Решение по делу № 2-266/2019 ~ М-158/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-266/2019, УИД 54RS0012-01-2019-000222-17

Поступило в суд 27.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года                               г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Титовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Синюгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боженовой Людмилы Андреевны к Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Боженова Л.А. обратилась с иском в суд к администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области об обязывании заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к слушанию привлечены третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ. истец Боженова Л.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила ранее заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.____).

ДД.ММ.ГГГГ. истец Боженова Л.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила ранее заявленные исковые требования и просила суд установить факт принадлежности правоустанавливающих документов, а именно постановление территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ордера на 3-х комнатную квартиру <адрес>, и ордера на жилое помещение №, ей Боженовой Л.А., поскольку в указанных документах допущена ошибка при написании фамилии Баженова вместо Боженова (л.д.___).

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В обосновании заявленных требований истец в иске (л.д.7-10) указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ей как главному квартиросъемщику был выдан ордер № на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в которую она была вселена в составе 5 человек: она, муж – ФИО4, дочери ФИО1, ФИО3 и сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрированной в данной квартире и по настоящее время в ней проживает на условиях договора социального найма.

При обращении в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, ей в заключении договора социального найма было отказано, в связи с чем, она считает, что ответчиком нарушены ее права, за защитой которых она обратилась с иском в суд.

В письменных возражениях на иск (л.д.____) представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, так как оснований для заключения с истцом договора социального найма спорной квартиры не имеется.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, согласно представленных заявлений не возражали против удовлетворения требований Боженовой Л.А. (л.д.____).

Изучив письменные материалы дела, суд установил:

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего на момент вселения истцов в спорное помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно сообщению администрации г. Барабинска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества г. Барабинска и предоставлена Боженовой Л.А. в пользование на основании постановления Территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области «Об утверждении решений предприятий, организаций о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ. в домах ведомственного жилищного фонда (л.д.12), в связи с чем, у администрации г. Барабинска отсутствуют основания для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д.13).

Согласно архивной копии, постановлением Территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области «Об утверждении решений предприятий, организаций о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен ордер на 3-х комнатную квартиру <адрес>, Баженовой Л.А., жилой площадью <данные изъяты>., состав семьи 5 человек: она, муж – ФИО4, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ордер № (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. Баженовой Л.А. выдан ордер № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно выписки из лицевого счета № за период ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 832руб. 99коп., всего жильцов -5 (л.д.16).

При этом истцом предоставлена копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией г. Барабинска и ФИО5, проживающей и зарегистрированной в этом же доме, только в квартире № (л.д.17-20).

В силу требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> просил рассмотреть вопрос о принятии в муниципальную собственность г. Барабинска жилой фонд находящийся на балансе <данные изъяты>, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное заявление было рассмотрено комитетом по управлению государственным имуществом и принято решение о передаче данного дома на баланс администрации г. Барабинска (л.д.22).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом и квартира расположенная по адресу: <адрес> собственника не имеют (л.д.____).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» на дате предоставления сведений документы о приватизации жилого помещения за Боженовой Л.А. отсутствуют (л.д.____).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона о приватизации жилищного фонда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда РФ решение вопроса о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно актовой записи о расторжении брака №, ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО4 и Боженовой Л.А. расторгнут (л.д. ___). Из свидетельства о смерти №, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____).

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

Постановлением Территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области «Об утверждении решений предприятий, организаций о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставлен ордер на 3-х комнатную квартиру <адрес> Баженовой Л.А., жилой площадью <данные изъяты>., состав семьи 5 человек: она, муж – ФИО4, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ордер № (л.д.15), который является для заявителя правоустанавливающим документов, подтверждающим ее права на квартиру.

В указанном правоустанавливающем документе - постановлении Территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области «Об утверждении решений предприятий, организаций о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. №, допущена ошибка в написании её фамилии, а именно вместо фамилии Боженова указана фамилия Баженова.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Боженова.

В настоящее время внести исправления в указанный правоустанавливающий документ, заявитель возможности не имеет.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Установление факта принадлежности Боженовой Л.А. вышеуказанного документа имеет для неё юридическое значение, поскольку позволяет реализовать свои права собственника.

Суд, учитывая, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, хотя была передана на баланс администрации г. Барабинска, при этом истец право на приватизацию жилого помещения не использовала, считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности Боженовой Людмиле Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, правоустанавливающего документа – постановления Территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области «Об утверждении решений предприятий, организаций о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать за Боженовой Людмилой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                    подпись               О.А. Титова

Мотивированное решение изготовлено судом 05.06.2017 г.