Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-232/2019 ~ М-133/2019 от 01.03.2019

Дело №2-232/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

27 июня 2019 года                                                                                         г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Руднянский район Смоленской области к Сергееву А. П. о расторжении муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ , договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное образование Руднянский район Смоленской области обратилось в суд с иском к Сергееву А.П. о расторжении муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ , договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение квартиры, указав в обоснование заявленного требования, что в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, и договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , ответчик, как продавец, взял на себя обязанность передать истцу, как покупателю, жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: . Истцом свои обязательства по сделке исполнены в полном объеме и в соответствии с условиями муниципального контракта денежные средства по сделке были выплачены истцом ответчику в сумме 1 075 896 рублей 00 коп., объект был передан продавцом покупателю по акту приема-передачи; при осмотре покупателем приобретаемого жилого помещения недостатки отсутствовали; жилое помещение в установленном законом порядке лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Однако, в ходе эксплуатации жилого помещения были выявлены и подтверждены актом обследования помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом рабочего совещания по техническому состоянию приобретенного жилья для детей-сирот по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ . В связи с выявленными недостатками Администрация МО Руднянский район Смоленской области вынуждена была расторгнуть договор найма жилого помещения – вышеуказанной квартиры. Требование о расторжении муниципального контракта, направленное истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ , было ответчиком отклонено. Просит суд расторгнуть муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный межу муниципальным образованием Руднянский район Смоленской области и Сергеевым А.П.; расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ; привести стороны в первоначальное положение, путем передачи Администрацией муниципального образования Руднянский район Смоленской области, а Сергеевым А.П. принятием по акту приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: ; взыскать с Сергеева А.П. в пользу муниципального образования Руднянский район Смоленской области денежную сумму, внесенную истцом за приобретение недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: , в размере 1 075 896 рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

    В настоящем судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, оформленное в письменном виде и приобщенное к материалам дела, текст мирового соглашения подписан представителем муниципального образования Руднянский район Смоленской области от имени и в интересах которого выступает Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области И, действующий на основании Устава муниципального образования Руднянский район Смоленской области (истец) и ответчиком Сергеевым А.П..

    Согласно условий мирового соглашения, которое просят утвердить стороны:

    Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

    Истец обязуется передать в собственность Ответчику квартиру, расположенную на 1 этаже дома, находящуюся по адресу: , общей площади 37.5 кв.м., кадастровый №.

Указанная квартира принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ .

     ОТВЕТЧИК обязуется передать в собственность ИСТЦА квартиру, расположенную на 2 этаже дома, находящуюся по адресу: , общей площади 34.4 кв.м., кадастровый №.

Указанная квартира принадлежит ОТВЕТЧИКУ на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную

регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ .

    Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.

В результате настоящего обмена в собственность ИСТЦА переходит качественная квартира, находящаяся по адресу: , общей площади 34.4 кв.м., кадастровый №.

    ИСТЕЦ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего мирового соглашения, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

В результате настоящего обмена в собственность ОТВЕТЧИКУ переходит квартира, находящаяся по адресу: , общей площади 37.5 кв.м., кадастровый №.

     ОТВЕТЧИК удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего мирового соглашения, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

     До заключения настоящего мирового соглашения обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

     Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

    С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

     В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.

     Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру.

     В связи с заключением настоящего мирового соглашения в рамках которого ОТВЕТЧИК предоставляется качественное жилое помещение ИСТЦУ, последний отказывается от всех своих исковых требований к ОТВЕТЧИКУ, составляющих предмет искового заявления по делу № - в полном объеме.

     Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом № по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

     Стороны после вступления в силу определения Руднянского районного суда Смоленской области об утверждении настоящего мирового соглашения непозднее 15 календарных дней обязаны подать документы в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права на объекты недвижимости – квартиры в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а              производство по делу прекратить.

     Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения оговорены в доверенности, в связи с чем, подлежит утверждению.

     Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом Муниципальным образованием Руднянский район Смоленской области, от имени и в интересах которого выступает Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области И, действующего на основании Устава муниципального образования Руднянский район Смоленской области, и ответчиком Сергеевым А. П. мировое соглашение, по условиям которого:

    Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

    Истец обязуется передать в собственность Ответчику квартиру, расположенную на 1 этаже дома, находящуюся по адресу: , общей площади 37.5 кв.м., кадастровый №.

    Указанная квартира принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ .

     ОТВЕТЧИК обязуется передать в собственность ИСТЦА квартиру, расположенную на 2 этаже дома, находящуюся по адресу: , общей площади 34.4 кв.м., кадастровый №.

     Указанная квартира принадлежит ОТВЕТЧИКУ на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ..

    Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.

    В результате настоящего обмена в собственность ИСТЦА переходит качественная квартира, находящаяся по адресу: , общей площади 34.4 кв.м., кадастровый №.

    ИСТЕЦ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего мирового соглашения, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

    В результате настоящего обмена в собственность ОТВЕТЧИКУ переходит квартира, находящаяся по адресу: , общей площади 37.5 кв.м., кадастровый №.

     ОТВЕТЧИК удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего мирового соглашения, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

    До заключения настоящего мирового соглашения обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

     Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

    С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

    В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.

    Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру.

    В связи с заключением настоящего мирового соглашения в рамках которого ОТВЕТЧИК предоставляется качественное жилое помещение ИСТЦУ, последний отказывается от всех своих исковых требований к ОТВЕТЧИКУ, составляющих предмет искового заявления по делу № - в полном объеме.

    Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом № по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Стороны после вступления в силу определения Руднянского районного суда Смоленской области об утверждении настоящего мирового соглашения не позднее 15 календарных дней обязаны подать документы в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права на объекты недвижимости – квартиры в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по делу № по иску Муниципального образования Руднянский район Смоленской области к Сергееву А. П. о расторжении муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ , договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение квартиры, прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                     М.Б.Туроватова