Решение по делу № 2-2359/2017 от 22.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. к Гусак Андрею Владимировичу, Гусак Елене Николаевне о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени,

установил:

МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. обратилось в суд с иском к Гусак А.В., Гусак Е.Н. о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что ответчики по договору найма занимают жилое помещение – квартиру по адресу: -..-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Восход-Комплекс». На основании данного договора МУП «Восход-Комплекс» наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке. Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата составила 22786 руб. 79 коп., за период с дата по дата составила 53013 руб. 24 коп., и сумма пени за период с дата по дата составила 1756 руб. 05 коп., за период с дата по дата составила 5489 руб. 43 коп. Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений. В связи с чем, МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 22786 руб. 79 коп., за период с дата по дата в размере 53013 руб. 24 коп., и сумма пени за период с дата по дата в размере
1756 руб. 05 коп., за период с дата по дата в размере 5489 руб. 43 коп. В судебное заседание представитель МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик Гусак А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Гусак Е.Н. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что за период с дата по дата вносилась сумма долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени, за период с дата по дата квитанции были утеряны, в связи с чем, просила применить ст.333 ГК РФ.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги (л.д.11) в данном жилом помещении по адресу: -..- зарегистрированы и проживают Гусак В.У., Гусак А.В., Гусак Н.А., Гусак Е.Н.

Согласно квитанциям представленных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчиками вносилась сумма долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 22786 руб. 79 коп., и пени, за период с дата по дата в размере 1756 руб. 05 коп.

Следовательно, заявленные требования МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. к Гусак А.В., Гусак Е.Н. о взыскании с ответчиков задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 22786 руб. 79 коп., и пени за период с дата по дата в размере 1756 руб. 05 коп., не подлежат удовлетворению.

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с дата по дата в размере 53013 руб. 24 коп., что подтверждается выписками лицевых счетов (л.д.9-10).

Таким образом, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, сведений о том, что они проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представили, то они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 53013 руб. 24 коп.,

Согласно ст.333 ГК РФ и с учетом требований определения Конституционного Суда РФ от дата №-О считает возможным взыскать в пользу МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. с ответчиков солидарно пени в разумных пределах, а именно в размере 2000 руб. 00 коп.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. солидарно с Гусак А.В., Гусак Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2691 руб. 00 коп.

Также в порядке в порядке ст.98 ГПК РФ в пользу МУП «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. солидарно с Гусак А.В., Гусак Е.Н. подлежат взысканию судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 165 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гусак Андрея Владимировича, Гусак Елены Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия «Восход-Комплекс» «Восход-Комплекс» (ОГРН №) в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 53013 руб. 24 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2691 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 165 руб. 50 коп., а всего - 57869 руб. 74 коп.

В удовлетворении требований Муниципального унитарного предприятия «Восход-Комплекс» в лице конкурсного управляющего Селищева А.Ю. к Гусак Андрею Владимировичу, Гусак Елене Николаевне о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и пени за период с дата по дата – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата