Решение по делу № 2-265/2014 ~ М-97/2014 от 27.01.2014

Дело 2-265                                                      27 марта 2014 года

                               Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Красильниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Виноградовой Л. И. к Варзановой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

                             У с т а н о в и л :

Виноградова Л.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>.

Виноградова Л.И. обратилась в суд с иском к Варзановой Т.В. о признании ее утратившей право на жилое помещение и снятие с учета, поскольку она не является членом семьи собственника.

В судебном заседании истица и представитель не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель исковые требования поддерживала, просила о их удовлетворении. Комната была продана собственником - Варзановой А.Х. Ответчица членом семьи собственника не является. В комнате не проживает, ее вещей в жилом помещении нет.

Исковые требования были уточнены, так как фактически истица является собственником комнаты, то и требования заявлены в отношении только комнаты в квартире по <адрес>

Место жительство Варзановой Т.В. установить не удалось. Судом назначен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат. Адвокат просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями не согласен, так как не известна позиция доверительницы.

Третье лицо Варзанова А.Х.- мама ответчицы, ранее в судебном заседании суду поясняла, что ей также не известно место жительство дочери. Она свой адрес не сообщает, так кА к обиделась, что она продала квартиру, а не оставила ее ей. Пояснила, что была собственником комнаты по <адрес>. Туда в ДД.ММ.ГГГГ. прописала дочь по ее просьбе, но фактически она там не жила. Выписываться из комнаты не желает из вредности. Дочь замужем не была, детей не имеет, где живет и работает, не знает. В розыск ее не объявляла.

Представитель МБУ « Краснокамский РКЦ» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал требования истицы подлежащими удовлетворению /л.д.18/.

Суд считает, требования Виноградовой Л.И. подлежат удовлетворению.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогична норма ст.288 ч.1 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно сведений Росреестра Варзанова А.Х. являлась собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. / л.д.12/. ДД.ММ.ГГГГ в комнате была зарегистрирована ее дочь Варзанова Т.В., которая не являлась собственником жилого помещения / л.д.6/.

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на комнату у Варзановой А.Х. прекратилось, в с вязи с отчуждением жилья Карбалевич Е.Ф.

Виноградова Л.И. приобрела комнату у Карбалевич Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ./ л.д.12/.

Истица является собственником на основании последующего договора, а потому в связи с переходом права собственности член семьи Варзанова Т.В. утратила право на спорную комнату.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда - на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Признать Варзанову Т. В. утратившей право пользования жилым помещением- комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по Пермскому краю в г.Краснокамске для снятия с регистрационного учета места жительства Варзановой Т. В. с адреса по <адрес>, комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                Теплоухова И.М.