Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2011 ~ М-380/2011 от 16.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Захаровой М.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Чекашева Е.И. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Захаровой М.В. к Нешину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома расположенного по адресу: ....; Обязании ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе в снятии ответчика Нешина В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

11.03.2011 г. истица Захарова М.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд устранить препятствия к осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Захарова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что ... года она, согласно договора дарения получила в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..... 10.09.2004 года в данное жилое помещение был зарегистрирован знакомый Нешин В.А. Регистрация ему была нужна для трудоустройства. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в ее доме, в связи с чем она как собственник жилого помещения, не может им распорядиться по своему усмотрению, тем самым ответчик создал препятствие в пользовании собственностью.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Своими действиями ответчик грубо нарушает ее права как собственника.

Представитель ответчика – адвокат Чекашев Е.И. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Третьи лица .... - в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что Захарову М.В. знает примерно 5 лет как соседку, поскольку они живут в непосредственной близости. Нешина В.А. не знает, она его никогда не видела и ничего о нём не слышала. Захарова М.В. проживает в доме по адресу: .... с мужем ... и дочерью. Других посторонних лиц, проживающих у них в доме, она не видела.

Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что в доме ... по ул. ...., она проживает 14 лет. Дом №... находится в непосредственной близости, прямо напротив дома №... В доме, в котором проживает истица, вместе с ней проживают её муж – ... и дочь. В доме они проживают с 2005 г. До приезда Захаровой М.В., дом несколько лет пустовал, ее бабушка присматривала за этим домом. Ответчика Нешина В.А. она не знает, никогда его не видела и ей не известно его место нахождение.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что ее дом находится от Захаровой М.В. через один дом. Захарову М.В. знает как соседку. Истица уже 5-6 лет проживает в данном доме, с мужем ... и дочерью .... До приезда Захаровой М.В., в доме никто не проживал, участок был поросший бурьяном. Нешина В.А. она не знает, никогда его не видела и место нахождение его ей не известно.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что 17.06.2010 г. Захарова М.В. приняла в дар от Захарова Н.Ф. земельный участок площадью 599,00 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 83, 60 кв.м. по адресу: .... что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... года.

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ» Отдела по работе с населением № 2 (п. Федоровка) Комсомольского района г. Тольятти ответчик Нешин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.09.2004 года по настоящее время.

Как следует из пояснений истицы, свидетелей .... с момента регистрации и по настоящее время от­вет­чик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собствен­ником жилья не вел, место жительства его неизвестно.

В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчик был в нем зарегистрирован. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

Таким образом, ответчик, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрел и подлежит сня­тию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой М.В. – удовлетворить.

Устранить Захаровой М.В. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Нешина В.А., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Нешина В.А., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2011 г.

Судья Л.А.Емельяненко