Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2576/2016 ~ М-2342/2016 от 27.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года                           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Чинковой Л.В.,

с участием представителя истца Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2576/16 по исковому заявлению Илларионова С. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Илларионов С.М. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СДТ «Надежда», где ему выделен земельный участок в постоянное пользование под садоводство по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени ситец пользуется земельным участком по назначению, выращивает фрукты и овощи. Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но ему было отказано, в связи с тем, что план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Илларионов С.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Представитель истца Ульянов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Судом установлено, что Илларионов С.М. является членом садоводческоготоварищества «Надежда» (в настоящее время СДТ) в совхозе «Рубежное» Волжского района Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ. Владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № 631 от 30.09.1992 года «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков».

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако получил отказ, поскольку план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (ч.6).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв. м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221).

Председателем СДТ «Надежда» Гайденрайх В.Р. суду представлено заключение, список членов товарищества, Устав СДТ «Надежда» с изменениями, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления СДТ «Надежда», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план массива товарищества с указанием участка истца. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Также суду собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> С.Э.З.О. представлено заявление, в котором он не возражал против удовлетворения требований истца, согласен с границами земельного участка Илларионова С.М., претензий к границам и споров не имеет.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить его границы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Илларионова С. М. удовлетворить.

Признать за Илларионовым С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному ООО «Межевик-С» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Государственный кадастра недвижимости о земельном участке согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2016 года

Судья                             О.В. Житникова