Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2013 ~ М-837/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-796/2013 26 сентября 2013 года

г. Нарьян-Мар

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Сивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Герасимову Тимуру Викторовичу, Герасимовой Оксане Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» (далее – ООО «Служба Заказчика») обратился в суд с иском к Герасимову Т.В., Герасимовой О.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ноября 2011 года по июнь 2013 года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики вносили нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июнь 2013 года в размере 71 921 руб. 92 коп., и государственную пошлину в возврат в размере 2 357 руб. 66 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Герасимова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск в заявленном размере признала.

Ответчик Герасимов Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных материалов, ответчики на праве общей совместной собственности владеют жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики Герасимов Т.В., Герасимова О.В., а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7

Из содержания протокола от 29 декабря 2009 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> следует, что собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией ООО «Служба Заказчика».

На основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2010 года, заключенного между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «Служба Заказчика», истец предоставляет данному дому жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Уставу ООО «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

Представленными доказательствами подтверждается, что ООО «Служба Заказчика» предоставляла коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и содержанию <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ноября 2011 года по июнь 2013 года образовалась задолженность в сумме 71 921 руб. 92 коп., что подтверждается представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомостью.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчики суду не представили, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит супругам Герасимовым на праве общей совместной собственности, суд усматривает наличие законных оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 71 921 руб. 92 коп.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 357 руб. 66 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Герасимову Тимуру Викторовичу, Герасимовой Оксане Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Герасимова Тимура Викторовича, Герасимовой Оксаны Михайловны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июнь 2013 года в сумме 71 921 рубль 92 копейки.

Взыскать с Герасимова Тимура Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» в возврат государственной пошлины 1 178 руб. 83 коп.

Взыскать с Герасимовой Оксаны Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» в возврат государственной пошлины 1 178 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина