Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2015 ~ М-162/2015 от 21.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Форофонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митрюшиной Л.А. к Иова Н.И., ООО «Департамент ЖКХ» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с соответствующим иском к ответчикам.

    В обоснование заявленных требований истица указала, что она и ответчик Иова Н.И. являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истицу и ответчику Иова Н.И. на праве общей долевой собственности, при этом истице принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ответчику- <данные изъяты> доли.

    В квартире фактически никто из собственников не проживает. Квартира сдается третьим лицам.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Между собственниками возникают разногласия относительно порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

    Истица, имея намерение оплачивать свою часть расходов самостоятельно, обратилась в управляющую организацию с просьбой о разделе финансовых счетов и выставлении ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных отдельно, однако управляющая компания не может этого сделать без решения суда.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности, а также обязать ответчика ООО «Департамент ЖКХ» выдавать истице отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли таких расходов.

    В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

    Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Митрюшиной Л.А. и Иова Н.И., что подтверждается материалами дела. Доля Митрюшиной Л.А. составляет <данные изъяты>, а доля ответчика Иова Н.И. – <данные изъяты>.

Из искового заявления явствует, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Между собственниками возникают разногласия относительно порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

    Истица, имея намерение оплачивать свою часть расходов самостоятельно, обратилась в управляющую организацию с просьбой о разделе финансовых счетов и выставлении ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных отдельно, однако управляющая компания не может этого сделать без решения суда.

Истица просит определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики возражений против заявленных требований не представили.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истица и ответчик Иова Н.И. должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ. При этом, указанные расходы собственники должны нести вне зависимости от проживания в жилом помещении (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 31, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг платежных документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ», что не оспаривалось ответчиками.

Удовлетворение заявленных истицей требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, требование истицы о возложении на ответчика ООО «Департамент ЖКХ» обязанности по выдаче ей отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли таких расходов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Митрюшиной Л.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Митрюшиной Л.А. и Иова Н.И. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли- Митрюшиной Л.А. и в размере <данные изъяты> долей- Иова Н.И..

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» выставлять Митрюшиной Л.А. отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: