Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2010 ~ М-679/2010 от 25.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

25 июня 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего   -  Бережковой С.Ю.

при секретаре                    -   Ильясовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ООО «ФИО3» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            В исковом заявлении, адресованном суду, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен площадью 17,6 кв. метров, расположенный на втором этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: ...

            В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования. Суду показал, что Дата обезличенаг. между ним и ООО «ФИО3» был заключен договор об инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: .... Предметом данного договора являлся гараж Номер обезличен, расположенный на втором этаже указанного гаражного комплекса. ООО «ФИО3» получило разрешение на строительство данного гаражного комплекса и построило его. Он выполнил свои обязательства и оплатил полностью стоимость данного гаража в сумме 167200 руб. – по договору и 17600 руб. – по дополнительному соглашению. Дата обезличенаг. ООО «Нефма-Сервис» ввело гаражный комплекс в эксплуатацию и Дата обезличенаг. по акту приема-передачи передало ему гараж Номер обезличен по ... .... Он обратился в  регистрационную палату, чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж. Однако в регистрации ему было отказано со ссылкой на то, что договор об инвестировании строительства между ним и ООО «ФИО3» был заключен в 2005 году, то есть до того, как ответчик получил разрешение на строительство гаражного комплекса. Поскольку все условия договора он выполнил и по акту приема-передачи получил спорный гараж, то считаю, что у него возникло право собственности на указанный гараж. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен площадью 17,6 кв. метров, расположенный на втором этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу:  ...

            Представитель ответчика ООО «ФИО3»  в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают и просят их удовлетворить  л.д. 23-24).

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дата обезличенаг. между ООО «ФИО3» и ФИО2 был заключен договор    Номер обезличен об инвестировании в строительство многоэтажного гаража по ... ..., предметом которого являлся гараж  Номер обезличен  л.д. 4-8).

            Условия договора сторонами были исполнены. Истец оплатил полностью стоимость указанного гаража по договору в сумме 167200 руб. и 17600 руб. – по дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. л.д. 30-36).

            Многоэтажный гаражный комплекс был построен и Дата обезличенаг. введен в эксплуатацию л.д. 9-10).

            По акту приема-передачи от Дата обезличенаг. гараж Номер обезличен передан ФИО2 л.д. 11).

На основании ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его государственной регистрации. 

            Зарегистрировать свое право собственности на гараж и получить правоустанавливающие документы ФИО2 до настоящего времени не может, поскольку договор об инвестировании строительства гаражного комплекса был заключен между ним и ООО «ФИО3» раньше, чем получено разрешение на строительство.

Однако, по мнению суда, это обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, против чего ответчик по существу не возражает.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

            Признать за ФИО2 право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 17,6 кв. метров, расположенный на втором этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу:  ....

            Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд

           Судья подпись.

            Копия верна:

            Судья –

            Секретарь -