Решение по делу № 2-221/2017 (2-2479/2016;) ~ М-2085/2016 от 10.11.2016

Дело № 2 – 221/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Бобло О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Морское» к Кноп ФИО7 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходах

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Морское» обратилось в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, которым с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГ просит взыскать с Кноп Е.Д. задолженность по членскому взносу за 2015 год в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по целевому взносу на ограждение территории товарищества в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Морское» постановлением главы МО «<адрес >» № от ДД.ММ.ГГ предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 111230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для ведения садоводства. В декабре 2009 года осуществлено межевание указанного земельного участка на 86 отдельных земельных участков и земли общего пользования СНТ «Морское». СНТ «Морское» перерегистрировано в ТСН «Морское», ДД.ММ.ГГ изменения внесены в Устав и ЕГРЮЛ. Кноп Е.Д. является членом ТСН «Морское», имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок № площадью 800 кв.м с кадастровым номером №. Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от ДД.ММ.ГГ установлен членский взнос за 2015 год пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, что для ответчика составляет <данные изъяты> рублей, и целевой взнос на строительство ограждения периметра товарищества в размере <данные изъяты> рублей, который уточнен собранием уполномоченных от ДД.ММ.ГГ и составил <данные изъяты> рублей. В ходе сверок поступления обязательных платежей от садоводов установлено, что ответчик не оплатил указанные взносы в полном объеме в установленный общим собранием товарищества срок. Ссылаясь на положения Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, некоммерческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представители истца ТСН «Морское» - Зарицкий А.В., Ежков А.В., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, изложив доводы, как указано выше.

Ответчик Кноп Е.Д. с иском не согласился. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ТСН «Морское» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ СНТ «Морское» для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 111230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

В декабре 2009 года осуществлено межевание указанного земельного участка на 86 отдельных земельных участков, которые в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское», и земли общего пользования СНТ «Морское», не подлежащие разделу, площадью 27644 кв.м с кадастровым номером №

СНТ «Морское» было перерегистрировано в ТСН «Морское» о чем ДД.ММ.ГГ внесены изменения в Устав Товарищества и ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что Кноп Е.Д. на основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес >, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГ Кноп Е.Д. обратился в правление ТСН «Морское» с заявлением о принятии его в члены товарищества. Протоколом общего собрания членов ТСН «Морское» от ДД.ММ.ГГ Кноп Е.Д. был принят в члены товарищества.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ № 66) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 66 общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения

В ст. 1 ФЗ № 66 дано определение членских взносов - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевых взносов - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущества общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ № 66 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ № 66, подп. «д» п. 7.3 Устава ТСН «Морское» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи в размерах и сроки, установленные законодательством, общим собранием (собрание уполномоченных).

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ № 66 в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Так в соответствии с п. 8.4 Устава ТСН «Морское» членские взносы – денежные средства, ежемесячно вносимые членами товарищества до пятого числа текущего месяца на счет товарищества в банковском учреждении в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества (собрания уполномоченных), являющейся финансово-экономическим обоснованием для его оплаты. Расчет величины членских взносов устанавливается в зависимости от площади садового земельного участка (участков) члена товарищества и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости.

Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на счет товарищества в банковском учреждении по решению общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) для приобретения, создания, реконструкции необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также на покрытие расходов, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных решением общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) (п. 8.6 Устава ТСН «Морское»). Размер и сроки внесения целевых взносов устанавливается на общем собрании членов товарищества (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 8.8 Устава ТСН «Морское» за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взноса, а также взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Морское» от ДД.ММ.ГГ установлен размер членского взноса и платежа садовода-индивидуала на 2015 года из расчета на один квадратный метр, пропорционально площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, в размере <данные изъяты> руб. за один кв.м.

Также данным протокол общего собрания принято решение о целевом взносе на строительство ограждения периметра товарищества в размере <данные изъяты> рублей, который подлежал внесению в обязательном порядке до ДД.ММ.ГГ на расчетный счет ТСН. В случае не поступления до ДД.ММ.ГГ предусмотренных общим собранием взносов (платежей) от садоводов, предусмотрена организация претензионной работы с садоводами, не оплатившими такой взнос (платеж) с начислением на неоплаченную сумму пени в размере 0,1% за каждый день просрочки до момента полной оплаты, а при необходимости – обращение в судебные органы с целью взыскания задолженности.

Протоколом собрания уполномоченных ТСН «Морское» от ДД.ММ.ГГ утвержден акт приемки законченного строительством ограждения (забора) территории ТСН «Морское» с двумя въездными воротами и семью входными калитками с окончательной стоимостью <данные изъяты>. Окончательный размер целевого взноса на строительство составил <данные изъяты>. Оставшаяся часть целевого взноса в размере <данные изъяты> подлежала оплате до ДД.ММ.ГГ. Определено, что на сумму взноса в размере <данные изъяты> рублей пени не начисляются.

Протоколы общих собраний, заседаний правления, внутренние документы ТСН «Морское», а также информация о поступивших взносах (платежах) садоводов доводилась до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в сети Интернет по адресу www.cnt-morskoe.ru.

Доказательств признания данных решений общего собрания товарищества недействительными суду не представлено.

Правлением ТСН «Морское» была проведена сверка поступления платежей (взносов) садоводов, по результатам которой установлено, что ответчик Кноп Е.Д. не оплатил установленные общим собранием взносы (платежи) в установленный срок. В адрес Кноп Е.Д. направлены сведения о наличие задолженности на адрес электронной почты: knop@tdkupec.com, СМС-отправлением на номер телефона ответчика.

Представленный ТСН «Морское» расчет задолженности, начисленным процентам суд находит обоснованным и правильным. Каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности у суда не имеется, указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком обязательных и целевых взносов, заявленных ко взысканию, материалы дела не содержат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что у ответчика Кноп Е.Д. возникли обязательства перед истцом ТСН «Морское» по оплате задолженности по членскому взносу за 2015 год в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по целевому взносу на ограждение территории товарищества в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов в размере <данные изъяты>.

Правомерность установления по периметру товарищества ограждения предметом спора не являлось, в связи с чем, оценка вышеизложенному в рамках настоящего гражданского спора дана быть не может. В связи с чем, доводы стороны ответчика о незаконности установленного ограждения не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика Кноп Е.Д. также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>, а также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Морское» - удовлетворить.

Взыскать с Кноп ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес > А <адрес >, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» задолженность по членскому взносу за 2015 год в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по целевому взносу на ограждение территории товарищества в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Кноп ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья А.Ю. Кунина