Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2016 ~ М-622/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года                                                                                                       с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Холодковой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2016 по иску Власенко Петра Ивановича к администрации Новоалексеевского сельсовета, Власенко Раисе Ивановне о признании права собственности на приусадебный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власенко Петр Иванович обратился в Ивановский районный суд с иском к администрации Новоалексеевского сельсовета, Власенко Раисе Ивановне о признании недействительными сведения в ГКН о правообладателе земельного участка и признании права собственности на приусадебный земельный участок, в обоснование которого указал следующее.

    На основании договора приватизации он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2014, запись регистрации № 28-28-01/500/2014-480.

    Актом органа местного самоуправления - постановлением Администрации Ивановского района от 12.11.2014 № 1207 «О предоставлении в собственность земельного участка» ему был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:                     <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Он обратился в Управление Росреестра по Амурской области для государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок. Однако сообщением Управления Росреестра по Амурской области от 12.01.2015 № 01/202/2014-289 ему было отказано в государственной регистрации. Причиной отказа послужило то, что согласно сведениям строки 15 (Сведения о правах) кадастрового паспорта земельного участка № 28/14-45693 от 05.03.2014 земельный участок принадлежит на праве собственности Власенко Раисе Ивановне на основании свидетельства на право на землю    № 14484 от 14.06.1995. Данные сведения подтверждены ответом на запрос, предоставленным 14.08.2013 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

    Однако он с 1979 года и до настоящего времени постоянно и непрерывно проживает в доме, по адресу: <адрес> и пользуется приусадебным земельным участком. До 2001 года номер его дома значился № 21, после чего был изменён на №. Факт его проживания по указанному адресу подтверждается записями в похозяйственных книгах за 1986-1990, за 2002-2006 годы, за 2007-2011 годы, за 2012 - 2016 годы, а также карточкой регистрации (ф. № 9). Власенко Раиса Ивановна является его невесткой. Она никогда не жила и не пользовалась этим земельным участком, а проживала по <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации (ф. № 9). В ГКН ошибочно были внесены сведения о собственнике земельного участка Власенко Раисе Ивановне.

    Власенко Р.И., узнав от него о том, что она указана в ГКН в качестве правообладателя земельного участка по <адрес>, обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра 12 и 23 апреля 2016 года с заявлениями о том, что этот земельный участок ей никогда не принадлежал, право собственности на земельный участок она не оформляла и не претендует на этот земельный участок. До настоящего времени вопрос не решён, а он уже находится в очень преклонном возрасте 86 лет.

    Кадастровый учёт - это одна из стадий оформления права собственности на земельный участок и на жилое помещение, расположенное на этом земельном участке. Права, нарушенные несоответствием сведений о собственнике, могут быть защищены лишь путем внесения изменений в кадастр.

    На основании изложенного, просил суд признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, о правообладателе Власенко Раисе Ивановне и её праве собственности за регистрационным № 14484 от 14.06.1995 года; и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровый                                  № 28:14:010604:144, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления Администрации Ивановского района от 12.11.2014 № 1207.

     Судебное заседание истец просил провести в его отсутствие, в связи с плохим самочувствием из-за преклонного возраста, а также заявил, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ просит не взыскивать с ответчиков в его пользу понесённые судебные расходы.

    Определением Ивановского районного суда от 18.07.2016 принят отказ истца Власенко П.И. от исковых требований в части признания недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым № 28:14:010604:144, расположенный в <адрес>, о правообладателе Власенко Раисе Ивановне и её праве собственности за регистрационным № 14484 от 14.06.1995, в связи с чем, производство по делу в этой части было прекращено.

    Ответчик Власенко Р.И. и представитель ответчика администрации Новоалексеевского сельсовета – глава администрации Красильникова Т.В. иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также просили рассмотреть дело без их участия.

    Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, действующая на основании доверенности Савченко Е.Ю., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, об отложении дела не заявлял.

    Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

    Учитывая, что признание ответчиками иска Власенко П.И., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа от её возврата (по отношению к ответчице Власенко Р.И.) и положений п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ (применительно к администрации Новоалексеевского сельсовета).

    Руководствуясь ст.ст. 12, 131 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, 26 ЗК РФ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Принять признание иска Власенко Павла Ивановича о признании права собственности на приусадебный земельный участок, со стороны Власенко Раисы Ивановны и представителя администрации Новоалексеевского сельсовета – главы администрации Красильниковой Т.В.

    Исковые требования Власенко Павла Ивановича – удовлетворить полностью.

    Признать за Власенко Петром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления Администрации Ивановского района от 12.11.2014 № 1207.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                                   Скобликова Н.Г.