Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4974/2021 ~ М-4316/2021 от 24.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО Управляющая компания «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, № МКД № по <адрес>. ООО Управляющая компания «Квартал» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставленную коммунальных услуг в полном объеме. Однако, ответчик вносил платежи за коммунальные услуги нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 925,42 руб., пени в размере 7 355,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 548,46 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании просила взыскать с ответчика пени в размере 7355,84 руб., государственную пошлину в размере 2 548,46 руб., поскольку в настоящее время ответчиком выплачена задолженность по основному долгу в размере 70 925,43 руб. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, предоставила квитанцию об оплате задолженности в размере 70 925,43 руб.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель несет гражданско-правовую ответственность за неуплату и несвоевременную уплату коммунальных услуг.

Согласно п.п 2,4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № МКД №А по <адрес>, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕРГН.

Судом установлено, что ООО УК «Квартал» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>А, на основании Протокола № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца ООО УК «Квартал» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно выписки к лицевому счету №, задолженность ФИО1 по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 925,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63241,79 руб., пени в размере 211,87 руб., возврат госпошлины в сумме 1048,63 рубля, а всего 64290,42 рубля.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> мировой судья судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением возражений ответчиком.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачена задолженность в размере 70925,42 руб., что подтверждается квитанцией об оплате и не оспаривалось стороной истца.

Вместе с тем представитель истца просит взыскать с ответчика пени на образовавшеюся задолженность в размере 7 355,42 руб., принимая во внимание обстоятельства дела, положения статьи ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований и полагает необходимым снизить размер неустойки до 1 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 2 548,46 руб., а оплата задолженности произведена ответчиком в период рассмотрения дела, суд приходит выводу об удовлетворении требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2 548,46 руб. с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал»– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 548,46 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова