебном заседании показал, что в 1990 году он уехал учиться в институт, приезжал на каникулы, видел, что по адресу: ... Козлов А.А. построил дом, проживает там с семьей, детьми, внуками. На земельном участке сажают картофель, кусты.

Согласно кадастровому паспорту здания от 15 мая 2013 года по адресу: ..., расположен одноэтажный жилой дом, год ввода в эксплуатацию 1991, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 25 июня 2013 года № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер №, адрес: ..., площадь 600 кв. метров.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что после отвода Козлову А.А. земельного участка он осуществил на нем строительство индивидуального жилого дома, пользовался данным земельным участком на протяжении более 20 лет, обрабатывал его, то есть относился к нему как своей собственности.

Непринятие мер для оформления прав на земельный участок, отведенный на основании решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... №-г от 21 февраля 1990 года, в период проведения земельной реформы, не может служить основанием к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Козловым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 600 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Т.Г. Зеленская