Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2014 (2-4114/2013;) ~ М-3148/2013 от 24.10.2013

        №2-725/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      09 апреля 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Баженовой В.И.

с участием

представителя истца ФИО2- ФИО6

представителя ответчика администрации Емельяновского района ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2        обратился     с первоначальным иском к администрации Емельяновского района в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 1053 м2, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использования: для ведения садоводства, мотивируя свои требования тем, что с 23 января 1993 года он принят в члены СНТ «Уречье» с закреплением за ним земельного участка № общей площадью 1053 кв.м., по настоящее время он использует данный земельный участок по назначению, ему были выданы : членская книжка, страховой полис садовода и лесорубочный билет № от 02 февраля 1993 года. 12.03.2012 года он обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка № в СНТ «Уречье» в собственность, однако ему было отказано в связи с отсутствием оснований для оформления. Полагает что он в силу ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный земельный участок, поскольку пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности не в силу приобретательной давности, а на основании ст.12 ГК РФ.

    Истец в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, суду пояснила, что право собственности истца на спорный земельный участок может быть признано на основании ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку земельный участок всему садоводству был выделен из земель краевого спецфонда Решением Малого Совета Красноярского краевого совета депутатов №8-М от 15.01.1992 года, из плана границ территории СНТ «Уречье» видно, что участок № расположен в границах садоводства, данный план территории садоводства утвержден начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Емельяновского района 03.09.2009 года, ФИО2 является членом СНТ «Уречье» с сентября 1992 года, в иске допущена ошибка, так как в садовой книжке истца также неверно было указана дата вступления истца в члены СНТ «Уречье».

Представитель ответчика – Администрации Емельяновского района ФИО7 с иском не согласился, суду пояснил, что истец не предоставил доказательства, перечисленные в ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», проект застройки территории СНТ «Уречье» не разработан и не утвержден, доказательств того, что земельный участок составляет территорию садоводства не представлено, истец не предоставил доказательства обращения в орган местного самоуправления.

Представитель 3 лица СНТ «Уречье» ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и месте судебного заседания.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом

Из материалов дела видно следующее.

Согласно членской книжки садовода ФИО2     с 26 сентября 1992 года является членом садового общества «Уречье», имеет на праве пользования земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает членские книжки.

ИЗ выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Уречье» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 принят в члены СНТ «Уречье» с закреплением за ним участка № в СНТ «Уречье».

Из списков членов СНТ «Уречье», предоставленных суду из архива администрации Емельяновского района, видно, что ФИО2, является членом СНТ «Уречье» и за ним закреплен земельный участок №12, за другими лицами спорный земельный участок не закреплялся.

Границы земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>», установлены, что подтверждается планом границ земельного участка, уточненная площадь участка составляет 1053,00 кв.м.

Месторасположение границ спорного земельного участка согласованы, что подтверждается атом согласования границ земельного участка.

СТ «Уречье» земельный участок был выделен для ведения коллективного садоводства из земель краевого спецфонда Решением Малого Совета Красноярского краевого совета депутатов №8-М от 15.01.1992 года,.

Из плана границ территории СНТ «Уречье» видно, что участок № расположен в границах садоводства, данный план территории садоводства утвержден начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Емельяновского района 03.09.2009 года.

Председатель СНТ «Уречье» в своем заявлении подтвердил тот факт, что земельный участок № находится в границах отведенных садоводству под коллективное садоводство.

СНТ «Уречье» зарегистрировано в качестве юридического лица и внесено в реестр ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе.

Ранее истец обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему данного участка, однако ему было отказано письмом от 26.03.2012 года исх.№8978, из которого невозможно установить причины отказа.

Доводы представителя администрации Емельяновского района о том, что земельный участок не определен и не индивидуализирован, суд признает несостоятельными, так как из плана границ земельного участка видно, что его границы установлены, определены координаты Х и У поворотных точек, спорный земельный участок отображен на кадастровом плане территории ( выписка из государственного земельного кадастра) от 03.01.2009 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, является членом СНТ «Уречье» с 1992 года, за ним закреплен участок № в СН «Уречье»,          по адресу: <адрес>, участок составляет территорию садоводства, земельный участок был отведен садоводству СТ «Уречье» для коллективного садоводства Решением Малого Совета Красноярского краевого совета депутатов №8-М от 15.01.1992 год, схема границ земельного участка, отведенного всему садоводству утверждена начальником отдела архитектуры администрации Емельяновского района, в силу вышеприведенных норм закона у истца возникло право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1053 м2, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использования: для ведения садоводства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2014 года.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                      Л.В.Иванова