Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2666/2021 ~ М-2465/2021 от 24.09.2021

63RS0043-01-2021-005207-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буяновой В.Н.,

с участием истца – представителя группы истцов Дубрович С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2021 по иску группы граждан к Узбекову Р. Р. о признании недействительным решения общего собрания

УСТАНОВИЛ:

истец – представитель группы истцов Дубрович С.А. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что по инициативе Узбекова Р.Р. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на котором приняты решения, оформленные протоколом от 13.09.2021 № 1, в частности по вопросам расторжения договора с управляющей компанией ООО «КапиталГрупп», выбором новой управляющей компании ООО «Единая областная УК». Уведомления о проведении общего собрания не рассылались, кворум на общем собрании отсутствовал, что делает указанное решение недействительным.

В связи с чем, истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от <дата> №.

Узбеков Р.Р., представители ООО «КапиталГрупп», ООО «Единая областная УК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец – представитель группы истцов Дубрович С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

От ответчика Узбекова Р.Р. поступило письменное заявление от <дата>, в котором он признал иск в полном объеме.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.п. 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Как следует из ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что по инициативе Узбекова Р.Р. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на котором приняты решения, оформленные протоколом от 13.09.2021 № 1, по вопросам выбора председателя и секретаря общего собрания, состава счетной комиссии, расторжения договора с управляющей компанией ООО «КапиталГрупп», выбора новой управляющей компании ООО «Единая областная УК», утверждения условий договора управления, утверждения перечня работ и услуг, размера платы за жилое помещение.

Согласно протоколу очная часть состоялась <дата> с 20.00 до 21.00, заочная часть собрания состоялась в период с 21.00 <дата> по 22.00 <дата>.

На дату общего собрания собственникам помещений принадлежит 9638,05 кв.м площади жилых и нежилых помещений, в заочной части собрания приняли участие собственники которым принадлежит 6686,77 кв.м, что составляет 69,37% голосов, в связи с чем сделан вывод о наличии кворума.

По первым четырем вопросам повестки дня «за» проголосовало больше 50% голосовавших. По пятому и шестому вопросу выбора новой управляющей компании ООО «Единая областная УК», утверждения условий договора управления проголосовало «за» менее 50% голосовавших и решения по ним не были приняты.

Данные обстоятельства стороны не отрицали и не оспаривали.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из чч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Более 15 собственников предъявили исковые требования об оспаривании решения общего собрания, оформленного протоколом от 13.09.2021 № 1, мотивируя нарушениями, допущенными при созыве и проведении общего собрания, по пятому и шестому вопросу выбора новой управляющей компании ООО «Единая областная УК», утверждения условий договора управления, проголосовало «за» менее 50% голосовавших и решения по ним не были приняты, сторона ответчика признала допущенные при созыве и проведении общего собрания нарушения.

В связи с изложенным суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимает его и удовлетворяет исковые требования.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск группы граждан к Узбекову Р. Р. о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 13.09.2021 № 1.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 01.12.2021 года.